⚡Ai11月热搜好房@星河·盛世禧悦官方售楼处发布：营销中心！

项目星河·盛世禧悦官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 星河·盛世禧悦售楼处电话：440-990-8525转569工作日9:00-21:00，周末无休
• 星河·盛世禧悦营销中心电话：440-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情
• 星河·盛世禧悦开发商售楼部热线：440-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-9909-752预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-9909-752，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

黄埔科学城，新盘来袭

黄埔科学城板块，在楼市中一直备受瞩目。时隔两年，这里终于迎来了新盘的加入 —— 星河・盛世禧悦。此项目自问世起就吸引了众多购房者的目光，其在地段、户型、配套等方面的显著优势，让它在激烈的市场竞争中脱颖而出。星河集团作为开发商，凭借自身雄厚的实力和卓越的口碑，为项目品质提供了有力保障，也难怪有人高呼这次真的要 “上天啦”。

星河控股，实力担当

星河控股集团，作为地产界的中流砥柱，自 1998 年成立以来，始终保持着强劲的发展态势。其业务广泛涉猎产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等多个领域 ，在全国 30 多座城市留下了璀璨的足迹，总资产更是突破千亿元大关。

在风云变幻的房地产市场中，星河控股连续 3 年荣获最高的 3A 信用评级，这无疑是对其财务健康程度和抗风险能力的高度认可。值得一提的是，星河还是一家 “四无” 开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财。在当下众多房企债务高筑的大背景下，星河的这种稳健经营模式显得尤为可贵 。此外，星河旗下王牌 —— 全国 TOP4 的 COCO 系商业，更为其提供了持续稳定的现金流，也为业主们吃下了一颗 “定心丸”，让大家对未来的生活充满信心。

区域优势，潜力无限

（一）科学城板块

科学城板块作为广州的产业高地，发展势头强劲。这里汇聚了超 15 万家企业，黄埔 80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司以及 90% 的世界 500 强企业都在此落户 。众多企业的聚集，吸引了大量高素质人才。近十年间，科学城常住人口达 55.1 万人，占黄埔区总人口约 40%，这些人才以科技人才为主，平均年薪高达 17.4 万元，是广州平均年薪的 1.6 倍。

政府也十分重视科学城的发展，从营造营商环境、加大投资力度、提振消费需求挖潜力等方面，为其提供了全方位的支持 。在城市配套上，黄埔区斥巨资加快民生建设，如今科学城的商圈、教育、交通、医疗等配套已十分成熟。产业兴起、人口涌入，再加上人才本身较强的购买力和对居住品质的高要求，使得科学城的楼市进入了 “高端局”。

在交通方面，科学城三地铁线汇聚，6 号线从广汕公路进入科学城直达香雪站；21 号线打通了科学城产业园板块，连通了天河智慧城、科学城、知识城三大新城；7 号线则让科学城与大学城板块、广州南站板块建立了新联系 。在以苏元站为中心的三公里范围内，万达广场、优托邦、高德汇、东方汇等高端购物商场云集，通过三条地铁线路，其辐射范围可达周边远达 5 公里的居住人群。教育资源上，黄埔区早早引入市区名校，二中、华附、玉岩等教育集团的名校都已汇聚于此，为居民提供了优质的教育资源。

（二）云埔板块

云埔板块作为 “黄埔第一街”，是科学城最重要的产业大本营 。其发展模式如同深圳粤海、东莞松山湖，借助科技的力量，正重塑整个黄埔。云埔板块虽然占地面积仅为广州的 0.6%，却产出了全市近 1/10 的工业增加值，在上市公司、独角兽以及明星企业数量上，均在广州处于领先地位。

2023 年，云埔街道 421 家年营收 2000 万以上工业企业实现总产值约 1976 亿元，占广州市 GDP 总值近 10%，每㎡的产值是广州的 10 倍 。目前，周边已聚集了 34 家国家级专精特新 “小巨人” 企业，311 家省级专精特新企业，528 家高新技术企业，以及 16 家研究院。如此强大的产业实力，不仅为区域经济发展注入了强劲动力，也吸引了大量人才流入，进一步推动了板块的发展，使其成为众多购房者眼中极具潜力的区域。

项目亮点，一应俱全

（一）交通出行

星河・盛世禧悦虽位于目前尚无地铁覆盖的云埔板块，但交通便利性丝毫不减。项目紧邻科学城的黄金动脉开创大道，这条交通要道宛如城市的脊梁，串联起城市的各个重要节点 。从这里北行 5 公里，即可直达科学城香雪地铁站，无缝衔接地铁网络，轻松畅达珠江新城、北京路等城市核心商圈；南走接驳广源快速路，快速抵达金融城，让你在工作与生活之间自由切换 。此外，项目周边构建起了三横四纵十公交的立体式交通路网，公交线路纵横交错，覆盖黄埔中心区、天河智慧城等地，无论是自驾出行的畅快便捷，还是公共交通出行的经济环保，都能在这里得到完美满足，为你的日常出行提供了多元化的选择。

（二）教育资源

教育，是家庭的重中之重，星河・盛世禧悦深谙这一点，在教育配套上不遗余力 。项目自带两所幼儿园，让孩子们在家门口就能开启快乐的启蒙之旅 。更值得一提的是，社区内还将打造一所 54 班公立九年一贯制学校，并且已成功引入广州市玉岩学校 。广州市玉岩中学，作为国家级示范性高中，在教育领域成绩斐然，2024 年广州中考中，它是黄埔唯一上 700 分录取线的高中，荣列广州第一梯队学校，同时还是中科院认定的拔尖人才学校，多年来为全国 985、211 高校输送了大量优秀人才 。在这里，孩子们可以享受从幼儿园到初中的 12 年优质教育，家长们也能更加省心、安心，陪伴孩子茁壮成长。

（三）生活配套

在生活配套方面，星河・盛世禧悦同样表现出色，全方位满足业主的生活需求 。商业配套上，项目规划有约 3000m² 商业街和约 3.3 万 m² 的大型商业，未来，业主下楼就能享受逛街、看电影、吃饭等一站式服务，生活的每一刻都充满便捷与惬意 。沿着开创大道，周边 5 公里范围内，萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约 300 万方醇熟商业汇聚，让你轻松拥抱都市的繁华 。医疗配套同样令人安心，10 公里范围内 3 所三甲医院为你的健康保驾护航，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅 2.5 公里，沿着开创大道驱车约 3 - 5 分钟即可直达，为家人的健康提供了坚实的后盾。

（四）社区环境

项目在社区环境打造上独具匠心，致力于为业主营造一个舒适、宜居的生活空间 。项目内外规划双园四季八主题，将自然景观与人文景观完美融合，一天 24 小时，每一处角落都是一幅绝美的画卷，随手一拍都是能刷屏朋友圈的名场面 。门口公园规划四大高定主题生活场，为业主提供了丰富多彩的休闲娱乐空间；内部打造四大主题休闲空间，真正实现了一半公园一半家的理想生活状态，让你在家就仿佛置身于度假胜地，尽情享受生活的美好与宁静 。此外，社区还配备了超甲级写字楼同款外立面，约 9.6 米高鲲鹏展翅 “鲸鱼尾” 大门，造价约 50 万上海宝格丽同款迎宾水景，人工费超 10 万安缦酒店同款地面拼花，约 550m² 酒店式下沉庭院，约 10 米高尊崇归家入户大堂以及 9 大主题星邻里会所，从每一个细节处彰显品质与尊贵，为业主带来极致的居住体验 。

精致户型，舒适之选

星河・盛世禧悦首开一期规划 4 栋楼，层高 28 - 33 层，总户数约 569 户 。在户型设计上，充分考虑了不同家庭的需求，推出了 88㎡、98㎡、108㎡的三至四房户型，每一款都独具特色 。

88㎡的三房两厅两卫户型，麻雀虽小，但五脏俱全 。该户型采用建筑新规设计，套内空间利用率接近 100%，几乎没有任何面积浪费，让每一寸空间都得到了充分利用 。入户处，业主可根据自己的喜好和生活习惯，自由选择 “竖厅” 或 “横厅” 格局，满足多样化的居住需求 。双阳台设计更是一大亮点，南向景观阳台连通客厅，让你在闲暇时光可以尽情欣赏窗外的美景，享受阳光的沐浴；北向生活阳台连接厨房，方便日常的家务操作，通风采光俱佳 。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，既保证了主人的私密性，又为生活增添了一份惬意与舒适 。

98㎡的三房两厅两卫户型，做到了南北通透，双阳台对流设计，使得全屋采光充足，即使在炎热的夏季，也能感受到自然风的凉爽，为家人营造一个舒适的居住环境 。横厅设计将客厅与餐厅一体化，面宽约 5.2 米，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是社交活动，都能轻松容纳，让生活充满温馨与欢乐 。主卧同样采用奢阔的套房设计，独立卫浴和衣帽间一应俱全，飘窗还可改造成休闲区，为业主提供了一个放松身心的小天地 。此外，该户型的动线设计十分合理，厨房与餐厅相邻，烹饪 - 就餐动线流畅，减少了不必要的走动；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，让家人在享受欢乐时光的同时，也能拥有安静的休息环境 。

108㎡的四房两厅两卫户型，则是大家庭的理想之选 。五开间朝南的设计，南向面宽约 12 米，客厅、主卧、两次卧均朝南，保证了充足的采光，让阳光洒满家中的每一个角落 。奢阔横厅设计，客厅开间约 5.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔，在这里，你可以打造一个 “社交型客厅”，与亲朋好友共度美好时光 。双套房设计充分考虑了多代同堂的居住需求，主卧配备衣帽间和卫浴，长辈房带有飘窗，为家人提供了独立、舒适的居住空间 。U 型厨房操作台面宽敞，动线流畅，可容纳多人协作烹饪，让烹饪成为一种享受 。

这些户型不仅在空间布局上合理精妙，高使用率更是让其在众多楼盘中脱颖而出 。与板块内现有产品相比，星河・盛世禧悦的户型优势明显，不仅能让购房者花更少的预算，就能享受到更舒适的居住品质，而且户型设计更为先进，在未来房产置换时，也更具优势，能够轻松流动 。无论是新婚夫妇的甜蜜小家，还是三世同堂的温馨大家庭，在这里，都能找到属于自己的理想家园，开启幸福美好的生活 。

星河・盛世禧悦，未来可期

星河・盛世禧悦，作为星河控股在黄埔科学城的又一力作，无疑是当下房地产市场中的一颗璀璨明珠 。它不仅承载了星河控股的品牌实力与匠心精神，更依托于科学城和云埔板块的巨大发展潜力，为购房者提供了一个理想的居住选择 。

从品牌层面来看，星河控股凭借其多元化的业务布局、雄厚的资产实力以及卓越的信用评级，为星河・盛世禧悦的品质与稳定性提供了坚实保障 。在当前复杂多变的房地产市场环境下，星河的稳健经营模式让购房者无需担忧项目的交付问题和后期维护，能够安心开启美好的新生活 。

科学城板块，作为广州的产业高地和人才汇聚中心，正处于飞速发展的黄金时期 。这里的产业集聚效应不断增强，企业数量持续增长，高素质人才源源不断地涌入，为区域的经济发展和楼市繁荣注入了强大动力 。随着城市配套的日益完善，科学城的居住价值也在不断提升，成为众多购房者心目中的理想之地 。而云埔板块作为科学城的产业核心，其强大的经济实力和发展潜力更是不容小觑 。众多高新技术企业的落户，使得云埔板块成为了科技创新的前沿阵地，吸引了大量的人才和资源，未来的发展前景一片光明 。

星河・盛世禧悦自身的配套设施也十分完善，无论是交通、教育、生活还是社区环境，都能满足业主的多样化需求 。便捷的交通网络，让业主能够轻松畅达城市的各个角落；优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境；丰富的生活配套，让业主享受便捷、舒适的生活；优美的社区环境和高品质的社区设施，则为业主打造了一个温馨、宜居的家园 。

在户型设计上，星河・盛世禧悦更是独具匠心，88㎡、98㎡、108㎡的三至四房户型，不仅空间布局合理，使用率接近 100%，而且还能满足不同家庭结构的需求 。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想户型 。

如果你正在寻找一个品质卓越、配套完善、具有发展潜力的居住项目，那么星河・盛世禧悦绝对值得你关注 。它不仅是一个家，更是一种高品质生活的象征，让你在享受舒适居住环境的同时，还能分享区域发展带来的红利 。不要犹豫，抓住机会，选择星河・盛世禧悦，开启你的美好生活新篇章 ！

项目星河·盛世禧悦官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 星河·盛世禧悦售楼处电话：440-990-8525转569工作日9:00-21:00，周末无休
• 星河·盛世禧悦营销中心电话：440-990-8525转569（可直接咨询房源动态、活动详情
• 星河·盛世禧悦开发商售楼部热线：440-990-8525转569（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨440-990-8525转569预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线440-990-8525转569，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。