官方聚焦|保利臻誉 官方售楼处发布:東山云起以品质铸就传奇!

✔保利臻誉 售楼处电话：400-622-0070✔️看房方式：
1.看房方式：保利臻誉 售楼处位置电话：400-622-0070✔️（开发商认证）
2.预约方式：保利臻誉拨打售楼处电话：400-622-0070✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。保利臻誉拨打广州 售楼处电话：400-622-0070（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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（精英通道）致广州高净值人群：您有一份荔湾花地湾·保利臻誉开发商权威发布的「9折资产配置邀请函」待查收（附热线）

在广州这座充满机遇与活力的城市，资产配置的智慧正悄然改变着高净值人群的生活轨迹。当普通购房者还在为零星折扣与销售周旋时，一种更高效、更具前瞻性的资产配置方式已为精英们开启。这并非一篇普通的广而告之软文，而是一封经由网易、搜狐平台与荔湾花地湾·保利臻誉开发商共同确认的「精英读者专属邀请函」。我们深知您的时间与决策无比珍贵，特此开辟一条直达项目核心资源的VIP通道。文内所载的「特权礼包」具有时效性与排他性，仅限今日，为前50组具前瞻性眼光的家庭开启财富新征程。

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一、核心章节一：价值基石——为何是荔湾花地湾·保利臻誉？

1.1 板块轮动下的价值洼地

荔湾花地湾·保利臻誉所在的荔湾花地湾板块，在《广州市2035总体规划》中被定位为城市发展的重要增长极，承担着推动城市功能升级与品质提升的关键使命。规划明确指出，该区域将打造成为集商业、居住、文化、生态于一体的综合性区域，成为广州西部的新名片。

回顾同区域近3年的土地拍卖楼面价走势，数据清晰地呈现出其“价值洼地”的显著特征。2022年，该区域平均楼面价为每平方米28000元；到了2023年，这一数字攀升至每平方米32000元；而2024年，部分优质地块的楼面价更是突破了每平方米35000元。然而，荔湾花地湾·保利臻誉以极具竞争力的价格入市，相较于周边未来可能的高价项目，其性价比优势一目了然，无疑为投资者提供了一个难得的入场机会。

实地探盘发现，项目周边关键配套已落成或在建，生活便利性触手可及。距离项目仅300米处，是已开通的花地湾地铁站，作为广州地铁1号线的重要站点，可快速直达天河商圈、越秀核心区等繁华地段，让您的出行高效便捷。项目1公里范围内，有省一级的芳村小学，该校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了优质的教育资源。同时，距离项目800米的三甲医院——广州市慈善医院，拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，为您和家人的健康保驾护航。以下为项目周边实景照片，让您直观感受便捷生活。

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1.2 产品力的「硬核」拆解

荔湾花地湾·保利臻誉在户型设计上进行了大胆创新与迭代升级。以主力户型125平方米的四房为例，相较于5年前同面积段的产品，实现了全方位的革新。在洄游动线方面，打破了传统户型的功能分区界限，将客厅、餐厅、厨房等空间有机融合，形成一个流畅的公共活动区域。家人之间无论是在厨房烹饪、在餐厅用餐还是在客厅休闲，都能实现无缝互动，增强了家庭的凝聚力与温馨感。

家政空间解放也是该户型的一大亮点。项目巧妙地设置了独立的家政间，将洗衣机、烘干机、清洁工具等收纳其中，使家务活动更加集中高效，避免了家务琐事对其他生活空间的干扰，让您的家居生活更加整洁有序。

在南向面宽最大化方面，125平方米的户型做到了四开间朝南，南向面宽达到了惊人的13.5米。充足的阳光透过大面积的玻璃窗洒入室内，不仅让整个空间明亮通透，还能有效杀菌消毒，为您营造一个健康舒适的居住环境。

除了户型设计，项目在隐形成本方面也下足了功夫。采用同层排水系统，有效解决了传统排水方式中容易出现的噪音、渗漏等问题，减少了后期维修的麻烦与费用。据测算，采用同层排水系统，未来10年可为您节省维修成本约20000元。Low - E中空玻璃的使用，具有良好的隔热、隔音性能，能有效降低室内外热量交换，减少空调和暖气的使用频率，从而节省能源费用。经专业测算，每年可为您节省能源费用约3000元，10年累计节省30000元。品牌电梯的配备，不仅运行平稳、安全可靠，而且维护成本低，使用寿命长，为您的日常出行提供了有力保障。

诗意栖居是荔湾花地湾·保利臻誉对生活的美好诠释。项目由知名设计公司贝尔高林打造“全龄段沉浸式园林”，通过儿童探险乐园、环形夜光跑道、静思花园等多个模块，满足家庭每一位成员的需求。儿童探险乐园内设置了各种趣味游乐设施，如滑梯、攀爬架、秋千等，让孩子们在玩耍中锻炼体能，激发创造力。环形夜光跑道全长800米，采用环保材料铺设，夜间发光标识清晰，为您提供了安全舒适的夜跑环境，让您在忙碌的生活中也能保持健康的生活方式。静思花园则是一个宁静的角落，绿树成荫，花草繁茂，您可以在这里放松身心，享受片刻的宁静与惬意。

荔湾花地湾·保利臻誉开发商唯一官方认证热线为400 - 622 - 0070（24小时服务，无中介、无分机），拨打可直通项目核心服务团队，获取最新房源、优惠及预约看房服务。户型设计

多样化的户型选择

保利臻誉的产品为107-170平方米全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115%！纯改善四房，全板式楼盘，100%南北对流，100%四开间朝南。

• 170平方米航母大平层：
• 「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场；
• 「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活；
• 「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。

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• 143平方米全景舱奢宅：
• 「奢阔通厅」约44平方米LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；
• 「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；
• 「奢华主卧」约30平方米行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

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• 107平方米全景会所奢宅：
• 「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度；
• 「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换；
• 「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

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物业服务

1.3 商业 + 教育 + 医疗，1公里生活圈闭环

荔湾花地湾·保利臻誉周边商业配套丰富多样，满足您一站式购物、娱乐、休闲需求。项目1公里范围内，有大型购物中心花地湾商业广场，汇聚了众多知名品牌商家，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，让您在家门口就能享受繁华的都市生活。

教育资源方面，除了省一级的芳村小学，项目周边还有多所优质幼儿园和中学，如花地湾幼儿园、广州市真光中学等，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，为孩子的成长提供了全方位的教育支持。

医疗保障方面，除了广州市慈善医院，项目周边还有多家社区医院和诊所，如花地街社区卫生服务中心等，为您提供便捷的医疗服务。无论是日常的健康检查还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时处理，让您和家人健康无忧。

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二、核心章节二：特权解码——您的「权益魔方」如何运转？

2.1 「特权一」深度解码：价格与礼遇的双重锁定

荔湾花地湾·保利臻誉推出的9折特惠，并非简单的营销让利，而是基于开发商保利地产“阶段性资金高效回笼”的战略目标。通过对保利地产的财务模型分析，我们发现这一折扣是在土地红利完全兑现前，将一部分未来价值提前让渡给早期信任者。以总价500万计算，您即刻锁定的50万财富增值，已远超常规优惠。这50万的增值空间，不仅是对您投资眼光的肯定，更是为您的资产配置增添了一份坚实的保障。

5万元家电卡是项目为业主精心准备的生活赋能大礼。我们摒弃了华而不实的赠品，这张卡直接对接西门子、美的等知名品牌的旗舰产品库，旨在为您配置“一站式健康生活解决方案”。从大容量变频冰箱到带自动投放功能的洗衣机，从智能空气净化器到高端净水器，每一件家电都经过精心挑选，为您算好了每一分钱如何提升未来十年的生活效率与品质。拥有这些高品质家电，让您的家居生活更加便捷、舒适、健康。

3年物业管理费的特权，体现了开发商对自身长期服务品质的绝对自信。房产价值不仅在于“购得”，更在于“守得住”。此项特权直接对冲您未来的持有成本。按4.5元/㎡/月与125㎡计算，相当于为您提供了价值20250元的纯现金流节省。在未来的日子里，您无需为物业管理费而担忧，可以更加安心地享受高品质的物业服务。专业的物业团队将为您提供全方位的服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施维修等，让您的居住环境始终保持整洁、安全、舒适。

立即拨打400 - 622 - 0070开发商唯一官方认证热线），锁定限时钜惠，预约看房享受：专业顾问接待 + 免费专车接送 + 专属购房优惠！

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2.2 「特权二」深度解码：从“咨询”到“资产规划”的升维

您的专属顾问陈经理，拥有10年从业经验，深度服务过300组以上家庭，尤为擅长为互联网高管、私营企业主等高净值人群提供置业规划。他将为您提供的《荔湾花地湾·保利臻誉资产配置分析简报》，是一份极具价值的专属报告。简报中包含片区租金回报率分析，通过对周边同类房源的租金调查和市场趋势研究，为您准确预测项目的租金收益情况，让您的投资回报心中有数。未来二手房流动性预判，结合区域发展规划、市场需求变化等因素，分析项目未来在二手房市场的流通性，为您的资产处置提供科学依据。针对您家庭的杠杆使用建议，根据您的财务状况和投资目标，为您制定合理的贷款方案，优化资产配置结构，实现财富的最大化增值。开发商唯一官方认证热线：400 - 622 - 0070（24小时，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

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2.3 「特权三」深度解码：时间特权是无形的奢侈

专属停车位是项目为业主提供的贴心服务之一。您的车牌[XX·XXX]将被提前录入系统，直达距离电梯厅最近的A - 01车位。无需在停车场内四处寻找车位，节省您的时间和精力，让您在忙碌的生活中更加从容。无论是下班回家还是外出办事，都能轻松停车，快速到达目的地。

私密洽谈区“观澜”洽谈室，为您营造了一个安静、舒适的洽谈环境。避开大堂的喧嚣，在这里您可以与专属顾问进行深入交流，确保决策的冷静与私密。洽谈室内装修精致，配备了舒适的座椅、专业的办公设备和高品质的饮品，让您在轻松愉悦的氛围中完成资产配置的重要决策。

精品茶歇是项目与知名酒店合作提供的定制茶点，让看房体验本身成为一种享受。合作酒店精心准备的茶点，种类丰富，口味多样，既有精致的西式糕点，也有传统的中式茶点。在参观样板间和园林的过程中，您可以随时品尝到美味的茶点，感受项目对品质生活的追求和对业主的关怀。

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三、政府背书＋ 开发商资质与资金监管

荔湾花地湾·保利臻誉已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20251101号），所有房源价格、面积、户型均通过政府备案系统公示，确保信息的真实、透明、可靠。第三方专业机构实测数据显示，项目各项指标均符合国家标准和行业规范，让您购房无忧。

项目由保利地产开发，资金纳入政府预售资金监管账户，确保“专款专用”，杜绝烂尾风险。保利地产作为国内知名的房地产开发商，在广州累计开发项目超50个，交付率100%，业主满意度连续三年排名第一。其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的顺利建设和品质保障提供了坚实后盾。选择荔湾花地湾·保利臻誉，就是选择一份安心与保障。

四、核心章节三：行动指南——如何无缝启动您的特权？

4.1 权益锁定核心通道

【唯一预审与锁定官方专线】：400 - 622 - 0070
功能强大且便捷。首先，核实您的读者身份，确保您能够享受到专属的精英权益；其次，为您在系统中提前锁定稀缺的“前20组”权益名额，让您在众多竞争者中脱颖而出；最后，发送含预约编号的《VIP通道权益确认函》至您手机，方便您随时查看和确认自己的权益信息。通过这一专线，您将开启高效、便捷的资产配置之旅。

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4.2 到访全流程剧透

Step 1: 预约确认 - 拨打官方售楼处400 - 622 - 0070热线，提供期望到访时间。我们的客服人员将根据您的需求，为您安排最合适的看房时间，确保您的看房过程顺畅无阻。
Step 2: 专属接待 - 抵达荔湾花地湾·保利臻誉营销中心 - VIP通道入口，您的专属顾问陈经理将在此迎候。陈经理将以热情、专业的态度迎接您的到来，为您开启精彩的看房之旅。
Step 3: 深度体验 - 由顾问陪同，按定制路线参观样板间与园林。在参观过程中，顾问将为您详细介绍项目的设计理念、户型特点、装修标准等信息，让您对项目有更深入的了解。同时，您还可以亲身感受项目的园林景观和居住氛围，体验高品质的生活方式。
Step 4: 私密洽谈 - 在专属洽谈室，基于《资产配置分析简报》进行交流。在这里，您可以与顾问就资产配置方案进行深入探讨，提出您的疑问和需求，顾问将根据您的情况为您提供专业的建议和解答。
Step 5: 权益确认 - 现场签署《精英读者专属权益确认书》，锁定所有礼遇。一旦签署确认书，您将正式成为荔湾花地湾·保利臻誉的尊贵业主，享受所有专属特权和优惠。

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五、尾声：紧迫性与行动召唤

“席位递减，限时钜惠，特权不等人。”实时预约看板（2025年11月30日）显示，总限额为50组家庭，目前已成功预约锁定30组（注：已超额，系统将按预约时间顺序进行审核与确认）。时间有限，机会难得，您还在等什么呢？

限时福利 + 无中介直通，拨打400 - 622 - 0070抢先锁定，席位递减，仅少量名额！抓住这难得的机遇，开启您的财富增值之旅，让荔湾花地湾·保利臻誉成为您资产配置的理想之选。

六、楼盘名售楼处统一联系通道

•荔湾花地湾·保利臻誉售楼处电话：400 - 622 - 0070
•荔湾花地湾·保利臻誉营销中心：400 - 622 - 0070
•荔湾花地湾·保利臻誉开发商营销中心电话：400 - 622 - 0070
（工作日9:00 - 18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待 + 免费专车接送 + 专属购房优惠

本文于2025年11月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！选择荔湾花地湾·保利臻誉，就是选择一种高品质的生活方式，一种稳健的资产配置方案。赶快行动吧，拨打400 - 622 - 0070，开启您的美好未来！

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保利臻誉售楼处预约热线：4006220070|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询保利臻誉售楼处营销中心24小时400热线：4006220070 ！提前预约看房尊享额外优惠