安徽
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该项目位于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处政务东核芯板块，坐拥城市发展的黄金脉络——全长约10.6公里的龙川路，被誉为合肥的城市龙脉。项目总占地约73亩，容积率仅为2.0，规划打造建面约140-190㎡的纯粹改善型洋房与小高层社区，建筑总高为9-10层的洋房及15-17层的小高，产品全部实现纯正南北通透格局，契合新规后对居住品质的更高要求。作为保利发展在安徽打造的第二座“瑧悦”系作品，项目延续海上臻悦热销势能，定位现代东方人文改善住区，融合徽州在地文化与中式美学精髓，以“不被定义的东方精神”为核心理念，营造兼具文化底蕴与现代质感的理想居所。楼面价达12600元/㎡，体现品牌对区域价值的高度认可。项目紧邻中央公园（约1.5公里）、望湖公园与体育公园，生态资源优越；周边屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、四十八中教育集团西递中学等优质教育资源环伺；万象城、银泰百货、华润万象汇等商业配套密集分布，生活氛围成熟。交通方面，三区交汇，四条主干道环绕，三条地铁线路便捷通达全城，区位优势显著。
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项目自首开以来市场反响热烈，认购金额迅速突破5亿元，十月累计销售额超8亿元，第二批房源已全面售罄，第三批次紧急启动预约，市场热度持续攀升。
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其中，楼王级188㎡户型作为东方孤品，全城争藏，成为高净值人群关注焦点，展现极致产品力与稀缺价值。
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客户可前往龙川瑧悦营销中心实地了解详情，亲鉴东方美学实景示范区的匠心呈现。
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项目地址位于龙川路与徽州大道交汇处向西约200米，地理位置优越，出行便利。
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保利集团作为大型央企，总资产超1.84万亿元，业务遍及全国百城及全球近一百个国家，连续多年位列《财富》世界500强第173位，彰显“国之重器”的雄厚实力。
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保利发展连续13年位居中国房地产行业央企榜首，2023年荣获中国房地产品牌TOP1，2024年再登《福布斯》全球企业第173位，品牌影响力卓著。
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深耕安徽十三载，保利布局合肥、芜湖、六安三城，累计开发45个项目，服务超15万业主，是省内拥有最大业主基数的品牌开发商之一。
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其业务涵盖住宅、商业、物业、酒店等多元业态，形成完整产业链，持续提升城市人居品质。
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龙川路作为贯穿合肥东西的发展金线，串联两大省级博物馆、三大市级教育机构、两大生态公园、一座市级体育中心以及两座万象系商业综合体，沿线汇聚栢悦公馆、雍龙府等高端住宅，已成为城市改善人居的价值高地。
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保利发展自进入合肥以来，始终聚焦城市发展主轴，从香槟国际到西山林语，再到海上瑧悦，每一步皆与龙川路的发展脉搏同频共振。
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此次择址龙川腹地，打造保利·龙川瑧悦，是品牌对区域价值的深度认同，也是对东方人居理想的再一次升华。
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“瑧悦”系作为保利高端产品序列，目前已在全国新一线城市布局14座，以中国美学为根基，汲取东方文化精粹，结合在地特色定制化打造，诠释“可行、可望、可游、可居”的园林意境。
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项目建筑立面采用现代东方风格，提取古典玉琮形态与传统凤鸟纹样，融入徽派建筑神韵，主入口设置双重门庭与龙鳞影壁，强化归家仪式感与文化归属。
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社区规划强调低密度、多层次、多院落布局，打造“一园三堂”空间体系——山水隐园、门堂、轩堂、厅堂，构建具有东方哲思的生活场域。
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户型设计顺应合肥市计容新规，实现超高套内使用率，小高层达90%-94%以上，洋房更高达95%-98%，实际得房面积相当于市面上155-210㎡产品，真正实现“新规改善，得房率领先”。
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