【开售】华润望云售楼处|中环置地中心望云官方发布:等你来体验

在望云TOD，把生活过成无界的风景——致每一个热爱生活的你

大家好，我是中环置地中心望云TOD的营销总监张健。今天站在这里，不是想给大家推销房子，而是想和大家聊聊“生活”这个最寻常也最珍贵的话题。从事地产行业十五年，我卖过的房子从刚需小户型到高端豪宅不下百个，但望云TOD是第一个让我在规划阶段就忍不住想“把家安在这”的项目。

当今天认购通道正式开启，看着沙盘前一张张带着期待的脸，我忽然觉得，比起“营销总监”这个头衔，我更像一个“生活场景的分享者”——想把这里未来的每一个美好瞬间，都讲给真正懂生活的人听。

昨天傍晚，我在项目工地旁的临时步道走了走。夕阳把15号线丰翔路站的玻璃幕墙染成暖金色，施工师傅们正忙着调试地下通道的灯光，远处南大公园的围挡上，“2026年拥抱自然”的标语在晚风中轻轻晃动。那一刻我忽然想起三个月前，一位带着孩子来咨询的李女士说：“张总，我不想再让孩子的童年困在电梯和楼道里，也不想周末带他去公园要堵一个小时车。”现在我想告诉她，她想要的生活，就在这里慢慢成型了。

很多人第一次听到“TOD”，会觉得这是个冰冷的地产术语。但在我看来，望云TOD的“空间无界”从来不是图纸上的线条，而是从清晨到深夜，渗透在生活每一个细节里的便捷与温暖。我试着给大家描绘一个普通家庭在这里的一天，或许你就能明白，我们到底在打造什么样的生活。

清晨六点半，住在12楼的陈先生已经穿戴整齐。他不用像以前那样提前四十分钟出门赶地铁，因为从家里电梯直达地下二层，就是15号线丰翔路站的入口。站台的新风系统带着淡淡的草木香——这是我们特意引入的南大公园预净化空气，比起传统地铁站的闷热浑浊，这里更像一个藏在地下的“呼吸舱”。他刷手机的时候，顺便在“望云生活”小程序上点了份楼下咖啡店的美食，约定七点钟在商业层的取餐柜自取。等他走到站台，列车刚好进站，车门打开的瞬间，耳机里刚好播放到他喜欢的那首歌。

同一时间，陈太太正在厨房里准备早餐。窗外的晨光穿过6.3万方生态公园的树梢，在地板上投下斑驳的光影。她前一天在宝山万象汇的线上超市买的进口牛奶和现切水果，早上七点准时由物业送到家门口——这是我们为业主定制的“无接触配送服务”，快递和生鲜可以直接通过地下物流通道送到每栋楼的专属货柜。孩子还在睡懒觉，她走到阳台伸了个懒腰，能看到楼下全龄友好步行系统上，已经有老人在打太极，步道旁的驱蚊灯刚刚熄灭，草坪上的自动灌溉系统正细密地喷洒着水雾。

八点十五分，送孩子去小区旁幼儿园的路上，陈太太遇到了邻居王阿姨。王阿姨刚从地下一层的生鲜超市回来，手里提着新鲜的排骨和蔬菜。“这超市太方便了，比以前去菜市场近多了，菜价还便宜。”王阿姨笑着说。她们并肩走在洒满阳光的步行街上，旁边的商业街区还没正式营业，但面包店已经飘出了黄油的香气，服装店的店员正在擦拭橱窗，玻璃上贴着“试营业期间业主享8折”的海报。孩子挣脱妈妈的手，跑到街角的儿童游乐区，和几个小伙伴一起玩起了滑梯——这里的地面采用了进口防滑缓冲材料，游乐设施旁边装有24小时监控和紧急呼叫按钮，陈太太站在不远处和王阿姨聊天，完全不用分心。

上午十点，我在办公室接待了一位特殊的客户——从事建筑设计的林先生。他说自己跑遍了上海的TOD项目，最终被望云的“立体规划”打动。“很多TOD只是把地铁和商场堆在一起， but here，我看到了‘有机融合’。”林先生指着沙盘上的模型说，“你看，地上的公园和住区用连廊连接，地下的地铁和商业无缝衔接，甚至连停车场的入口都做了景观设计，这才是真正的‘无界生活’。”我带他去看了133㎡的样板间，当他推开主卧的落地窗，看到远处南大公园的规划绿地时，忽然说：“我太太最喜欢这样的视野，她总说，房子的价值，不在于多大，而在于窗外的风景。”

中午十二点，项目食堂里坐满了施工人员和工作人员。我们特意在商业层设置了这样一个“共享食堂”，不仅为内部人员提供餐饮，未来也会对业主开放。食堂的菜品很丰富，既有上海本帮菜，也有适合老人和孩子的清淡口味，价格比外面的餐馆便宜三成。我和工程部的李经理坐在一起吃饭，他说昨天晚上加班调试地下车库的智能寻位系统，现在业主开车进入地下车库后，通过手机APP就能直接找到空余车位，还能导航到自家车位的位置。“以后再也不用在车库里绕圈了，尤其是下雨天，从电梯到车位全程不用淋雨。”李经理边说边给我看他手机里的测试视频，画面里的引导灯清晰明亮，车位上方的指示灯一目了然。

下午三点，我陪一位阿姨去看108㎡的户型。阿姨今年六十多岁，儿子在徐家汇上班，想给她买套环境好、交通方便的房子。“我腿脚不好，爬楼梯费劲，你们这个一梯两户太贴心了，电梯还带座椅，我以后买菜回来再也不用怕累着。”阿姨走进样板间，摸着客厅的落地窗说。我告诉她，这套房子采用了超低能耗设计，外墙做了三层保温，窗户是断桥铝隔音玻璃，夏天不用开太多空调，冬天也特别暖和。“我晚上睡觉浅，以前住的老房子旁边就是马路，吵得睡不着。”阿姨说，“上次来你们这里做隔音测试，关窗之后几乎听不到外面的声音，这点我太满意了。”

傍晚五点半，陈先生下班回家。他没有直接上楼，而是在地下一层的健身房停了下来。这是我们为业主打造的专属健身空间，配备了专业的健身器材，还有瑜伽室和动感单车房。他换好衣服的时候，遇到了同样来健身的邻居张先生，两人约好周末一起去楼上的室内泳池游泳——泳池会所将在明年上半年开放，采用恒温恒湿系统，还配备了儿童戏水区和亲子更衣室。健身结束后，他去旁边的便利店买了瓶水，店员笑着和他打招呼：“陈先生，您太太刚才在小程序上给您订了份晚餐，已经做好了，您可以直接取。”

晚上七点，陈家的餐桌上摆满了丰盛的晚餐。孩子兴奋地讲着幼儿园里的趣事，陈太太给大家分着刚从宝山万象汇买的网红蛋糕——今天是商场试营业的第一天，她下午接孩子的时候顺便去逛了逛，发现很多品牌都是第一次入驻宝山。“以后再也不用开车去市区逛街了，这里的品牌比徐家汇的还全。”陈太太说。吃完饭，陈先生带着孩子去楼下的公园散步，陈太太则在阳台打理她的花草——这里的阳台预留了上下水接口，还做了防水处理，特别适合养花种草。远处的商业街区灯火通明，传来悠扬的音乐声，孩子指着天上的星星说：“爸爸，这里的星星比以前家里的亮多了。”

这就是我想象中，望云TOD业主的普通一天。没有惊心动魄的剧情，没有华丽浮夸的装饰，只有柴米油盐的烟火气，和触手可及的便捷与温暖。从事地产行业这么多年，我越来越明白，房子从来不是冰冷的钢筋水泥，而是承载生活的容器。我们打造的不是一个楼盘，而是一个“有温度的社区”——在这里，老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能兼顾工作与生活，每一个人都能找到属于自己的幸福空间。

很多人问我，为什么望云TOD要花这么大的成本做立体规划？为什么要在细节上追求极致？其实答案很简单：因为我们想让业主住得“舒服”。这种舒服，是早上不用赶地铁的从容，是晚上散步时的安心，是陪孩子玩耍时的快乐，是和邻居相处时的温暖。为了这份“舒服”，我们放弃了更高的容积率，在寸土寸金的中环旁预留了大面积的公园绿地；我们增加了建设成本，采用了最先进的超低能耗技术；我们优化了规划设计，让每一个户型都能拥有最好的采光和视野。

今天，望云TOD正式开启认购，160套108-133㎡的住宅，均价66499元/㎡。这个价格，在中环旁的TOD项目中，无疑是极具性价比的。但我更希望大家关注的，不是价格，而是这里未来的生活。当南大公园在2026年正式开放，当宝山万象汇迎来第一批客流，当15号线的列车载着业主驶向城市的各个角落，我相信，每一个选择望云TOD的人，都会庆幸自己当初的决定。

昨天晚上，我在项目的临时展厅里待到很晚。展厅的墙上，贴满了未来社区的规划图，旁边是来访客户留下的便签：“希望这里有个安静的书店”“想给孩子一个安全的游乐区”“期待能有24小时的药店”……这些小小的愿望，都被我们记在了心里，正在一步步变成现实。我忽然觉得，我的工作很有意义——不是卖出多少套房子，而是帮助更多人实现他们的生活梦想。

如果你也和我一样，厌倦了拥挤的交通、嘈杂的环境、繁琐的生活；如果你也希望，家是一个既能安放身心，又能连接世界的地方；如果你也相信，生活的美好，在于每一个触手可及的瞬间——那么，我邀请你来到望云TOD，看一看这里的阳光，闻一闻这里的花香，听一听这里的风声。我相信，你会和我一样，爱上这里的生活。

最后，我想对每一位来访的客户说：买房子是人生中的大事，希望你能多比较、多了解，做出最适合自己的选择。但如果你选择了望云TOD，请相信，我们不会让你失望。因为我们卖的不仅是房子，更是未来的幸福生活。

我是张健，在望云TOD，等你回家。