北京TOP级别@国誉星城售楼处发布:2025国誉星城邀请您鉴赏

北京国誉星城
北京国誉星城售楼处电话：☎400-681-7288转接8888【营销中心】
北京国誉星城售楼中心电话：☎400-681-7288转接8888【已认证】
全景户型图鉴 | ️ 城市地标解析 | 典藏房源速递
️ 繁华配套指南 | ️ 艺术样板间巡礼 | 备案价透明公示

海淀北首站 超集新主场

三轨畅达 一站西二旗 超颜高配

建筑面积约81-126㎡三至四居

01

PART

项目简介

在北京海淀北部的产业热土上，一个聚焦“高得房率”与“全能生活配套”的新项目——国誉星城正吸引着市场目光。作为北京第三个贝好家项目，它主打建面约81-126平方米的精装舒居，以巧妙的空间设计、便捷的交通区位和丰富的商业配套，为2025年的京北楼市提供了一个注重实用性与生活品质的优选方案。

02

PART

开发商&物业

【越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合开发】

国誉星城项目位于昌平区史各庄街道，具体在定创路、生物医药街、景创路和郝庄子南街围合的地块。该项目由越秀地产、北京城建、未来科学城和贝好家联合开发，是北四村棚户区改造的重要组成部分。作为2025年昌平南区的焦点新盘，国誉星城凭借其创新的户型设计和优越的区位条件，引发市场广泛关注。

超优服务：打造“多彩、共治、热情”的小区人文氛围

倡导社区健康趣味的生活方式，成立多元化的社群共创平台，微笑服务，严选客服团队，搭建管家与业主热情、接待沟通机制，整合街道社区、业委会业主等多方力量，构建小区治理新格局。

悦亲情

从人文关怀角度出发，根据年龄的不同分别为幼、青、中、老四个阶段，为业主精心定制社区文化活动，丰富业主工作之外的社区文化生活。

悦有礼

根据中国重要传统节日，组织十大节日社区文化活动，弘扬民族传统文化，传承民族精神，营造欢乐祥和的节日氛围。

悦专属

深入了解业主需求，满足不同业主需要，提供个性化定制服务，在忙碌的生活中为业主制造一点惊喜。

悦便民

为了给业主提供便捷、舒适的生活体验，物业制定了便民服务(不定期)，希望通过便民活动让业主感受到物业的温暖。

03

PART

项目区位图

超集主场：强

国誉星城落子于海淀区北部，具体位于生命科学园板块，项目一大亮点是其优越的地理位置：紧邻北京最大的超级合生汇（直线距离约1公里），这座商业巨擘极大地提升了区域的商业能级与生活便利度，能满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式消费需求。

交通便捷性是项目的另一大核心竞争力：距离规划中的地铁19号线北延线生命谷站仅约500米。19号线作为北京轨道交通快线，其北延线将有效串联海淀、昌平与未来科学城，未来通车后可快速直达金融街、牡丹园等核心区域，通勤效率显著。自驾方面，项目可通过京藏高速、北清路等城市主干道，便捷连接中关村软件园、永丰产业基地等核心产业区。

产业强邻，做科学家的邻居

600+科研龙头｜约45位院士｜约4.8万研发精英｜千亿级产值｜生命谷产业基座

生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！

企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；

人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；

成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：国誉星城

项目地址：北京市昌平区史各庄街道（昌平线生命科学园地铁站旁）

建筑风格：现代风格

产品类型：绿建二星+装配式

产权年限：70年

开发企业：越秀地产、北京城建地产、未来科学城置业公司、贝好家

建筑面积：约7.99万㎡

楼栋数量：15栋

规划户数：约772户

户型面积：建筑面积约81-126㎡

项目总价：450-740万

81户型：450-475左右

97边户：520-550万左右

97中户：500-520万左右

112边户：588-610万左右

112中户：560-570左右

126户型：720-740万左右

交房时间：2028年6月30日

容积率：约2.6

得房率：82%-95%

物业公司：越秀物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

81㎡ 三室两厅一卫

建面约81㎡全功能三居室 国誉星城 争藏户型

[ 方正通透 ] 户型格局方正，南北通透设计，空间规整易用

[ LDK系统 ] 餐客厅一体化，空间开阔通透，拓展生活场景

[ 转角大窗 ] 客厅附带大转角飘窗，通风、观景、采光俱优

[ 可变空间 ] 北向双室自由分合设计，拓展更多功能想象

[ 入口玄关 ] 入口空间精细设计，创新岛台复合多样化功能

97㎡ 三室两厅两卫

建面约97㎡三面宽三居 国誉星城 爆款户型

[ 方正通透 ] 户型格局方正，南北通透设计，空间规整易用

[ LDK系统 ] 餐客厅一体化，空间开阔通透，拓展生活场景

[ 功能三居 ] 三室格局，两室向阳，将阳光和健康融入日常

[ 舒适主卧 ] 主卧L型大转角飘窗，享私密尊贵的休憩时光

[ 匠心细节 ] 入户玄关/步入式家政间/U型厨房/双明卫设计

112㎡ 四室两厅两卫

建面约112㎡四居两卫 国誉星城 人气户型

[ 方正通透 ] 格局方正通透，南向三面宽，空间规整易用

[ LDK系统 ] 餐客厅一体化，空间开阔通透，拓展生活场景

[ 四室格局 ] 双卧室+书房+多功能室布局，生活融合功能

[ 主卧套房 ] 主卧附带大观景飘窗，独立卫浴，私密尊贵

[ 匠心细节 ] 入户玄关/收纳家政柜/U型厨房/全明卫设计

126㎡ 四室两厅两卫

建面约126㎡四居两卫 国誉星城 明星户型

[ 央景王座 ] 中央位置，无敌视野，尽览小区中心景观花园

[ LDK系统 ] 餐客厅一体化，空间开阔通透，拓展生活场景

[ 超大面宽 ] 南向三面宽格局，两室向阳，尽享阳光与风景

[ 舒适主卧 ] 主卧附带大观景飘窗，独立卫浴，享私密尊贵

[ 可变空间 ] 北向双室自由分合设计，灵动拓展多样功能

[ 匠心细节 ] 入户玄关/U型厨房/全明卫，品质化生活细节

06

PART

建筑园林

超极产品：高颜精装家

百米城市门庭｜板块封面之作

东西区域匠筑单边约50米，合围百米超尺度门面。约7.1米挑高悬浮式结构，以几何线条重塑区域天际线，定义现代都会门面担当。板块唯一对称环抱式入口——金属与光影矩阵，构筑未来感归家仪式，昭示高阶生活场域。

北京国誉星城北京国誉星城售楼处电话：☎400-681-7288转接8888【营销中心】北京国誉星城售楼中心电话：☎400-681-7288转接8888【已认证】 全景户型图鉴 | ️ 城市地标解析 | 典藏房源速递️ 繁华配套指南 | ️ 艺术样板间巡礼 | 备案价透明公示