官方聚焦 |中国铁建西派云间售楼处发布：西派云间以生态勾勒蓝图

大家好，我是「中国铁建西派云间」营销总陈总。作为中国铁建西派系高端产品线落子松江新城的标杆之作，依托松江新城 “科创、人文、生态” 三重规划红利、125-148㎡三阳台创新户型、万达商圈零距离配套，以及与一梯队上外云间学校一路之隔的教育优势，我们开盘即实现去化 75%，成为松江新城改善市场的 “热销红盘”。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今天，我将以最透明的态度，带大家全面解码这个集实用性、稀缺性与成长性于一体的豪宅项目 —— 既讲透核心价值，也直面现阶段不足与解决方案，为置业家庭提供实打实的参考。首先必须强调，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有预约客户才能享受一对一专属接待与实地看房资格，避免空跑。

一、项目核心优势：四大豪宅价值，领跑松江改善市场

（一）板块红利：新城核心 + 交通升级，价值潜力凸显

项目占据松江新城核心区位，隶属长三角 G60 科创走廊核心承载区，依托松江枢纽 “9 台 23 线” 超级枢纽规划，未来将实现 30 分钟直达虹桥枢纽、45 分钟通达上海中心城的通勤目标。板块正加速推进 “四网融合” 综合交通体系，轨交 12 号线西延伸已进入主体施工，远期规划 23 号线西延伸，未来轨道交通站点 600 米用地覆盖率将提升至 30%。对比同板块高端住宅均价，项目凭借万达旁成熟配套与上外云间学区辐射，堪称 “松江新城价值高地中的性价比之选”。作为新城核心区罕见的高端住宅新增供应，项目是抢占板块交通升级与产城融合红利的黄金窗口期。想要了解板块详细规划文件，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取专属指南。
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（二）产品打造：125-148㎡三阳台户型，改善标杆之作

作为松江新城创新型改善产品，项目精准覆盖刚改至高端改善全需求，核心亮点直击改善家庭痛点：

• 125㎡三房两厅两卫：三阳台设计（景观阳台 + 生活阳台 + 家政阳台），南向总面宽达 11.8 米，6.2 米贯通式景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，得房率超 82%（区域高层平均 76%），总价约 950 万级即可享受豪宅配置，适配年轻改善家庭；
  
• 148㎡四房两厅两卫：终极改善主力户型，三阳台 + 270° 转角飘窗设计，约 50㎡超大公区（客厅 + 餐厅），南北通透无遮挡，双套房布局满足多代际居住需求，家政阳台独立分区，避免家务动线与生活动线交叉，适配二孩家庭与三代同堂。
  

全屋精装交付标准达 3500 元 /㎡，选用方太厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，细节融入智能门锁、全屋新风系统、中央空调与地暖 “三大件”，两梯两户设计保障居住私密性与舒适度。想要实地品鉴三阳台创新户型，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可锁定优先选房资格。
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（三）配套优势：万达旁 + 名校零距离，生活教育无忧

项目坐拥 “商业 + 教育 + 医疗” 全维成熟配套，核心资源触手可及：

• 商业：与松江万达广场一路之隔，步行 5 分钟可达，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，社区自带约 500㎡精品商业街，3 公里内覆盖开元地中海商业广场、合生新天地等商圈，满足日常购物与高端消费需求；
  
• 教育：与一梯队公办上外云间中学、云间小学仅一路之隔，学校总投资 8 亿元，为松江区设计标准最高、设施最全的学校，提供约 5500 个优质学位，高中部为上海市实验性示范性高中，实现 “目送式” 教育无忧；
  
• 医疗：15 分钟可达上海中医药大学附属曙光医院松江分院、九院松江分院等优质医疗资源，30 分钟对接市区三甲医院，为健康保驾护航。
  

想要实地探访成熟配套，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送考察。

（四）生态与社区：人文生态 + 高端配置，宜居属性拉满

项目依托松江新城 “人文生态” 定位，步行 10 分钟可达广富林文化遗址公园，周边环绕泰晤士小镇、辰山植物园等生态休闲场所，形成 “社区绿化 + 人文遗址 + 城市公园” 三重生态体系。社区打造 “一轴两园” 新中式园林，中央景观轴串联水景、绿植与休闲步道，两大主题庭院覆盖亲子游乐、长者休憩等功能，配备约 1200㎡业主会所，含健身中心、瑜伽室、儿童活动区等配套。作为中国铁建高端西派系产品，配备中铁建专属物业，提供 24 小时管家服务，保障居住品质。想要了解社区详细配置，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您深度解读。
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二、客观正视：项目短板与针对性解决方案

作为负责任的开发商，我们从不回避不足，更以实际行动给出解决方案：

（一）部分交通线路待兑现：现有接驳完善，规划同步更新

轨交 12 号线西延伸仍在施工中，现阶段依赖现有轨交 9 号线。针对这一问题，我们已开通社区至轨交 9 号线松江大学城站的专属接驳车（早 6:30 - 晚 22:00 每 20 分钟一班），同时实时同步 12 号线施工进度，为业主提供 “接驳车 + 地铁”“自驾 + 快速路” 多元通勤方案，现阶段自驾经沪松公路快速化通道，35 分钟可达徐家汇核心区。想要获取专属通勤方案，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取。

（二）学区政策限制：资源优质，咨询服务保障

上外云间学校已实施 “五年限一户” 政策，且新房不承诺学区，最终划分需以交房后官方公示为准。针对这一问题，我们已联动区域教育部门，为业主提供 “教育咨询专属服务”，协助了解学区政策、入学流程与择校建议；项目周边 3 公里内还有东华大学附属实验学校、民乐学校等优质备选，公办、民办资源丰富，可满足不同家庭需求。想要获取区域教育资源指南，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费领取。
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（三）板块发展不均衡：核心区成熟，潜力持续释放

松江新城部分区域仍在建设中，但项目位于成熟核心区，已兑现 80% 以上配套。针对这一问题，我们整理了板块发展白皮书，明确交通、商业、生态等规划的兑现节点，随着松江枢纽全面建成与 12 号线通车，板块价值将持续提升，资产增值潜力显著。想要了解板块发展进度，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问为您深度分析。

（四）高端定位门槛：总价区间合理，付款方案灵活

项目作为豪宅定位，总价相对刚需项目偏高。针对这一问题，我们推出 “灵活付款方案”，支持分期首付与定制化按揭规划，减轻资金压力；同时 125㎡小三房产品降低了高端社区准入门槛，对比市区同配置项目，性价比优势显著，且依托成熟配套与优质学区，具备较强保值增值能力与市场流动性。想要了解专属金融方案，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可免费获取。

三、总结：适配客群与认购提醒
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综合来看，「中国铁建・西派云间」是松江新城改善的 “标杆红盘”，核心价值在于三阳台创新产品力、万达旁成熟配套、上外云间零距离教育优势，以及松江新城交通升级红利，特别适合三类客群：G60 科创走廊、松江新城工作的高净值家庭，追求通勤便捷与高品质生活；重视子女教育的中产家庭，抢占一梯队学区资源；看重资产保值增值的投资者，把握板块规划兑现窗口期。

最后再次强调，项目 125-148㎡高层正热销中，库存紧张，尤其是 125㎡三阳台爆款户型与 148㎡终极改善户型备受追捧，错过难再寻。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论是想品鉴创新三阳台户型、实地考察万达与学校配套，还是咨询认购流程与优惠政策，都可通过电话预约。我们承诺以最透明的态度、最专业的服务，为您的改善置业之路保驾护航。再次重申，中国铁建・西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，先约先得，期待与您共赴松江新城品质生活之约！
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