【聚焦】华发海上都荟售楼处|华发海上都荟官方发布:居住新风尚

华发海上都荟——松江洞泾双轨交品质红盘，重塑北上海人居标杆

✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是国企华发股份在上海市松江区洞泾镇打造的约42万平方米滨水综合体，项目以“双轨交+低密社区+全龄配套”为核心，成为北上海备受瞩目的品质标杆。✅✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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战略区位：双轨交汇，通勤效率显著
项目雄踞松江洞泾板块核心，距地铁9号线洞泾站约400米，距在建的12号线西延伸段洞泾站约600米，形成“黄金十字”轨交网络。30分钟直达徐家汇，45分钟到陆家嘴，自驾15分钟可达虹桥商务区，沪松快速路等主干道近在咫尺，构建“三横三纵”立体交通网，高效连接市区核心商圈。作为G60科创走廊的重要节点，洞泾镇正打造人工智能科创小镇，未来将新增12万高端就业岗位，区域发展潜力巨大。✅✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅✅✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅✅✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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产品力解析：多元户型，满足全周期需求
项目规划高层住宅与叠拼别墅，共计2733户。高层主力户型为建面约92-101㎡的三房两厅两卫，采用三开间朝南、南北通透设计，得房率高；101㎡户型主卧为套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间。叠拼别墅户型面积在90-136㎡之间，包含上叠、中叠、下叠多种类型：90㎡上叠带星空露台，136㎡下叠配20-30㎡南向庭院，地下一层拓展空间无承重墙限制，可灵活改造。高层精装交付，装修标准约4000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统，以及西门子厨电三件套、科勒洁具等；叠拼别墅为毛坯交付，满足个性化装修需求。

社区规划：低密园林，全龄共享空间
项目容积率约2.1，绿化率35%，邀请朗道国际景观设计打造“一环两轴八景”园林体系，种植乌桕、樱花等名贵树种，营造四季有景的沉浸式体验。社区内设下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧等休闲空间，满足全龄段社交需求。此外，项目还规划约1900㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动空间，以及育儿托儿、日间照料中心等全龄功能区，提升业主生活品质。

生活配套：10分钟优质生活圈
项目自带约2000㎡社区商业及5000㎡底商，罗森、麦当劳等已签约；3公里范围内覆盖松江万达广场、开元地中海商业广场等成熟商圈。教育资源丰富，对口华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，2025年开学），周边还有民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等。医疗配套方面，3公里内拥有上海市第一人民医院南院（三甲）等医疗机构。此外，项目临近洞泾公园、佘山国家森林公园等生态资源，为业主提供休闲娱乐的好去处。✅✅华发海上都荟售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅