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上海中环铂樾是中建七局与中建港航局联合打造的宝山南大板块改善型住宅项目，作为南大路 TOD 首发作品，凭借近地铁的优势和优质户型设计，成为该区域热门新房，以下是其详细信息：

1. 基础信息
   • 核心区位：位于南大板块核心区，属于南大路 TOD 规划范围内，是宝山 “智能智造之城” 的重要组成部分。
   • 社区规模：总占地面积约 1.23 万平方米，建筑面积约 5.21 万平方米，规划 4 栋 14 - 17 层小高层住宅，总户数 246 户。小区容积率 2.5，绿化率 35%，规划 314 个车位，车位配比 1:1.15，能较好满足业主停车需求。

• 开发与物业：开发商为上海东润鸣熙置业有限公司，物业是中建七局物业管理有限公司。项目于 2025 年 9 月 26 日二批次开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交付。

1. 户型与价格
   • 主力户型：主打建面 110㎡三房和 139㎡四房。110㎡边套有 5.4 米超大横厅，南向面宽约 12.3 米，中间套为南北通透的飞机户型且三开间朝南；139㎡四房实现四开间朝南，面宽约 15.05 米，主卧配备 270° 转角飘窗。项目整体得房率约 79%。
   • 价格区间：参考均价约 67396 元 /㎡，110㎡三房总价约 707 万起，139㎡四房总价约 968 万起。其中 110㎡户型实际在售总价也有 625 - 759 万的区间，139㎡户型总价则在 877 - 1059 万左右。

1. 交通配套地铁出行十分便捷，距地铁 15 号线南大路站直线仅 300 米，步行 4 分钟可达，1 站能到普陀祁安路站，15 分钟可接入 2 号线、11 号线等骨干线路。自驾方面，周边南大路、丰翔路等主干道环绕，5 分钟可接入中环路，10 分钟驶入南北高架，出行高效。
2. 周边配套

• 商业：800 米内有南大路站规划 TOD 商业和在建的丰翔路站万象汇，3 公里内还有山姆会员店、聚丰购物广场等，可满足日常购物与休闲娱乐需求。
• 教育：对口九年一贯制南大实验学校，3 公里内还覆盖上海大学附属学校、上海大学附属中学等多所学校，教育资源充足。
• 生态：直线距离约 300 亩的南大中央公园仅 500 米，周边还有祁连公园、丰翔智秀湖等多个公园，日常休闲健身选择丰富。

• 医疗：周边有上海市宝山区大场医院、上海德济医院等，距离均约 1.8 公里，能满足居民日常看病就诊需求。

1. 项目特色全屋精装选用大金空调、华为智慧家居系统、方太七件套厨电等一线品牌；社区打造五重递进式园林景观与 1.2 万㎡中央景观园林，还设有四大主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、长者休闲区等；同时设计地库 + 一楼双精装大堂，搭配 “一进二礼三聚四迎五享” 归家礼序动线，归家仪式感拉满。

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