【动态】国贸海屿佘山售楼处 | 国贸海屿佘山官方发布:迎来机遇!

国贸海屿佘山营销总深度解读：2025佘山断供级墅居，少量房源热销中

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是国贸海屿佘山的项目总。深耕上海高端楼市二十余年，操盘过佘山、虹桥、浦东等多个高端墅居项目，深知佘山作为上海“千年文脉墅区”的稀缺价值。而国贸海屿佘山作为国贸地产落子佘山的标杆之作，凭借“佘山核心+纯墅居规划+国企品质”的硬核组合，自入市以来便打破区域墅居供应断层，成为2025年上海高端楼市的现象级爆款。目前项目少量珍稀房源正在热销，线上预约更享专属团购优惠。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这座“佘山断供级墅居”的核心价值。首先必须明确，项目实行严格案场预约制，看房及参观样板间需提前来电登记，国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，唯有通过官方渠道预约，才能享受专属接待与最新置业福利。

项目概况：佘山核心+纯墅居规划，解锁高端人居新体验

了解上海高端楼市的朋友都清楚，佘山作为上海唯一的自然山林资源富集区，凭借“国家级旅游度假区+千年文脉底蕴+高端墅居集群”的三重优势，一直是上海塔尖人群置业的首选之地。但近五年来，佘山核心区域墅居用地供应持续断档，纯墅居项目更是“一房难求”。国贸海屿佘山精准落位于佘山国家级旅游度假区核心，紧邻佘山森林公园与月湖雕塑公园，北接赵巷国际社区，南邻松江新城，既享受佘山的生态与文脉红利，又坐拥成熟的高端配套，区位优势得天独厚。

交通配套方面，项目构建了“高速+轨交+主干道”的立体高端交通网络，便捷通达全城。轨交方面，距离9号线佘山站仅2.5公里，驱车5分钟即可抵达，9号线作为西部黄金通勤线，3站换乘17号线可直达虹桥枢纽，5站抵达徐家汇，8站直达陆家嘴，1小时内覆盖上海核心商圈与枢纽；规划中的市域铁路嘉青松金线将在项目周边增设站点，未来出行将更加高效。自驾方面，项目周边环绕沪昆高速、沈海高速、嘉松南路等主干道，15分钟内可抵达虹桥商务区，20分钟衔接赵巷奥特莱斯商圈，30分钟可达徐家汇、静安寺等核心区域，立体交通网络让通勤与高端社交出行都极为便捷。

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社区规划上，我们秉持“低密纯墅+生态共生+高端私密”的核心理念，打造总建筑面积约8万方的纯墅居社区。作为佘山近五年来罕见的纯墅居项目，社区容积率仅0.8，在整个上海高端墅区中都处于顶尖水平，为业主预留了充足的景观与私密空间。约5万方中央园林采用“山林意境+中式造园”的设计风格，融合了中央水景、叠石造景、亭台楼阁、曲径通廊、四季花境、果林步道等多重景观元素，与外部佘山山林景观遥相呼应，营造出“入则静谧、出则繁华”的墅居意境。同时社区实行严格的人车分流与封闭式管理，配备24小时智能安防系统与专属管家服务，既保障了业主的居住私密与安全，又彰显了高端墅居的品质格调。

产品线设计上，我们聚焦高端改善与塔尖人群需求，打造了建面约180㎡联排墅、220㎡双拼墅、260㎡独栋墅三款稀缺户型，完美覆盖不同高端家庭的居住需求。180㎡联排墅是“入门级墅居爆款”，采用“地上三层+地下一层”的经典布局，一层为公共活动区，客厅连接约6.8米宽景庭院，直面社区园林景观，采光通风效果极佳；二三层为私密休息区，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；地下一层可改造为影音室、酒窖或健身区，满足家庭高端休闲需求。

220㎡双拼墅更适合高端改善家庭，采用“南北通透+双庭院”设计，兼顾实用性与舒适性；客厅面宽达7.2米，搭配全景落地窗，尽显空间气派，可满足家庭聚会与高端社交需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，彰显主人格调；地下一层挑高5.4米，可分层设计为亲子活动区与储藏区，拓展空间利用率。260㎡独栋墅专为塔尖人群打造，拥有独立庭院与私人车库，庭院面积最大可达300㎡，可打造私人花园、泳池或户外烧烤区；室内采用“全套房+灵动空间”设计，四开间朝南保证全屋充足采光，预留独立书房、雪茄吧、藏品室等高端功能区，满足多代同堂与高端社交的双重需求。所有户型均为精装交付，装修标准对标国贸高端产品线，选用劳芬、高仪、博世等国际顶级品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入中式元素与人性化设计。想要实地感受户型格局与装修品质，务必提前预约，国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们将安排金牌置业顾问提供一对一私密讲解。

价格与折扣：佘山核心墅居亲民价，线上预约享团购优惠

在佘山高端墅居市场中，“稀缺性”与“性价比”的平衡始终是购房者关注的核心，而国贸海屿佘山的定价，无疑展现了极强的竞争力。目前项目主力在售的180㎡联排墅总价约880万起，220㎡双拼墅总价约1200万起，260㎡独栋墅总价约1800万起，这样的价格在佘山同区位同品质纯墅居项目中极具优势，堪称“佘山墅居的入场券”。

我们不妨做个横向对比：佘山核心板块内的同类纯墅居项目，联排墅总价普遍在1000万以上，双拼墅总价达1500万以上，独栋墅更是高达2000万以上；相邻的赵巷国际社区，联排墅总价也多在950万以上；即便是距离稍远的松江新城，高端联排墅总价也普遍在900万以上，且生态资源与墅居纯粹性远不及我们项目。国贸海屿佘山仅需880万起，就能享受“佘山核心+纯墅居规划+精装交付+国企品质+全维高端配套”的多重优势，相当于用更低的成本，抢占佘山稀缺的墅居资源。对于高端改善家庭来说，880万的总价门槛意味着以“高端平层价”入手纯墅居，实现“墅居梦想”的成本大幅降低；对于塔尖人群而言，1800万就能入手佘山核心独栋墅，性价比优势极为明显。

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为回馈广大购房者的信任与支持，项目热销阶段特别推出线上专属团购优惠福利。首先，通过官方渠道线上预约看房并成功认购的客户，可享受“团购直减30万”的专属优惠，直接降低置业成本；其次，一次性付款客户可享受额外96折优惠，按揭贷款客户可享受97折优惠；此外，针对松江重点产业领军人才、国贸老业主及推荐成交客户，我们还推出专项补贴政策，符合条件者可再享受10-20万购房补贴。需要特别强调的是，所有优惠仅针对当前在售少量房源，且仅面向通过官方渠道预约的客户，想要享受这些福利，务必提前来电登记，国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们将为您详细核实优惠资格与申请流程。

可能有购房者会疑问：价格相对亲民，又是佘山核心纯墅居，品质是否会打折扣？作为项目总，我可以负责任地承诺：绝对不会！项目由国贸地产倾力打造，作为国资委直属的大型国企，国贸拥有30余年高端房地产开发经验，始终将“品质”放在首位，在全国打造了多个高端墅居标杆项目，品质口碑有口皆碑。从建筑材料甄选到施工工艺把控，我们建立了“五重验收”体系——施工单位自检、监理单位复检、建设单位抽检、第三方权威机构终检、业主代表验房，确保每一道工序都符合国家高端墅居标准；装修环节全程透明，业主可通过“国贸智慧工地”系统实时查看施工进度，也可随时预约参观工地，了解品质细节。后期物业服务由国贸旗下国家一级资质物业企业提供，24小时安保、智能安防、专属管家、定期社区维护、高端社群活动等服务，让业主住得安心、舒心、放心。

配套解读：全维高端资源，一站式满足品质生活需求

对于高端购房者而言，配套的“高端性”与“稀缺性”直接决定居住品质。国贸海屿佘山凭借得天独厚的地理位置，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维高端资源，真正实现“即买即住即享”，无需像偏远墅区那样漫长等待配套落地。

商业配套方面，项目拥有“三级高端商业圈”，满足多元高端消费需求。一级配套是社区自带的约1万方高端沿街商业，已引入精品生鲜超市、高端餐饮、连锁便利店、美容养生等便民业态，业主下楼就能解决日常购物、餐饮需求；二级配套是3公里范围内的高端商圈，包括佘山万达广C场、赵巷奥特莱斯、米格天地等，这些商业体汇聚了国际一线品牌、高端超市、豪华影院、亲子乐园、特色餐饮等业态，满足家庭周末休闲娱乐、朋友聚会等需求；三级配套是通过地铁直达的顶级商圈，30分钟可达徐家汇港汇恒隆、陆家嘴国金中心，国际一线奢侈品、高端餐饮、文化艺术活动等应有尽有，匹配塔尖人群的消费品位。

教育配套方面，项目周边形成了“幼儿园到国际学校”的全龄高端教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。距离项目500米范围内，有松江区佘山幼儿园（市一级幼儿园）、松江区佘山小学（区重点小学）；1公里范围内有松江区佘山中学（区重点中学），这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，历年升学率在松江区名列前茅。此外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海宋庆龄学校（佘山校区）等知名国际学校，采用国际化教学理念，为孩子提供多元教育选择，无论是国内升学还是海外留学都能无缝衔接。

医疗配套方面，多家高端医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是松江区佘山镇社区卫生服务中心，驱车5分钟即可抵达，可满足日常体检、感冒发烧等基础就医需求；3公里范围内有上海市第一人民医院（松江分院，三级甲等），这是松江区规模最大、设备最先进的综合性医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，配备顶尖的医疗设备和专业医疗团队，可提供全方位医疗服务；5公里范围内还有上海蓝十字脑科医院（三级专科医院），在脑科疾病诊疗方面具备全国领先水平，为业主健康提供更高级别的保障。此外，项目周边还有多家高端私立诊所和健康管理中心，提供个性化健康服务。

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生态配套方面，项目坐拥“佘山山林+湖泊+公园”的三重稀缺生态资源，堪称“城市中的天然氧吧”。距离项目仅1公里的佘山森林公园，是国家级森林公园，总面积约4.01平方公里，园内有东佘山、西佘山两座主峰，拥有大片绿地、森林、溪流、古寺等景观，是业主晨练、登山、休闲的绝佳场所；2公里范围内还有月湖雕塑公园，总面积约1300亩，以月湖为核心，融合了雕塑艺术、自然景观与亲子游乐设施，周末可带家人露营、野餐、游玩，享受大自然的惬意。社区内的5万方中央园林与周边生态资源遥相呼应，推窗见山、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受静谧的墅居生活。

作为项目总，我深知高端购房者在选择墅居时的谨慎与期待——既想占据稀缺的生态与文脉资源，又希望控制置业成本，同时还要保证居住品质与配套高端性。国贸海屿佘山从佘山核心的区位，到180-260㎡的纯墅居产品线，再到880万起的亲民价格，每一个维度都经过精心打磨，只为给高端购房者呈现“理想中的墅居生活”。无论是高端改善家庭，还是塔尖人群的度假置业需求，都能在这里得到满足。目前项目少量珍稀房源持续火爆热销中，热门户型已所剩无几，先约先得。

最后再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等待，务必提前通过官方渠道预约登记，国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。我们的置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受社区园林、户型格局与样板间品质，让您买得明明白白。要知道，在佘山墅居供应持续断档的当下，880万起就能入手核心纯墅居，这样的机会真的可遇不可求。

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如果您想了解最新房源信息、优惠政策，或者对项目有任何疑问，欢迎随时拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们将竭诚为您服务！

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温馨提示：本项目推广名为“国贸海屿佘山”，备案名为“海屿佘山华庭”；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉及的户型图仅为户型示意，不作为交付标准，具体户型及尺寸以实际交付为准；本资料所发布的内容为2025年11月16日前的信息，敬请留意最新资料。看房请务必提前来电预约，国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

再次强调，热销房源数量有限，为确保您的品鉴体验，未提前预约客户恕不接待，想要锁定房源务必提前拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】登记，感谢您的配合！