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白云城投·云麓花城坐落于白云区太和新城核心区域，是白云城投集团精心打造的TOD综合体示范项目，承载着国企实力与城市发展的双重厚望。作为白云城投的封面之作，该项目充分整合城市建设、投资开发与运营管理的核心能力，以“投、融、建、管”四大优势，打造覆盖居住、商业、办公、文旅、交通等多维功能的现代都市综合体。白云城投集团总投资超千亿，参与了白云区近400项基础设施建设工程，形成完善的城建生态体系，为区域发展提供了坚实的底盘支撑。云麓花城不仅延续了集团在白云区多个代表性项目的建设经验，也以国企的专业与雄厚实力，为城市生活注入新的活力。

项目地处民科园板块，与白云新城总部经济区、美丽健康产业园、空港经济区以及广州设计之都四大千亿级产业园紧密联动，形成产业高度集聚的创新生态。白云区“十四五”期间提出“6+6”现代产业体系建设目标，旨在打造六个千亿级产业集群和六个百亿级产业集群，为区域经济注入源源不断的活力。云麓花城正处于这一战略节点，周边产业发展迅速，汇聚了大量就业人口和高端人才，片区服务配套日渐完善，区域价值随之稳步提升，成为太和新城核心的宜居产业新城。

项目依托TOD5.0模式开发，打造约60万方综合体，集产、城、人、商、住、轨于一体。高端商务办公区、品质住宅、购物中心、文旅空间以及城轨枢纽的有机结合，不仅提升了生活便利性，也塑造了丰富的城市生活场景。云麓花城与广佛环线太和站上盖相连，交通优势明显，预计一站直达白云机场，两站到达天河，八站即可抵达广州南站，轨道交通与城市核心枢纽无缝衔接，让出行更高效便捷。

教育资源丰富是项目的一大亮点。周边环绕13所优质学校，其中包括省一级示范中小学太和第一小学、广东外语外贸大学实验学校及太和中学，涵盖小学、初中、高中全龄段教育。孩子在家门口即可享受高品质教育，家长可放心目送孩子上学，为家庭生活带来更多便利和安心。

商业配套方面，云麓花城自带约22万方商业中心，涵盖绿谷广场、生态办公写字楼等多种业态，全天候运营，打造24小时活力生活圈。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务洽谈，均可在社区内轻松实现，生活便利性与都市繁华感兼备。东邻帽峰山森林公园，毗邻和龙水库，自然景观资源丰富，森林覆盖率超过95%，环境静谧，山水相伴，为居民提供生态宜居的居住氛围，同时延展了生活的慢节奏美学。

在园林设计上，云麓花城以“全龄、全时”为理念，规划十大慢生活场景，涵盖休闲、运动、社交及亲子活动等多种功能，让老幼皆宜的生活方式得以实现。自然景观与日常生活相互融合，园区内绿意环绕，步行道、花园广场、水景节点等交织成舒适宜人的生活空间，居民在繁忙都市中依然能够享受慢生活的闲适与惬意。

住宅户型设计兼顾实用与舒适，首推建面约67-96㎡的三至四房产品，空间布局合理，多房设计满足不同家庭阶段的生活需求。物业服务方面，云麓花城引入先进的万物云管理体系，通过高标准、科技化的管理手段，为业主营造安全、人文、高效的居住环境。全天候安保巡逻、及时响应业主需求，为每一位家庭成员提供贴心守护，让生活更加从容安心。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。白云城投·云麓花城开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。