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✨杭州【揽奥望座·星河800】
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项目基本情

【开发商】杭州滨澳房地产开发有限公司

【项目地址】奥体地标·飞虹路与利丰路交汇处

【容积率】4.2

【户型面积】建面约820方，一层一户

【住宅套数】仅此54套

【产权年限】商业40年

【物业服务】滨江物业

△揽奥望座

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交通便利

地铁便捷：

◦ 距离已运营的地铁6号线、7号线奥体中心站直线约500米，出行便捷。

◦ 临近在建的地铁15号线合丰站，直线约450米，未来交通选择更多元。

路网畅通：

近邻博奥路、博奥隧道，可直达钱江新城，自驾出行高效，方便跨区通勤或往来。

交通的多维便利性，进一步强化项目的区位价值，无论是公共交通还是自驾，都能满足高端客群的出行需求。

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商业

•信达奥体商业中心

•印力汇德隆杭州奥体印象城

•朝龙汇D+PARK

•杭州SKP

•利丰广场

•星澜里

PART TWO

项目亮点

- Project background -

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项目优势

黄金区位与视野：

位于奥体核心区这一地标“内场”，坐拥天际窗景，可将莲花碗和杭州之门尽收眼底，地理位置和景观优势显著。

稀缺规划与产品：

采用花园式规划，在奥体核芯属罕见配置；

户型纯粹，约820方一层一户，

仅54席，凸显稀缺性和专属感。

• 高端定位：

作为滨江商业大平层中的塔尖级别，

配备奢装，定位高端客群。

整体来看

主打区位、景观、稀缺性和高端品质，

吸引追求核心地段与顶级居住体验的买家。

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罕见5000方的围合园林景观

• 稀缺园林配置：

在寸土寸金的奥体核芯区域，拥有超5000㎡的中心花园，属于罕见的围合式艺术园林，凸显了在核心地段对居住环境舒适度的重视。

• 水韵主题设计：

以水为脉络，融入流水、叠瀑、中心水景、下沉庭院等元素，既呼应了钱塘潮声的地域特色，又营造出流动、立体的景观层次，为居住者带来震撼心灵的奢华体验。

这样的景观规划，

在满足高端客群对自然环境需求的同时，

也提升了项目的品质感和稀缺性。

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下沉式Club空间

• 高端功能配置：

规划有恒温泳池、泰诺健健身房（国际知名健身品牌）、室内高尔夫、星河会客区等，满足塔尖人群运动、休闲、社交等多元需求。

• 专属社交场域：

以下沉式设计打造Club，定位为顶级社交空间，旨在为精英人群提供专属的社交场域，赋予生活更多传奇色彩。

PART THREE

项目户型

- Project background -

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一层一户 820方

项目主打约820㎡纯粹大户型

一层一户的设计

仅54席的限量供应，

私密感与稀缺性兼具。

不过需注意，

前方两块空地未来可能新建建筑，

存在景观视野被遮挡的风险。

如果单纯只是为了面积改善

可以考虑低区。

单价3万左右，性价比还是比较高。

另外，800方面积，

后期物业费、水电费、燃气费使用成本会比较高。