越亚市场康达市场驿马市场，北海铁路南又一波新建市场

去年（2024年）6月，银海区和兴市场隆重开业。它位于银海区广东路与新世纪大道交汇处东北角。

今年4月，银海区江苏路农贸市场盛大试业；5月，正式营业。它位于江苏路与湘潭路交汇处西南角。

今年7月，银滩后街市场热闹开张。它位于广东路与碧海路（原银滩二号路）交汇处东南角。

运气不大好，和兴市场撑不过一年，扑了。

但也幸运，它的夜市氛围不错。失之东隅，收之桑榆。

北海的农贸市场，基本上都是只有一层的大棚式建筑。而江苏路农贸市场有3层，一楼市场，二三楼酒店及商业。这个气势好像抵消了不少来自西边仅700米的兴海市场的竞争压力，现在目测好像挺滋润。

至于银滩后街市场，虽然旁边不远的疍家小镇有个海欣荣市场，但终究有点距离影响不大，所以开张以来生意氛围也不错。

也许是受上述刺激，又也许是开发商胸有成竹。

上月（2025年10月）下旬，疍家小镇的“康达商业中心”悄然动工。

没过几天，杭州路市场隔壁“越亚银滩城综合农贸市场”也宣布开建。

这两个项目都有故事。

银海区的疍家小镇原来只有一个市场“明基市场”，生意兴隆。

但很遗憾，明基市场土地是租赁的，期满后在2020年5月被关闭拆除，市场原有商户迁往疍家小镇里面的海欣荣市场。

2023年6月，原明基市场用地作为“零售商业用地（社区商业中心）”成功挂牌出让，北海康达旅游开发投资有限公司以2153万元竞得（起始价是1483万元）。这宗地块面积约5200平方米，成交价约190万元/亩，折合楼面地价4600元/平方。

2023年11月13日，北海市自然资源局公示“康达商业中心”的项目设计方案：规划建设1栋5层的商业综合体，底层设计有农贸市场和临街商铺。

2025年10月下旬，康达商业中心动工兴建。

康达商业中心距海欣荣市场直线距离只有500米、距银滩后街市场大约1100米。这3个市场几乎连成了一条直线——可以想象未来的竞争应该不会平静。

“越亚银滩城综合农贸市场”，其实是越亚天赐御园的商业规划。从这个角度，它也可以简称为“天赐御园市场”。

目前生意兴隆的“杭州路市场”项目用地是天赐御园的。正在开工建设的新市场紧挨着杭州路市场。新市场建设期间，旧市场继续经营。但新市场建成之后，杭州路市场应该是立即消失。

或者换个说法：“天赐御园市场”是“杭州路市场”未来的高端升级版。

新建的农贸市场并不是只有康达商业中心和天赐御园市场两个，南珠广场那边还有一个新建的：驿马综合市场。

驿马综合市场，位于江苏路民附学校的东侧。市场北边是驿马村，南边是正在建设中的北海海运职业学院，往东是桂林电子科技大学北海南珠大道校区。

今年5月30日，市自然资源局宣布“驿马片区SD-05规划管理单元”（也就是驿马综合市场所在位置）调整为零售商业用地，总面积约49.59亩。

现场观察驿马综合市场只有一层，大棚式结构。框架已基本上完成搭建，现场也贴出了市场招商广告。

驿马村虽然在铁路南，但它是海城区的。所以，驿马综合市场不属于银海区。

除了康达商业中心、越亚银滩城综合农贸市场、驿马综合市场之外，铁路以南还有2个早就开工的大型商业综合体：丝路商港（新世纪大道交南京路西北角）、海湾商业综合体（上海路铁路以南）。

但这两个商业综合体到底什么时候可以建成启用？现场观察难以判断，没法多说。