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四川邦泰悦九章，落子合肥东部新中心核芯腹地，占位城市“一区四级”战略核心，与政务、滨湖、老城三大主中心并列，成为推动城市东进的新兴增长极。项目择址东新正核，紧邻在建地铁6号线市儿童医院站，直线距离约100米，便捷通达全城；毗邻和平小学新校（直线距离约440米）、三十八中学新校（直线距离约1公里），双本部教育资源已正式投入使用，书香环绕，教育优势显著。区域内高炉数字公园（在建中）、市儿童医院新区（预计2025年6月竣工）、市博物馆（预计2025年9月竣工）等重磅配套加速落地，构建集文化、医疗、生态于一体的城市级生活圈。项目自身容积率低至约1.8，规划13栋住宅，包含2栋洋房与11栋小高层，总户数约574户，打造低密舒适人居典范。作为板块内2024年首批遵循计容新规设计的项目，悦九章以高达约93%-100%的户型使用率领先市场，实现“更小面积、更低门槛、更高得房”的居住升级。
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项目由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，产权为70年纯住宅属性，占地面积约56亩，产品建面约113-141㎡，涵盖建面约113㎡三房小高、约130㎡四房小高及约141㎡洋房四房，满足多元家庭结构需求。四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司提供专业物管服务，延续邦泰系高品质服务标准。
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四川邦泰作为具备中国房地产开发企业资质的实力房企，管理面积超百万方，连续多年蝉联中国房地产销售百强榜单。2024年1-10月，其销售面积跻身全国房企TOP行列，销售金额亦位列行业前列，在大本营四川更稳居全省地级市房企销售金额与面积双榜首位。
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同期，四川邦泰拿地表现强劲，2024年1-10月拿地面积与金额均进入全国房企TOP100，彰显其稳健扩张与长期深耕的决心。品牌实力与资本布局并重，为悦九章项目的品质兑现提供坚实保障。
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东部新中心被纳入合肥市“十四五”重点发展战略，定位为城市四大主中心之一，承载产业升级、人口导入与城市更新多重使命。随着政策红利持续释放，区域正快速集聚商业、交通、文化、生态等优质资源，形成强有力的虹吸效应。
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项目地处“一横三纵三轨”立体交通网核心，裕溪路、郎溪路双高架贯通东西，东二环、广德路完善区域路网，地铁4号线、9号线近在咫尺，6号线在建站点步行可达，高效连接城市各极。
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教育是悦九章的核心竞争力之一。项目毗邻和平小学新校区与三十八中本部新校，两校均已开学招生，师资力量雄厚，学区属性明确，为业主子女提供从启蒙到初中的优质教育闭环。
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区域内已建成合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等多个公服项目，教育资源密度不断提升，形成“名校集群”效应，进一步拉升片区价值认同与居住吸引力。
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生活配套方面，项目周边约5公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，同时临近中国网谷，产城融合趋势明显，就业与消费活力并存。
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医疗资源加速补强，合肥市儿童医院新区正在建设中，距项目仅约300米，预计2025年6月投入使用，未来将提供高水平儿科诊疗服务，护航家庭健康。
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文化地标同步崛起，市博物馆（在建中）距项目约1公里，预计2025年9月竣工，建成后将成为区域文化新名片，提升整体人文氛围与城市界面质感。
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生态环境持续焕新，南淝河滨河公园（约800米）、青年创意田园（约2.4公里）、高炉数字公园（约500米）等绿地空间相继建成或推进，构建多层次生态网络，宜居指数大幅提升。
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悦九章产品设计突破传统，顺应新规趋势，实现户型可使用率高达约93%-100%，真正实现“买建筑面积，享实用空间”。建面约113㎡三房小高，功能齐全，动静分区合理，得房率领先同级产品。
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建面约130㎡四房小高，空间尺度阔绰，满足多口之家居住需求，全明格局配合采光入户前室设计，提升日常居住舒适度与私密性。
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洋房产品建面约141㎡四房，使用率接近100%，空间利用率极高，1T2梯户比搭配双向开门电梯，尊享类独立前室，凸显高端居住属性。
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项目整体采用低密布局，约1.8容积率营造静谧社区氛围，户户配备采光入户前室（除1F外），增强通风采光，提升归家仪式感与空间通透性，诠释现代理想人居标准。
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