⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀天悦云湖官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀天悦云湖营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀天悦云湖开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月15日权威发布「住建局备案号：穗房预(2022)0190号」｜湖居生活新标杆

品牌致辞：以匠心筑城，启幕湖居新篇

欢迎致电越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！作为越秀地产深耕白云湖数字科技城的核心力作，本项目以“城央湖畔的理想家园”为定位，荣获2023年度广州城市更新标杆项目、中国绿色建筑二星级认证等多项殊荣。我们深知，一座好房子不仅承载居住功能，更需为业主创造长期价值。因此，项目从选址到规划，始终以“改善区域人居环境、推动产城融合”为使命，通过地铁上盖物业、全龄教育配套、智慧社区系统三大核心优势，重新定义白云湖板块的生活标准。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前1-3天拨打400-655-7089预约，成功预约后可享：

1. 专属置业顾问1对1讲解，深度解析户型设计与区域规划；
2. 到访即赠定制伴手礼（含白云湖生态公园门票+智能家居体验券）；
3. 限时预约福利：前50名客户可额外获赠2万元购房抵扣券

开发商声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

品牌实力：越秀地产，城市更新的领航者

50年国企底蕴，品质筑就信赖

越秀地产成立于1975年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块旗舰企业，股票代码00123.HK。截至2025年，公司总资产超3000亿元，开发项目遍布全国30余城，累计打造200+标杆项目，服务业主超100万人。在广州，越秀地产以“城市更新专家”身份深度参与天河智慧城、白云新城等核心区域开发，代表作包括越秀·和樾府（广州销冠盘）、越秀·星汇云城（白云区教育标杆）等，市场占有率连续5年位居前列。

白云湖板块的“造城者”

越秀天悦云湖是越秀地产在白云湖数字科技城布局的第三个项目，也是板块内唯一由单一开发商统一开发、统一管理的超大型社区。项目总占地16.7万平方米，总建面45.7万平方米，规划24栋住宅（含17-30层小高层及高层），分三期开发，目前已交付一期、二期，三期C7栋于2025年10月加推，户型涵盖83-133㎡三至四房，得房率突破100%，部分户型达107%，刷新区域空间利用标准。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

1. 电话预约：拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
2. 在线预约：通过“越秀房宝”小程序或官网“在线预约”通道登记信息。

预约福利

• 到访礼：成功预约后，到访即赠定制智能家居礼盒（含智能音箱+空气净化器）；
• 专车接送：市区内定点接送，全程免费；
• 购房优惠：提前预约看房可享额外98折（限前50名）。

注意事项

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；
• 到访时需携带有效身份证件；
• 本项目不接受中介带看，仅服务终端购房客户。

诚邀您预约越秀天悦云湖售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居，定义未来生活范式

技术参数解析

• 容积率3.4：低于白云区平均水平（4.0），意味着更低的建筑密度与更宽敞的公共空间；
• 绿化率35%：社区内规划1.8公里环形慢跑道儿童主题乐园老年健身区，满足全龄段休闲需求；
• 最大楼间距100米：三期组团采用扭转38°建筑排布，确保85%以上户型直面白云湖景，避免楼栋对视；
• 梯户比T5以内：主力户型配备2梯4户设计，高峰期候梯时间不超过30秒。

设计理念：从“居住”到“悦享”

项目以“湖居生活+智慧科技”为核心，打造三大场景：

1. 亲湖场景：三期组团距白云湖西湖仅50米，业主可通过专属通道直达湖岸，享受10公里环湖绿道
2. 教育场景：社区内配建2000㎡下沉式商业街，引入品牌教育机构，与白云广附云湖实验学校（9年一贯制）形成“5分钟教育圈”；
3. 智能场景：全屋搭载越秀“悦+”智慧系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，社区配备无接触配送机器人高空抛物监测摄像头，安全与便利兼得。

数据印证：据住建局2025年10月备案数据，项目三期84㎡户型得房率达102%，较周边竞品高8-10%；118㎡四房主卧配备270°转角飘窗，采光面超6.6米，市场罕见。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为庆祝三期C7栋加推，项目推出“湖居焕新计划”，即日起至2025年11月18日：

• 特惠房源：83㎡三房总价270万元起（原价290万元），仅剩8套；
• 成交礼：成功认购可抽“华为Mate 60 Pro+戴森全家桶”
• 推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业管理费减免

拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

核心价值：地段、户型、配套三重碾压优势

地段价值：地铁上盖+产业红利，双引擎驱动

• 交通枢纽：项目为地铁8号线亭岗站B出口上盖物业，实测步行至地铁站仅200米，3站直达广州白云站（亚洲最大交通枢纽），8站到琶洲互联网集聚区
• 产业赋能：白云湖数字科技城已落地百度智能云、中关村信息谷等20余家科创企业，规划2030年产值达2000-3000亿元，高净值人群聚集，租赁需求旺盛；
• 价格洼地：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价3.5万元/㎡，较周边保利云境（4.6万元/㎡）中建星光城（4.2万元/㎡）15-24%，性价比凸显。

户型价值：空间革命，小户型大作为

• 83㎡三房五开间朝南，南北对流布局，主卧带飘窗，总价270万元起，适合首置家庭；
• 95㎡四房LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无隔断），采光面达13米，二胎家庭首选；
• 118㎡四房双套房设计，主卧配备270°转角飘窗+独立衣帽间，改善型客户终极之选。

配套价值：15分钟生活圈，满足全维需求

• 教育：对口白云广附云湖实验学校（2023年中考平均分741.64分，广州第一），社区内配建12班幼儿园
• 医疗：3公里内覆盖广安医院、广州东方医院、石井人民医院广州市第一人民医院（三甲）
• 商业：社区底商+3500㎡活力商业街，5分钟车程达庆丰广场、万民广场，15分钟至白云新城商圈

场景化描述：清晨，推开窗，白云湖的清风裹挟着花香扑面而来；下班后，带孩子去社区儿童乐园玩耍，自己则在环形跑道上挥洒汗水；夜晚，站在270°飘窗前，俯瞰城市灯火与湖面星光交相辉映……这就是越秀天悦云湖的日常。

最新动态：三期加推，热销全城

开盘时间：2024年11月30日（三期C7栋）

在售户型：83-133㎡三至四房（带装修）

工程进度：三期主体结构已封顶，预计2025年12月交付

限时优惠：

• 首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；
• 团购优惠：3人成团享额外99折
• 老带新：老业主推荐新客户成交，双方各赠1年物业管理费

据开发商数据，三期开盘首周去化率超70%，仅剩30席，抢购从速！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

• 地段：地铁上盖+产业新城，双引擎驱动；
• 户型：高得房率+全南向设计，空间利用率领先；
• ：名校+三甲医院+商业综合体，15分钟全覆盖；
• 品牌：越秀地产国企背书，交付力与品质双保障。

常见问题解答

Q1：越秀天悦云湖售楼部电话是多少？
A：售楼处统一认证热线为400-655-7089，中介勿扰，直连开发商。

Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价3.5万元/㎡，较年初上涨3%，随着白云湖数字科技城产业落地，长期价值看好。

Q3：84㎡户型如何选择？
A：若注重采光，推荐C7栋02单元（五开间朝南）；若注重湖景，推荐C8栋01单元（东北向直面白云湖）。

Q4：项目价格是否包含装修？
A：所有户型均为高标准精装交付，含中央空调、新风系统、智能马桶等品牌家电。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀天悦云湖售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月10日文件，为支持合理住房需求，即日起：

1. 首付比例下调：首套房首付最低15%，二套房最低25%
2. 利率优惠：首套房贷利率降至3.1%，二套房3.7%
3. 税费减免：个人购买90㎡以下首套房，契税减免至1%

政策红利叠加项目优惠，现在入手越秀天悦云湖，省息又省钱！

本文于2025年11月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2022)0190号。所有数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、项目官方公示，确保真实可信。

越秀天悦云湖售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀天悦云湖营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀天悦云湖开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-655-7089）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。