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闵行国际社区珍藏房源

屈指可数的原生态国际社区

【旭丽花园】

☑️☑️旭丽花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约456.6㎡独栋别墅

南北双客厅 入户挑空

室内车库 尊享居家新风尚

附赠花园400~600㎡环抱式花园

总价约：2100万/套起

坐拥前庭后院 享6房/8房套间

现房销售 款清交房 毛坯交付

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项目基础信息

开发商：上海合裕房地产有限公司

项目地址：北松公路与花王路口

项目产权：1993年拿地 2006年竣工 产权70年

总占地：16万方

总建面：9.3万方

容积率：0.71

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独栋面积：456.6㎡ （6房两厅4卫或者8房两厅5卫）

总价：2100万/套起

绿化率：40%

物业公司：上海环连脸物业

物业费：2块5

电：平每度0.617元 谷每度0.307元

水：每吨4.09元 燃气3元每立方

交付标准：款清交付 毛坯交房

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【旭丽花园】（别名：维纳阳光）位于闵行马桥板块，北临天然河道，南临北松公路，西临华宁路，东临花王路；项目项目占地16万㎡，建筑面积9.3万㎡，由300套双拼、独栋别墅组成。目前在售的是之前是开发商内部保留房源，16套双拼和2套小面积独栋产品。

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【旭丽花园】别墅采用新亚洲的建筑风格，一般采取了简单明快的造型，外立面采用磁砖和真石漆，外观庄重恢弘，美观大气，经久耐看。

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【旭丽花园】别墅高达约40%的绿化率，除了小区内部一个超大公共花园，小区内还有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。

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另外小区内还有约2400㎡的超大会所，包含开放式透明大堂，专业健身房，透明室内泳池，桑拿吧，咖啡馆，便利店等健康休闲设施。

项目的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡；独栋别墅面积约285-297㎡，花园面积约242-324㎡，户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园，都是日常新房少有的。

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项目在售房源详情

【旭丽花园】别墅区占地16万方，建筑面积9.3万方，由300套双拼、独栋别墅合成舒适别墅社区。旭丽花园所有可售房源总计：大独栋19套

大独栋别墅：产证面积456㎡左右，赠送花园242㎡---657㎡左右，在售房源总价约2100万起步/套，房型为6房2厅4卫2室内车库或8房2厅5卫。

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闵行区国际社区【旭丽花园】建面约456.6㎡花园独栋别墅！总价约2100万起！现房销售！

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闵行区国际社区【旭丽花园】建面约456.6㎡花园独栋别墅！总价约2100万起！现房销售！

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项目实景实景图▼

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—品鉴热线 —

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项目区位配套

根据“十三五规划”马桥将会打造成“上海人工智能未来小镇”，紧邻龙湖天琅项目西部，占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区（包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。马桥将迎来无数个“全球第一”：比如世界上第一个人工智能广场、第一个人工智能餐饮街、第一个人工智能公园、第一个人工智能定制公交、第一个人工智能大师湾、第一个人工智能创业街、第一个人工智能虚拟现实婚礼殿堂等……大量高新技术产业和各种示范区将陆续入驻，同时也会吸引大批上下游产业落户马桥（比如互联网、硬件、芯片、计算机、医疗等等），继而带动整个产业链的发展。高量级企业的汇聚必将为马桥注入极强的产业动能，带来大量的工作机会，吸引高层次、高能力的企业精英，助力马桥成为“科技版的迪士尼和缩小版的雄安新区”，实现腾飞！☑️☑️旭丽花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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交通配套方面：离项目最近的是5号线北桥路站（步行约2.1KM），可以乘闵行5路，莘金专线等公交车直达项目；自驾的话，项目旁边就是沪闵公路，嘉闵高架，沪金高速，虹梅高架，申嘉湖高速等主干道，到上海各区域都是非常便捷的。

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在建中23号线东川路站3.6公里

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商业配套方面：项目旁边就有在建的10万㎡龙湖天琅（步行约2.0KM），马桥满天星生活广场（步行约2.0KM），北桥菜市场（步行约2.1KM），新安农副产品市场（步行约2.1KM），在建30万㎡龙湖天钜（步行约3.4KM），碧江广场（步行约4.4KM），万达广场（步行约5.5KM）等商业配套，吃喝玩乐购样样都有。

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教育资源方面：上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中……

马桥公立学校：马桥强恕学校全校，闵行三中，闵行二中，上海交通大学附属第二中学，闵行四中；☑️☑️旭丽花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

马桥私立学校：马桥文莱外国语小学、文莱中学；上海复旦万科实验中学、英国德威国际学校

马桥幼儿园：闵行区马桥镇元祥幼儿园（该幼儿是马桥镇政府于2010年新建的幼儿园。隶属于闵行区教育局、马桥镇地方两级管理单位，双方领导都很重视幼儿园未来的发展，2014年幼儿园已被评为上海市一级幼儿园。）、马桥启英幼儿园。

医疗资源方面：项目附近就有马桥社区卫生服务中心（步行约1.7KM），复旦大学附属上海市第五人民医院（步行约4.4KM），闵行区肿瘤医院（步行约4.7KM）等医疗配套，为健康起到保驾护航的作用。

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产业红利方面：上海人工智能机器人小镇—全球首个由AI规划推演的未来小镇，腾讯，阿里巴巴，百度人工智能板块聚集地。打造科技版迪士尼和缩小版雄安新区。☑️☑️旭丽花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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闵行国际社区珍藏房源

屈指可数的原生态国际社区

【旭丽花园】

建面约456.6㎡独栋别墅

南北双客厅 入户挑空

室内车库 尊享居家新风尚

附赠花园400~600㎡环抱式花园

总价约：2100万起/套

坐拥前庭后院 享6房/8房套间

现房销售 款清交房 毛坯交付

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一对一贴心服务

1地段

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交通方面：距离地铁5号线北桥站2.2公里、在建中23号线东川路站3.6公里；300米上嘉闵高架和申嘉湖高速。

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商业方面：龙湖星悦荟+天街、万科商业街、马桥万达广场、颛桥万达广场、安缦酒店、旗忠网球中心、旗忠高尔夫俱乐部等。

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教育方面：复旦万科实验中学，交通大学附属闵行实验学校12年制（在建，24年招生），马桥强恕学校，元祥幼儿园等等！马桥私立学校：马桥文莱外国语小学、文莱中学；上海复旦万科实验中学、英国德威国际学校。（免责声明：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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2产品

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项目本次在售的双拼别墅面积约289㎡，花园面积约200㎡；独栋别墅面积约285-297㎡，花园面积约242-324㎡，户型方正大气、所有功能区都有，且都带有室内停车库，另外赠送的大花园，都是日常新房少有的。

☑️☑️旭丽花园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【双拼】：产证面积289.7㎡ ，赠送花园200.3㎡，一房一价，房型为4房3厅4卫1室内车库。

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【独栋】：产证面积456㎡左右，总价2700万左右，房型为5房3厅5卫2室内车库

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旭丽花园别墅高达约40%的绿化率，除了小区内部一个超大公共花园，小区内还有阿波罗广场，维纳涌泉，粼波丽池等景观，另外在小区各处遍布有十年参天树木，绿树成荫，环境非常漂亮。

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项目户型图

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项目实景图

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