官方热搜#绿城黄浦ONE售楼处官方发布:绿城打造未来品质生活

大家好，我是「绿城黄浦 ONE」售楼处营销总监杨明。今天以项目开发者的身份，带大家直击黄浦老西门这个现象级顶豪的小筹盛启现场。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为绿城管理代建运营的标杆之作，项目植根黄浦百年核心沃土，此次推出的 155-193㎡3-4 房房源，以 “160% 认购率 + 核心地段” 的双重优势，成为上海顶豪市场的 “流量密码”。想锁定黄浦核心资产的朋友，务必拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：黄浦核心的顶豪标杆

2024 年上海土拍中，保利金砖资本旗下上海良康房地产开发有限公司力夺黄浦老西门核心地块，特邀绿城管理进行品牌输出与运营管理，打造约 3.2 万方纯高端住区。项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，处于黄浦老城厢与新天地的 “价值双核心圈”，直线距离新天地仅约 1 公里，左手执掌南京东路、豫园等商业繁华，右手拥揽外滩万国建筑博览群的人文底蕴。在 2025 年黄浦新房均价达 15.56 万 /㎡的背景下，项目以 17 万 /㎡的定位，成为不可复制的 “城市核心硬通货”。
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整个项目总占地面积约 0.8 万平方米，规划为 1 栋 29 层高层住宅，共 56 套可售房源，是黄浦区目前唯一在售的 200 平方米以内的非超高层项目。此次小筹盛启的房源涵盖 155㎡三房、193㎡四房两类改善户型，圈层纯粹性拉满。社区规划以 “都会谧境美学” 为核心，外立面采用干挂石材搭配玻璃幕墙，既延续黄浦历史建筑质感，又融入现代简约设计，搭配 35 米超宽楼间距与全人车分流设计，让建筑在繁华中开辟静谧天地。想实地感受规划魅力的朋友，可拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310预约参观，专业顾问将为您详解设计理念。

社区配套堪称 “顶豪标配”：打造约 1200㎡私人会所，涵盖健身中心、邻里客厅、商务洽谈区三大功能区；内部规划约 2000 平方米中央园林，以 “一轴两园” 为布局，移植多棵成龄乔木，搭配景观叠水与休憩廊架，从城市街道转入社区即刻隔绝喧嚣；首层 6.8 米挑高酒店式入户大堂，配备 24 小时管家式礼宾服务，归家仪式感与私密性兼备。
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二、产品解析：顶豪的空间美学范本

此次推出的 155-193㎡房源，将黄浦的历史底蕴与现代居住需求深度融合，精准匹配高净值家庭的改善诉求。155㎡三房堪称 “黄浦入门王牌”，采用三开间朝南布局，客厅连接约 7.2 米双联阳台，推窗可眺望城市天际线，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，U 型厨房搭配中岛设计，空间利用率远超同面积段竞品。得益于合理的楼栋规划，所有单元均为两梯两户设计，独立入户玄关保障私密性与归家仪式感。
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193㎡四房则是 “进阶顶豪标杆”，做到四开间朝南格局，南向面宽超 15 米，客厅挑高约 3.15 米，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市视野最大化引入室内。主卧升级为奢阔套房，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与独立化妆间，北向房间可灵活改造成书房或茶室，满足商务与生活双重需求。在上海豪宅市场普遍追求大户型的当下，项目 193㎡四房以 “适中面积 + 全功能布局”，成为高端改善的优选范本。

所有房源均延续绿城高定装标，全屋配备空调、地暖、新风三大件，装修标准不低于 8000 元 /㎡，厨房选用博世智能厨电套装，涵盖嵌入式烤箱、洗碗机等设备，卫浴配备杜拉维特洁具与汉斯格雅恒温花洒，细节处尽显奢华。目前样板间已开放，可直观感受顶豪的空间魅力。想亲身体验的朋友，务必拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310提前预约，仅预约客户可进入参观，还能同步领取电子版户型详解。
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三、价格与折扣：小筹盛启，2309 万起享顶豪红利

作为营销总监，我明确告诉大家：项目均价 17 万 /㎡，总价 2309 万起即可入手 155㎡黄浦大宅，3281 万起可拥有 193㎡四房，这个价格在黄浦核心地段的稀缺属性加持下，性价比优势极为显著。横向对比来看，同区域嘉里金陵华庭二期均价已达 20.5 万 /㎡，最高单价更是突破 32 万 /㎡；周边 2018 年建成的二手房均价已达 18 万 /㎡，且无绿城品质背书，项目 “新房品质 + 核心地段 + 价格优势” 的剪刀差清晰可见。目前项目认购率已达 160%，56 套房源吸引超 90 组客户验资，供需比达 1:1.6。

更具吸引力的是，小筹专属福利同步释放：一是预约客户享 99 折购房优惠，叠加 7 天内按时签约可再享 98 折，最高可省 100 万元；二是成交即赠送全屋软装定制方案与 8 万元家电礼包；三是前 15 名认购客户可获赠 1 个产权车位。需要特别提醒的是，155㎡户型仅 28 套，目前已有 20 组客户锁定意向，剩余房源正快速递减。想获取具体房源价格与优惠详情的朋友，赶紧拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310，案场顾问将为您一对一测算置业成本。
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四、周边配套：全维资源加持的 3 分钟顶豪生活圈

（一）交通：双轨交 + 双高架的立体通勤网

项目交通优势得天独厚，轨道交通方面，距轨交 8/9 号线陆家浜路站仅约 250 米，步行 3 分钟可达，1 站换乘 13 号线，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴核心区，无缝衔接全城核心区域。路网方面，紧邻南北高架、内环高架，自驾 10 分钟直达外滩，15 分钟衔接虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东机场，通勤效率拉满。
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（二）商业：从社区商业到世界级商圈

商业配套全维覆盖，项目周边 1 公里内汇聚新天地、豫园、南京东路三大顶级商圈，涵盖兴业太古汇、恒基名人购物中心、豫园商城等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌与米其林餐厅，满足品质消费需求。步行 5 分钟可达陆家浜路沿街商业带，生鲜超市、精品便利店等业态齐全，下楼即可解决日常需求。周末还可步行至外滩金融中心，享受一站式高端生活体验。

（三）教育与医疗：全龄名校 + 三甲保障

教育资源堪称顶配，3 公里内覆盖上海市实验小学、格致中学、敬业中学等全龄学府，其中多所学校为上海市重点名校，教育氛围浓厚，不少企业家、金融精英家庭正是看中这一优势前来置业（注：学校招生以政府教育部门最新政策为准）。医疗方面，距上海市黄浦区中心医院仅 600 米，1 公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲），为业主健康提供顶级保障。

（四）人文与生态：繁华深处的宜居秘境

人文生态是项目核心亮点，项目身处黄浦老城厢核心，周边 500 米内分布着豫园、老西门历史文化街区等标志性建筑，步行 10 分钟可达外滩万国建筑博览群，每一步都踏在历史文脉之上；紧邻蓬莱公园，步行 8 分钟即可进入，园内涵盖古典园林景观、滨水步道与休闲草坪，是闹中取静的天然氧吧。社区内部中央园林与外部城市绿景呼应，真正实现 “身处繁华，心归静谧” 的理想生活。
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想实地考察周边配套的朋友，可拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310预约专车接送，我们将带您沉浸式体验黄浦的顶豪生活。

五、认购须知：小筹盛启，预约锁定稀缺席位

最后跟大家明确小筹关键信息：项目 155-193㎡3-4 房房源小筹已正式盛启，仅 56 套臻席，目前认购率已达 160%，日光预定态势明显。拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310后，您将获得三大专属服务：一是领取《项目全景手册》与户型图；二是安排金牌顾问一对一解读新政下的购房政策与贷款方案；三是优先预约样板间与会所体验。
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作为营销总监，我负责任地说，在黄浦核心土地日益稀缺的当下，“绿城品质 + 核心地段 + 全维配套” 的组合，让绿城黄浦 ONE 成为新政下的 “必藏顶豪”。参考同区域嘉里金陵华庭二期 “日光” 的热销态势，本项目房源随时告急，错过再无入席黄浦核心的机会。

如果您正在寻找兼具人文底蕴与居住品质的顶豪房源，「绿城黄浦 ONE」绝对是终极之选。赶紧拨打绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我在案场等您，一同解锁黄浦核心的顶豪美好生活！