北京顶奢新标杆！嘉棠璟樾官方售楼处发布：嘉棠璟樾官方首发

✨嘉棠璟樾
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项目的核心交通优势体现在自驾出行上。项目距离西侧的西四环不到1公里，东侧的西三环约2.2公里，北侧的莲石路不到1公里，南侧的京港澳高速行走距离约1.1公里。凭借这一优势，驾车至丽泽商务区约20分钟，至金融街约20多分钟，至中关村在非高峰时段约20多分钟（高峰时段约50分钟）。

这块地在9月初由北京建工地产、城建地产、住总金第联合体以29亿元成功摘得，楼面价约5万元/㎡。

11月9日，位于西三环丰台岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块正式公布案名——嘉棠璟樾。项目规划建面5.8万㎡，容积率2.6，限高60米（局部80米），洋房+小高层+高层组合，社区将以20层以上的高层住宅为主，预计400多套房。
户型方面，主打改善型产品，最小户型为99㎡三居和116㎡四居，另有136㎡、155㎡、176㎡等多种大户型选择。

偏改善，得房率90%以上，空间利用率很高，在同环线新盘中非常有竞争力。

下面是几张户型参考图，正式版本预计这几天也差不多要出来了。

99㎡三居采用南向两面宽设计，配备双卫生间和270°转角窗，南侧有双阳台赠送。

116㎡四居，经典四叶草设计，南向赠送阳台，北边送一个设备平台。

155㎡、176㎡四居，带独立电梯厅，LDK餐客厨一体化，也是南北向都有赠送。

开盘均价预计7万+/㎡。说实话，也不敢卖高了。因为附近的宝山两项目就在附近，人家才卖8万；而且，接下来，海淀西四环还有不少新地块要出来；同时海淀区部分新房也在降价卖房。

虽说，嘉棠璟樾它跟海淀就隔一条马路，万寿路学区也在旁边。但是，它还是属于丰台区呀！

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