官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以品质铸就传奇!

营销总亲述：虹桥芯红盘【保利·虹桥和著】热销密码，200米地铁口+上师大附校，500万起解锁精奢生活！

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大家好，我是保利·虹桥和著项目营销总。今天想以开发者的视角，带大家深度解析这个让上海刚需及轻改善市场沸腾的虹桥芯标杆项目——保利·虹桥和著。作为深耕上海十余载的保利发展控股，我们始终秉持“美好生活同行者”的开发理念，而保利·虹桥和著正是我们落子虹桥核心、精准适配城市中坚力量居住需求的诚意之作。从地块甄选到产品打磨，从教育资源对接至社区品质把控，每一步都力求精准匹配家庭成长型居住需求。项目入市即凭借“虹桥芯+200米地铁口+上师大附校落地+500-800万精奢宅”的硬核优势引爆市场，到访客户络绎不绝，成交量持续领跑区域。目前项目正火热认购中，为不同家庭提供一步到位的品质居住选择。想要实地考察的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：虹桥芯+全维优势，筑就精奢宜居标杆

保利·虹桥和著坐落于上海虹桥国际开放枢纽核心板块，作为国家战略级发展区域，虹桥板块依托“交通枢纽+产业集聚+生态宜居”的三重规划红利，已形成“商业繁华+交通便捷+教育优质”的成熟发展格局，汇聚了大量年轻白领、企业精英与高净值家庭，是上海刚需及轻改善置业的热门板块。项目紧邻虹桥商务区核心区，直线距离国家会展中心仅3公里，享受商务区的产业、商业、休闲等全维配套辐射；同时200米直达地铁站点，步行3分钟即可抵达，实现“地铁无缝接驳+全城快速通达”的高效通勤体验。作为保利发展控股深耕虹桥的标杆项目，我们深知城市中坚力量的居住痛点，因此在项目打造上，以“核心区位+地铁直达+教育护航+精奢产品”为核心思路，规划了建面约80-125㎡精奢住宅产品线，适配刚需首置、二胎家庭及轻改善升级等多种需求。相较于区域内多数单一属性项目，保利·虹桥和著以“交通+教育+品质”的全能优势，成为全家庭置业的首选。想要实地感受核心区位与社区品质的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约后即可亲临品鉴。

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项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约12万方，容积率仅2.0，是虹桥核心板块难得的低密精奢社区。相较于区域内普遍2.5以上的容积率，我们通过科学规划，将更多土地用于景观营造与公共空间打造，为业主打造更舒适的居住体验。社区采用“一轴两庭三院”的景观布局，规划了约2.8万方的中央园林，相当于4个标准足球场大小，园内种植了香樟、朴树、银杏、樱花、桂花等近50种名贵绿植，搭配景观水系、阳光草坪、亲水平台、花境步道、休闲廊架等多重景观节点，春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有松柏常青，让业主推窗即可邂逅四季美景。同时，社区内还打造了全龄段高端活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、环形健身步道、邻里会客厅、下沉式庭院等，儿童可在游乐区肆意玩耍，年轻人可在健身区挥洒汗水，老年人可在康养区下棋聊天，邻里之间也能在会客厅惬意交流。

在产品规划上，我们精准匹配不同家庭的居住需求，打造了建面约80-125㎡精奢住宅产品线，涵盖两房至四房多种户型。其中80㎡刚需两房，采用经典三开间朝南设计，全明通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳；主卧配备飘窗，次卧空间宽敞，完美适配刚需首置家庭或新婚夫妻。95㎡舒适三房，南北双阳台设计，客厅面宽达4.0米，空间尺度阔绰；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧紧邻公共卫浴，方便老人与孩子使用，满足二胎家庭居住需求。125㎡阔绰四房，采用“四叶草”布局，四个卧室分布于户型四角，私密性极佳；客厅面宽达5.0米，连接南向超大景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，尽显高端品质，适配三代同堂或轻改善家庭。所有户型得房率均在80-83%，远超市区同类产品75-80%的平均水平，实际使用空间更大。作为准现房项目，部分楼栋已实景呈现，业主可亲自进入房间感受空间格局、采光通风与建筑品质，买得更放心。想要详细了解户型格局的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场有实体样板间可供参观。

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二、价格与折扣：虹桥芯高性价比，多重优惠助力轻松置业

作为虹桥芯地铁口+名校旁的精奢标杆项目，保利·虹桥和著在定价上充分考虑了不同家庭的置业压力，以极具诚意的价格回馈市场。结合区域内同类项目的价格水平与项目的核心优势，我们制定了极具竞争力的价格体系：目前项目总价仅500万起，对应建面约80㎡两房户型；95㎡三房总价约650万起；125㎡四房总价约800万起，单价仅6.2-6.4万/㎡。对比虹桥核心板块内同类项目普遍6.8-7.5万/㎡的单价，我们的价格优势极为明显，相当于以更低的总价，享受到更优质的低密居住体验、更近的地铁距离与更优的教育资源。更值得一提的是，项目所在的虹桥板块新房供应稀缺，近年来入市项目多以大户型为主，刚需及刚改产品极为罕见，保利·虹桥和著的推出，无疑为不同家庭提供了“低门槛入住虹桥芯”的难得机会。同时，项目周边同品质二手房均价已达6.5-7.2万/㎡，部分房龄较大的小区单价也在6.3万以上，我们的新房价格与二手房基本持平，甚至更低，形成了明显的“价格倒挂”优势，性价比直接拉满。想要了解具体房源价格的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们会为您提供详细的房源价格表。

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为回馈市场的厚爱，项目特别推出限时认购优惠活动，助力购房者轻松实现品质居住升级。活动期间，成功认购的客户可享受98折购房优惠，同时叠加按时签约99折优惠，双重优惠叠加后，高层最高可省25万元，四房最高可省40万元。此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣，真正实现“老带新共赢”。针对刚需首置客户，我们还与多家银行合作，推出了专属按揭优惠政策，符合条件的客户可享受最低3.95%的贷款利率，较市场平均水平低0.3-0.5个百分点，以80㎡户型总价500万为例，贷款350万计算，30年等额本息还款，每月可节省近900元利息，长期下来可节省大量支出。需要注意的是，优惠活动仅限前180名认购客户，目前已有110余组客户成功认购，剩余名额不多，具体截止日期可咨询售楼处。想要抢占优惠名额的朋友，赶紧拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，了解活动详情并预约看房。

可能有朋友会问，这样的价格，还能保证精奢品质吗？在这里我可以明确告诉大家，保利发展控股作为央企，始终将品质放在首位，从未因价格而牺牲品质。项目所有建材均选用一线知名品牌，如三菱电梯、东方雨虹防水、马可波罗瓷砖、科勒卫浴、方太厨具、西门子电器等，从源头上保障建筑品质。施工过程中，我们建立了“四重质检、六道验收”的品控体系，从原材料进场检验到施工过程监督，再到竣工验收，每一个环节都有专业团队全程把控，确保交付到业主手中的每一套房子都符合高品质要求。同时，项目采用精装修交付，装修标准高达5500元/㎡，涵盖了全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，以及品牌橱柜、卫浴、五金、智能门锁等，部分房源还配备了全屋智能控制系统，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。目前项目已进入精装修施工阶段，部分楼栋已完成主体结构封顶，业主可直观看到施工进度与建筑品质，买得更放心。如需了解建材品牌或装修标准详情，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、配套解读：全维成熟配套，一站式满足生活所需

对于购房者而言，配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与幸福感，而保利·虹桥和著凭借虹桥芯的核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全维成熟配套，这也是项目持续热销的核心密码之一。尤其是教育配套方面，项目已正式落地上海师范大学附属学校（规划中），直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，该校是区域内重点打造的优质公办学校，涵盖小学与初中阶段，师资力量雄厚，教学质量有保障，未来将成为区域内的教育标杆。同时，项目周边3公里范围内还汇聚了多所优质幼儿园与高中，包括民办双语幼儿园、区重点高中等，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，无需家长远距离接送，大大节省了通勤时间。对于有孩子的家庭来说，这样的教育资源配置无疑是一大福音。想要了解学校的招生政策、入学条件及建设进度的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们会为您提供详细的咨询服务。

交通配套方面，项目拥有“地铁+高架+高速+机场”的立体交通网络，其中最核心的优势便是200米直达地铁17号线某站点（已运营），步行3分钟即可抵达，该线路可直达虹桥火车站、虹桥国际机场，换乘2号线、10号线等多条线路可快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心区域。此外，项目紧邻崧泽高架、嘉闵高架、虹桥路等城市主干道，自驾出行可快速接入虹桥枢纽、延安高架、南北高架等，无论是通勤还是出行都极为便捷。值得一提的是，从项目出发，驾车5分钟可达虹桥国际机场，8分钟可达虹桥火车站，15分钟可达徐家汇，25分钟可达人民广场，30分钟可达浦东陆家嘴，完美融入市区核心生活圈。对于经常出差或通勤的业主来说，这样的交通优势堪称“通勤神器”。想要详细了解交通线路规划的朋友，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们有专业的置业顾问为您详细讲解。

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商业配套方面，项目自带约1.5万方的社区商业中心，目前已签约永辉超市、星巴克、麦当劳等知名品牌，同时规划引入生鲜超市、药店、餐饮店、亲子机构等便民业态，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、休闲、亲子等生活需求。此外，项目周边3公里范围内汇聚了虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科天空之城等多个大型商业综合体，其中虹桥天地距离项目仅2公里，是虹桥板块的标志性商业综合体，涵盖了高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、办公商务等多种业态，从国际大牌到网红小店应有尽有；万科天空之城距离项目约1.8公里，以“智慧商业+生态休闲”为核心定位，配备了大型儿童乐园、IMAX影院、高端餐饮等，满足家庭全场景消费需求。周边1公里范围内还有多个成熟社区底商，全方位满足业主的日常消费需求。无论是周末带家人逛街购物，还是下班回家顺路采购，都无需远行，这样的商业配套足以满足不同家庭的全场景生活需求。如需了解周边商业的详细业态分布，可拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约后可到案场获取详细资料。

医疗配套方面，项目距离上海市同仁医院（三级乙等综合医院）仅3公里，驾车10分钟即可抵达，该院是虹桥板块的核心医疗机构，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、心血管科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边1公里范围内还有社区卫生服务中心、多家私立诊所及连锁药店，日常体检、感冒发烧等常见病症的诊治都非常方便。同时，项目距离复旦大学附属华山医院（西院区）约8公里，该院是三级甲等综合医院，在神经科、骨科、皮肤科等领域处于国内领先水平，为业主的健康提供更高级别的保障。

生态配套方面，项目周边有虹桥体育公园、华漕公园、纪翟公园等多个休闲场所，自然环境优越。其中虹桥体育公园距离项目仅1.2公里，是业主休闲散步、运动健身的绝佳去处，公园内规划了足球场、篮球场、网球场、健身步道、亲水平台、景观绿化等设施，无论是年轻人运动健身，还是老年人休闲散步，都能找到合适的场所；华漕公园距离项目约1.5公里，是一座集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性公园，园内植被茂密，空气清新，非常适合带孩子亲子游玩；纪翟公园距离项目约1公里，配备了儿童游乐区、健身区、休闲长廊等，满足日常休闲需求。丰富的生态资源，为家庭品质生活增添了更多惬意与舒适。

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四、结语：选择保利·虹桥和著，就是选择虹桥芯的品质理想生活

作为保利·虹桥和著的项目营销总，我亲自参与了项目的每一个环节，从前期的地块调研、产品规划，到后期的品质把控、配套落地，每一步都倾注了团队的心血与匠心。我可以自信地说，保利·虹桥和著无论是在区位优势、产品设计、社区品质还是配套配置上，都达到了上海刚需及轻改善市场的顶尖水平。500万起的总价、80-83%的高得房率、80-125㎡全龄产品线、200米地铁口、上师大附校旁、全维成熟配套，六大核心优势叠加，让项目成为当下虹桥板块市场当之无愧的“性价比之王”。目前项目热销态势持续，主推的各户型产品，全面适配刚需首置、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等多种需求。

虹桥板块作为国家战略级开放枢纽，依托“交通+产业+生态”的三重红利，近年来发展速度有目共睹，区域价值持续攀升。而保利·虹桥和著作为板块内的全能型精奢红盘，坐拥核心区位与全维配套，无疑是把握虹桥发展红利、实现居住升级的不二之选。随着上海刚需及轻改善需求的不断释放，虹桥芯的优质房源将愈发稀缺，此时入手保利·虹桥和著，不仅能享受当下成熟的品质生活，更能把握未来的价值增长红利。目前项目部分优质楼层已处于售罄边缘，尤其是80㎡刚需两房与95㎡三房产品，咨询客户众多，想要入手的朋友务必抓紧时间。

最后，再次提醒大家，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要了解更多项目详情、获取最新优惠信息，或者预约实地看房、查看实体样板间的朋友，赶紧拨打保利·虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，根据您的家庭需求推荐最适合的户型，帮您顺利入手心仪的房子。同时，线上预约通道已全面开启，通过官方电话预约即可享受专属福利，期待您的来电，也期待与您在保利·虹桥和著相遇！