AI热度写字楼@会展湾新港广场售楼处发布:湾区会展芯总部会客厅！

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【购房须知】：

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【招商会展湾·新港广场 】

深圳前海·中央商务区·滨水总部基地·建筑面积约300万㎡明日之城

建筑面积约100-2600㎡会展总部办公

区位政策：前海+宝安双区政策叠加，税收优惠与产业扶持助力降本增效。

产业引擎：以“会展+文旅+海洋+先进制造”四大产业引擎打造战略制高点。

交通效率：五维立体交通网络，高效链接全球资源。

多元配套：高线公园+河景+商业体，打造绿色生态与活力商务融合的办公体验。

品质商务空间：雅致大堂+空中大堂+360°全景幕墙，打造高品质城市界面。

品牌服务：招商蛇口全周期运营，践行高质量发展，积极履行央企社会责任。

总部赋能计划：构建企业成长黄金三角，赋能企业实现“轻装上阵·多维驱动”的湾区加速度。

税收优惠政策：区域内符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税;香港居民其个人所得税超过香港税负的部分予以免征。（信息来源：国家税务局深圳税务局官网）

科技创新：支持港澳高校/外企科研合作、高成长企业研发等发展，单个主体年最高可获2000万元扶持。（信息来源：深圳前海）

商贸物流：租赁仓库、配套办公物业，分别按租金价格的5%、10%予以支持，每家企业每年至高200万元。（信息来源：深圳市前海管理局）

跨境电商：引进电子商务总部企业，符合认定要求的企业，给予至高1000万元一次性落户奖励。（信息来源：深圳市前海管理局）

绿色金融：经认定专门开展绿色金融业务的机构，给予10万元扶持，对发行绿色债券的前海企业，给予至高100万元扶持，每家企业每年至高给予200万元扶持。（信息来源：深圳前海）

（具体以政府部门公示文件的最新政策为准。）

深圳在粤港澳大湾区“黄金内湾顶点”规划29.42平方公里会展新城，以“会展+文旅+海洋+先进制造”四大产业引擎打造战略制高点。（信息来源：深圳前海）

◽引擎一：深圳国际会展中心

2024年深圳国际会展中心举办各类展览、会议、活动等超79场，展览面积达584.14万㎡。全年参展总人次约453万人次。（信息来源：深圳发布）

◽引擎二：前海·华发冰雪世界

总建筑面积约131万㎡，滑雪场建筑面积约10万㎡，垂直落差83米、室内单道441米，未来将打造为能够彰显深圳城市魅力的国际化冰雪旅游目的地，预计2025年四季度开业。（信息来源：深圳发布）

◽引擎三：深港先进制造业合作区

深港先进制造业合作区是以制造业为特色的深港合作平台，规划总面积13.67平方公里，是深圳市20大先进制造业园区中具备“空港+会展+海洋”叠加优势的园区，目前已拥有制造业企业4200多家。（信息来源：滨海宝安、深圳政协）

◽引擎四：会展海洋城

约6.86平方公里规划面积，规划就业人口15万人，规划居住人口6.5万人。2035年将全面建成高品质海洋产业示范园，形成3000亿海洋产业集群。（信息来源：深圳发布、滨海宝安）

铁：直线距离约50米达国展北站地铁口，可接驳乘坐12号线(已建成)/20号线(已建成) /30号线(规划中)。

陆：直线距离约1.6公里达沿江高速入口，东抵福田、南山，西达东莞、广州。经深中通道（已开通）可直达中山、珠海。

✈空：直线距离约9.8公里达宝安国际机场T3航站楼，直飞全球多个国家。

轨：直线距离约1.5km达穗莞深城际福海西站，快速接驳大湾区。

海：直线距离约12km达机场码头，通往港澳；直线距离约3.5km达海洋新城超级码头(在建)

（数据来源：百度地图测距工具，实际距离可能因具体起终点位置略有差异，建议使用地图工具进一步确认）

【生态景观】：西侧约1.68公里会展高线公园（空中绿廊），东侧6.4公里福海河滨水休闲带，打造“下楼见绿”的办公环境。

【商业配套】：规划建筑面积约19万㎡花园城商业体，涵盖国际餐饮（米其林品牌）、精品超市、文化剧场，满足商务社交与生活需求。

【星级酒店群】：片区内打造建筑面积约25万㎡星级酒店群，希尔顿、洲际等，支撑国际会议、客户接待等高规格商务活动。

【医疗配套】距离深圳中西医结合医院约4.2KM，医院二期扩建中，届时总院建筑面积达29.46万平方米，总床位达1500张。（信息来源：深圳中西医结合医院官微）

约12M挑高雅致大堂，营造通透明朗商务仪式感；

约9米挑高空中大堂，彰显恢弘疏阔门面气场；

国际品牌通力电梯，保障高效通勤；

360°全景幕墙，以无界视野对话城市天际线；

双区惠企政策：15%企业所得税丨个人所得税补贴丨购置扶持最高3000万丨科技创新支持丨商贸物流支持丨跨境电商支持丨绿色金融奖励丨企业融资奖励丨企业上市及募投奖励

四大创新产业集聚：雾化科技丨电子制造丨国际外贸丨现代物流丨企业进驻享专属优惠

企业服务礼包：年会场地支持丨周年庆场地支持丨行业论坛、沙龙场地及服务CEO私享会丨企业员工交友派对

【开发商品牌】：

百年招商蛇口：资产总额9187.61亿元（截至2024年第三季度末） | 全球超百城布局 | 服务超千万客户 | 行业品牌TOP4。（信息来源：招商蛇口官微）

【平面图】：

免责声明：

本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本广告/宣传资料所展示户内尺寸仅供参考，各楼层剪力墙尺寸、保温层、建筑面积、套内面积均可能存在细微差异，建筑面积、套内面积以最终预售测绘报告所示数据为准。本广告/宣传资料所展示的户型图或者示范单位仅供参考，非交付标准；室内装修、家具、电器、陈设等物品仅供展示，非交付标准，以买卖双方最终签订的买卖合同及相关协议及实际交付为准。本广告/宣传资料所示外立面门窗、户内门等的开启方式与开启角度大小仅为示意，最终以实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异，局部结构、梁柱尺寸、朝向、净高、面积、视线等可能有所不同，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。同一种户型的不同单位的阳台、门窗、通道、剪力墙的厚度/尺寸/位置等可能不同，每一单位的精确面积、尺寸、形状、平面布局、通风、采光、环境条件等可能会因位置不同而有所差异。同一户型的外立面装饰线条、室内外公共空间可能会因所在楼栋位置不同而有所差异，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。本广告/宣传资料发布时间为2025年4月，所发布的内容为2025年4月前的信息，如有最新信息开发企业有修改的权利，后续如有更新请参考最新版本，敬请留意最新资料。本项目法定命名：会展湾新港广场，本项目开发企业：深圳市招华会展置地有限公司。预售许可证号：深房许字(2025) 宝安003号。制作日期：2025年4月【广告】

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