【网易新房】宝山中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛热搜TOP1

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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最新消息，南大智慧城地标级PARK-TOD，首个“三阳台户型”「中环麓岛」示范区样板间现已开放！首批次预计推出建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级！更有约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所...

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建面约110m²样板间视频如下：

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项目户型图如下：

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自然自非凡

中建东孚重构理想人居新想象

自然，代表着天地间最本真的秩序与美学，正是中建东孚“低碳城 · 健康家”产品愿景的内核。

中建东孚以南大智慧城科创产业、千亩绿洲、走马塘公园为基底，汇聚国内各个领域最适合的设计大师团队，联手定制，将PARK-TOD国际理念融入建筑与生活，探索新时代的品质内在。

站位上海纵观全国，中建东孚在上海深耕多年，参与了多个住宅、商业及城市更新项目，是上海房地产市场的重要参与者。中建东孚是世界500强企业中国建筑旗下中建八局核心子企业，中建八局拥有5000多件专利，获得了329项鲁班奖，44个詹天佑大奖等等，在全国乃至全球留下了众多 “标杆之作”，为城市发展注入了源源不断的动力。

Link全球灵感

PARK-TOD公园大城

从伦敦国王十字街区到纽约巴特利公园城，每一个PARK-TOD都以极为难得的土地资源成为稀缺品，每一个全球城市，都以拥有一个PARK- TOD为骄傲。中环麓岛，作为中建东孚打造的首个PARK-TOD项目，秉持 “在公园中造城，于城市中造园” 的理念，构建起生态与生活交融的社区形态。

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远见的择址

南大智慧城，导演时代的交响。中环麓岛，位于南大智慧城核心区域，该区域作为上海“北转型”战略的核心引擎，规划建设标准“不低于浦江两岸”，总建筑面积约540万平方米，能级超越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。

南大智慧城与张江科学城、漕河泾开发区共同构建“上海中环科创金三角”，目前已吸引超800家前沿企业入驻，聚焦人工智能、生命科学、合成生物等未来产业，为区域发展注入持续动能。强劲的产业集聚不仅助推经济升级，更为南大板块的整体价值提升提供坚实保障。

全球地标之上，创造新的城市天际线。中环麓岛，毗邻约250米城市超塔，该地标作为区域价值引擎，正持续吸引资本与资源，塑造南大未来资产新图景。

大师的共创

邀请全国顶尖大师团队联袂匠心共筑，只为致敬未来。中环麓岛，为契合公园大城的高标准定位，特邀GAD、深圳壹空间、上海集艾、璞辉设计、澜道设计、上海D+H等全球顶尖设计团队，从建筑、景观到室内，多维度共构这座国际生活公园大城。

灵感的作品

城市进化自然之珀

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中环麓岛，依托走马塘公园与溪谷公园的自然禀赋，以“消融边界”为理念，将城市生活与绿意生态无界链接，创新性打造一体化的“公园式立体景观”，于起伏的空间序列中，引外部的绿脉自然渗入，使居住与公园共生共融。

以澎湃的手笔，展开土地的全新想象。超越单一社区的打造理念，以“造城”的宏伟视角，开启南大的新一轮城市进化，约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约5000㎡自然艺术展示区、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园，约2公里森林健康环路，共同勾勒出近万亩自然绿洲，让生态成为日常的底色。

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免责声明：走马塘公园及溪谷公园的具体面积，将以政府或建设单位最终公布的官方方案为准。

无界融合消融便捷

麓岛通过创造性的打造约1.5公里生息街道，从链接底商的生活街区，到串联商业、公园、居住的立体街区，通过道路退界、柔性边界、消融内外界限，将街道转化为社区生活的延伸。拆解建筑体量，嵌入口袋公园；打开室内外空间，使生活场景自然溢出，形成一条串联商业、公园与居住的立体活力廊道。

从城市级公园到城市级生活会客厅，中环麓岛为了给到业主极致的服务，打造了一个镶嵌在公园内的垂直水院式会所！约1800㎡公园会所和4800㎡对景式水院，以及5个地块近万平的架空层，缔造属于业主的城市会客空间、社交剧场。中环麓岛让自然与都市在此完美共舞，重新定义上海新一代高阶生活的想象。

垂直森林社区立体观景视野

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为了业主拥有最好的观赏公园的视野，中环麓岛创造性的打造了社区天际甲板，为整个社区打造了一个“阳台”。摒弃传统围墙，打造立体社区吧台，内外景致于此完美交融，让每一次凭栏远眺，都成为心向自然的诗意栖居。

而在归家体验上，项目也独具匠心，首先是极卷的社区大门，长约57米的大门，高度达12米，材质采用定制透光云石与超白玻，打造奢华的归家仪式，除此之外，麓岛以中环罕见的“全风雨连廊”，打造无风雨归家体验。连廊串联起园林景观与架空层，让每一位归家者从容漫步，四季无忧。

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而相对传统封闭的地库，中环麓岛的解决提案是将自然与阳光引进地库，打造宝山首个天光地库，采用“双下沉式透光氧厅”设计，将社区景观、自然天光与归家地库融为一体。让每一次归家，皆如驶入一座静谧而温暖的光之殿堂。

琴键式流体立面

中环麓岛的琴键式流体立面建筑，灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，以强烈的竖向线条及顶冠造型塑造当代建筑的经典比例。

南外立面，以中环罕见的高配奢材，90%以上的铝板与玻璃占比（不含阳台），打造弧形玻璃与超大窗墙比，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。4.8米的酒店式大堂层高结合两侧大面积定制奢石进一步礼赞了空间，将归家动线升华至更具生活仪式。

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中环麓岛，不仅是一座建筑，更是一种与自然共生的生活方式，一次自然与城市的伟大交响。它立于城市进化的关键节点，融合大国央企的雄厚实力、南大智慧城的澎湃动能、PARK-TOD的先进模式与大师团队的匠心设计，必将成为中环区域乃至上海的全新标杆之作。

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