一文读懂，万科和颂轩公寓（深圳）值得买吗，和颂轩公寓有燃气吗

深圳万科和颂轩公寓部分户型带有燃气，该公寓是否值得买，需结合购房需求判断，对单身刚需和投资者较为友好，但对有子女教育需求或在意产权年限的购房者则需谨慎，以下是具体分析：

关于燃气配置

该公寓是深圳 731 政策后稀缺的 “真公寓”，并非所有户型都带燃气，而是部分户型配置了燃气。且其还采用民水民电的配置，搭配户户带阳台的设计，和市面上常见的 “商改住” 产品相比，居住实用性更强，居住成本也和住宅相差无几。部分租房信息也显示，该公寓有可使用天然气的户型，能满足住户日常做饭等需求。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打万科和颂轩公寓（深圳）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，万科和颂轩公寓（深圳）还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打万科和颂轩公寓（深圳）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

适合购买的情况

单身刚需群体：对比龙华区域 500 万起的住宅价格，购房门槛大幅降低。同时交通优势突出，距离地铁 4 号线白石龙站 A 口仅 300 米，1 站可达深圳北站，2 站能到福田，不管是通勤福田还是借助北站枢纽出行都很方便。再加上部分户型带燃气、民水民电的优势，能满足单身人士的日常居住需求，且居住成本较低。

房产投资者：公寓地处北站商务中心区核心，已进驻美团科技、深圳高铁总部等企业，未来将集聚大量商务精英，会带来稳定的租赁需求。目前 39㎡大单间参考租金 3800 - 4500 元，56㎡2 房 2 厅租金能达到 6000 - 7000 元，租金回报率可达 4%-5%，远超普通银行理财收益，长期来看投资价值可观。

不适合购买的情况

有子女教育需求的家庭：该项目属于公寓性质，没有配套的学位资源。对于需要解决子女入学问题的家庭来说，购买后无法满足孩子就近入学的需求，大概率要额外操心学区划分和择校事宜，因此不太适配这类家庭的核心需求。

在意产权与居住密度的购房者：公寓产权仅 40 年（2015 - 2055 年），相比 70 年产权的住宅，不仅增值空间可能受限，还可能让购房者顾虑产权到期后的相关问题。另外，项目容积率达 7.21，像四单元为 9 梯 34 户的设计，梯户比很高，早高峰等时段电梯等待时间较长，且社区内公共设施高峰时段使用压力大，居住的宽松感和舒适度会打折扣。

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