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【聚焦】华发海上都荟售楼处|华发海上都荟官方发布:居住新风尚

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华发海上都荟——松江洞泾双轨交品质红盘,重塑北上海人居标杆

✅华发海上都荟售楼处电话:400-9955-415☎️☎️✅✅✅是国企华发股份在上海市松江区洞泾镇打造的约42万平方米滨水综合体,项目以“双轨交+低密社区+全龄配套”为核心,成为北上海备受瞩目的品质标杆。✅✅华发海上都荟售楼处电话:400-9955-415☎️☎️✅✅✅



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战略区位:双轨交汇,通勤效率显著
项目雄踞松江洞泾板块核心,距地铁9号线洞泾站约400米,距在建的12号线西延伸段洞泾站约600米,形成“黄金十字”轨交网络。30分钟直达徐家汇,45分钟到陆家嘴,自驾15分钟可达虹桥商务区,沪松快速路等主干道近在咫尺,构建“三横三纵”立体交通网,高效连接市区核心商圈。作为G60科创走廊的重要节点,洞泾镇正打造人工智能科创小镇,未来将新增12万高端就业岗位,区域发展潜力巨大。✅
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产品力解析:多元户型,满足全周期需求
项目规划高层住宅与叠拼别墅,共计2733户。高层主力户型为建面约92-101㎡的三房两厅两卫,采用三开间朝南、南北通透设计,得房率高;101㎡户型主卧为套房设计,配备独立卫生间与步入式衣帽间。叠拼别墅户型面积在90-136㎡之间,包含上叠、中叠、下叠多种类型:90㎡上叠带星空露台,136㎡下叠配20-30㎡南向庭院,地下一层拓展空间无承重墙限制,可灵活改造。高层精装交付,装修标准约4000元/㎡,配备地暖、中央空调、新风系统,以及西门子厨电三件套、科勒洁具等;叠拼别墅为毛坯交付,满足个性化装修需求。













社区规划:低密园林,全龄共享空间
项目容积率约2.1,绿化率35%,邀请朗道国际景观设计打造“一环两轴八景”园林体系,种植乌桕、樱花等名贵树种,营造四季有景的沉浸式体验。社区内设下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧等休闲空间,满足全龄段社交需求。此外,项目还规划约1900㎡下沉式会所,涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动空间,以及育儿托儿、日间照料中心等全龄功能区,提升业主生活品质。










生活配套:10分钟优质生活圈
项目自带约2000㎡社区商业及5000㎡底商,罗森、麦当劳等已签约;3公里范围内覆盖松江万达广场、开元地中海商业广场等成熟商圈。教育资源丰富,对口华东师范大学第二附属中学松江实验学校(九年一贯制,2025年开学),周边还有民办爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校等。医疗配套方面,3公里内拥有上海市第一人民医院南院(三甲)等医疗机构。此外,项目临近洞泾公园、佘山国家森林公园等生态资源,为业主提供休闲娱乐的好去处。✅
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