⭐越秀·外滩樾售楼处官方发布:外滩百年文脉之上的低密院墅!

当北外滩跃升为 “世界级城市会客厅”，国企越秀地产携最高 “樾系” 产品而来 ——「越秀外滩樾」建面约 238-338㎡海派院墅正式开放样板间，总价约 4000 万起的稀缺供应，瞬间点燃高端改善市场。作为北外滩核心区难得的双联别墅项目，仅 49 席的限量席位，注定成为少数家族的传世资产。【预约☎】案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，避免无预约空跑影响体验。
越秀外滩樾

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黄金三角核心：地段与配套的双重终极占有

「越秀外滩樾」的价值根基，在于对北外滩 “一江一河” 黄金三角资源的绝对占有。项目坐落于北外滩 “一心两片” 规划的文化腹地，左手浸润虹口港百年人文肌理，右手执掌 350 万方核心商务区的世界级配套，堪称时代红利与历史底蕴的双重主场。

交通网络通达全城，距地铁 12 号线国际客运中心站直线约 600 米，步行 8 分钟即可进站，2 站直达陆家嘴，3 站抵达人民广场，无缝衔接静安寺、新天地等核心商圈。自驾更是便捷，紧邻北横通道、内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东国际机场，轻松畅行沪上及长三角。【预约☎】想实地勘察交通动线与板块规划？越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，提前预约可获专属顾问详解。

商业配套堪称顶级，3 公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等高端商业体，从国际奢侈品牌到小众设计师品牌，从米其林餐厅到在地特色美食，全方位满足高端消费需求。教育资源同样优质，直线 2 公里内拥有上海市虹口区外国语第一小学、复兴中学等十余所名校，涵盖幼小初高全学段，为家族后代提供优质教育保障。
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医疗护航坚实可靠，复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）均在 3 公里范围内，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航。生态与人文资源更是得天独厚，步行 10 分钟可达黄浦江岸线，北外滩滨江绿地、和平公园环伺周边，闲暇时可漫步江岸、品读历史，在繁华都市中寻得心灵栖居。【预约☎】想深入了解配套细节？越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，专业团队提供定制化置业参考。

大师匠造院墅：238-338㎡空间的传世美学

作为越秀华东首个樾系作品，「越秀外滩樾」汇聚建筑、景观、室内等领域顶级大师团队，以非遗工艺与现代美学重构海派墅居标准。项目提炼清水红砖、装饰窗楣等经典风貌元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，在现代语境下演绎海派风华。

建面约 238㎡双联院墅，是圈层入门的珍稀之选。地上三层 + 地下两层的格局，实现生活与社交的完美分区。一层采用餐客厅一体化设计，连接南向庭院，推门即见 “山水入园” 的园林景致 —— 太行山原石与泰山子母松相映成趣，复刻《溪山行旅图》的诗意意境。二三层为居住空间，双主卧套房设计均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员的隐私与舒适。

建面约 338㎡阔尺院墅，堪称高端改善的终极之选。南向面宽达 12 米，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，将庭院景致与天光引入室内。地下空间挑高 5.2 米，可打造私人酒窖、影音室、收藏馆等个性化空间，满足家族社交与兴趣需求。更值得一提的是，项目以非遗工艺精研砖石拼砌，千次打磨实现极致对缝，每一处细节都彰显匠心。【预约☎】想亲身体验样板间的空间质感与工艺细节？越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，预约后可沉浸式感受大师之作。
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社区规划更显高端，打造 “三重会客体系” 重构圈层社交场景：堂前会客区以仿铜门、手工灯笼营造尊崇礼仪感；樾下会友区为 49 户业主专属，可举办艺术展、收藏品鉴等活动；言上会己区配备天光泳池与休闲吧，成为业主归家后的心灵休憩之地。全人车分流设计与 24 小时管家服务，更保障了居住的私密性与安全性。

全方位价值研判：优势与待考量点解析

核心优势

1. 地段稀缺性极致：北外滩核心区低密别墅供应近乎断档，项目占据 “一江一河” 黄金三角，地段价值具有不可复制性，资产保值增值能力突出；
   
2. 大师匠造品质：汇聚顶尖设计团队，以非遗工艺与珍稀材质打造，建筑与园林兼具美学价值与收藏价值，堪称可传世的建筑作品；
   
3. 国企品牌保障：越秀地产 42 年深耕地产领域，资金实力雄厚，工程质量与交付保障均值得信赖，避免减配、延期等风险；
   
4. 圈层纯粹性高：仅 49 席限量供应，业主圈层高度统一，三重会客体系更构建了专属社交平台，契合高端家庭的圈层需求。
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待考量点

1. 准入门槛极高：4000 万起的总价，对购房者的资金实力要求严苛，仅能覆盖顶尖改善群体；
   
2. 庭院视野差异：部分楼栋因位置差异，庭院景观视野略有不同，需提前了解楼栋分布与景观布局；
   
3. 板块仍在升级：北外滩部分区域仍在建设中，短期内可能存在少量施工场景，待板块完全成熟后居住体验将进一步提升。【预约☎】想获取客观置业建议？越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，顾问将结合需求精准分析。
   

49 席争藏：北外滩墅居的最后窗口期
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在上海主城低密用地日益稀缺的背景下，「越秀外滩樾」以 “风貌保护 + 低密墅居” 的双重属性，成为不可再生的孤品资产。相较于同类滨江豪宅，其兼具历史底蕴与现代配套，既是居住空间，更是家族文化与财富的传承载体。目前样板间已正式开放，施工进度透明，部分楼栋已完成外立面施工，置业更安心。

【预约☎】案场严格执行预约制，仅预约客户可进入销售现场，越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，建议意向客户尽早来电登记，锁定看房时间与优选房源。无论是家族传承的置业需求，还是高端圈层的社交需求，「越秀外滩樾」都能提供完美解决方案。

【预约☎】最后提醒，49 席限量供应，错过再无入主北外滩核心墅居的机会。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552，提前预约即可亲赴现场，感受大师匠造的海派院墅魅力，为家族甄选传世府邸。

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