百度热搜NO62®新锦成拾光云锦售楼处官方发布:好房火热销售中

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新锦成拾光云锦，择址合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，雄踞城市副中心——庐阳北部新中心核心板块。作为安徽新锦成集团倾力打造的品质人居标杆项目，项目坐拥双地铁、双学府、多维配套资源，致力于构建都市高质生活范本。区域定位为合肥市九大副中心之一，是庐阳区目前唯一可实现连片开发的重点发展板块，西接大科学装置集中区，东联新站高新区，未来将形成集产业、教育、生态于一体的现代化新城。项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），直线距离约500米，便捷换乘1-4号线；在建中的地铁8号线荷塘路站亦近在咫尺，约800米可达，双轨交汇赋能高效出行。同时依托阜阳北路高架与西二环快速路网，畅达全城无阻。周边商业繁华，自建约7400㎡邻里商业中心满足日常所需，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等大型商圈环绕，生活氛围浓厚。项目代建15班制幼儿园，毗邻安三小荷塘路校区，中学用地规划落地在即，更近享45中分校、六中菱湖校区等优质教育资源，书香浸润成长之路。

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项目整体规划科学合理，一期布局6栋16-17层小高层住宅，二期规划建设8栋16-19层小高层，C地块拟建社区睦邻服务中心，南侧预留15班幼儿园用地，充分考虑居民日常生活需求。整个社区共计规划1008户，容积率A地块为2.0，B地块为2.2，绿化率高达40%，营造出低密宜居的生活环境。主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#、G17#，均为纯小高层设计，兼顾采光通风与居住舒适度。

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户型产品涵盖建筑面积约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡及120㎡三室两厅两卫双阳台等多种全龄成长型户型，功能布局合理，空间利用率高。所有户型均采用全明通透设计，配备约3米层高、最大约6.8米景观阳台和约10.4米超大面宽开间，三房朝南，满足家庭不同阶段的生活需求。

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交付方面，A地块预计于2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，具体以合同约定为准，均为精装交付标准，省心省力，提升居住品质。车位配比达到A地块1:1，B地块1:1.0，充分保障业主停车需求。公摊面积控制在17.6%-20%左右，合理优化使用空间。

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项目所在地段发展潜力巨大，根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》，庐阳北部新中心将于2025年基本成型，成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极，区域价值持续攀升，资产前景可观。

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交通体系四通八达，除地铁5号线和在建8号线外，阜阳北路高架贯穿南北，连接老城区与北部新城，快速通达政务、滨湖、高新等核心区域，真正实现“半小时主城生活圈”。

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商业配套丰富多元，项目自身配置约7400平方米邻里商业中心，涵盖超市、餐饮、便利店、休闲服务等功能，下楼即可满足日常生活所需。周边更有宜家家居、悦城融侨里、北城万达广场等成熟商圈环伺，消费体验便捷升级。

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教育资源优越集聚，项目代建15班幼儿园，家门口启蒙无忧；小学划片安三小荷塘路校区，教学质量稳定；中学用地已明确规划，未来有望引入优质品牌学校，同时临近45中工业区分校、合肥六中菱湖校区等重点学府，形成浓厚人文氛围。

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生态环境得天独厚，社区周边环绕大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿肺，天然氧吧环绕，适宜晨跑散步、亲子游玩，让自然融入日常生活，实现“推窗见绿、出门入园”的理想栖居状态。

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医疗资源完善便捷，佰惠长荣医院、安徽省第二人民医院、庐州中西医结合医院等多家医疗机构分布周边，提供全方位健康保障，守护家人安心生活。

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建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，不仅提升了外立面美观度，更增强了室内采光效果，勾勒出城市天际线上的优雅轮廓。

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园林景观匠心打造约4820㎡中央集中绿地，构建“五大感知园林”体系：轻奢酒店式大门彰显归家仪式感；礼序中轴设置跌水景墙与树阵迎宾，四季有花、层次分明；环形林荫跑道串联全园，适合慢跑健身；设置轻氧健身区、冥想花园、林下阅读角等多重休憩空间，满足多元生活场景。

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社区内部规划五大专属活动场域：中心聚场促进邻里交流；摩卡会客厅提供社交空间；全龄活动场地适配儿童、青年、长者不同需求；儿童主题乐园安全有趣；趣味架空层延伸室内活动边界，打造全龄友好型社区。

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智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系：门禁控制系统支持彩色人脸识别+刷卡双重验证；公共区域部署数字高清视频监控；出入口管理采用人脸识别+近距离读卡技术；周界设红外对射与电子围栏，全天候守护社区安全。

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家居报警系统贴心配置紧急求助按钮，联动物业中心快速响应，保障突发情况下的应急处理能力，全方位构筑居家安全屏障。

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物业服务由绿城物业服务联盟提供专业顾问支持，作为中国物业服务百强企业、满意度领先品牌TOP1，连续12年蝉联行业领先榜单，将以精细化、人性化、标准化的服务理念，为业主营造温馨舒适的归家体验。

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