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项目简介

懋源·璟橒项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

【基础信息】

【楼盘名称】：懋源·璟橒

【楼盘位置】：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

【项目特色】：品牌地产、低密居所、特色别墅

【所属区位】：中央别墅区正源-天竺板块

【产权年限】：70年

【产品类型】：平墅、叠墅、合院

【开发商】：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

【占地面积】：36324.22㎡

【建筑面积】：58618.75㎡

【总楼栋数】：20栋

【总楼层数】：9层

【规划户数】：217户

【产品面积】：300㎡起

【产品总价】：2500万-4000万

【产品总价】：2100万-4000万

✅290平层~2620万

✅307平层~2880万

✅300复式～2700万起

✅520合院～3850万起

【交房标准】：精装

【交房时间】：2026年1月30日

【容积率】：1.6

【绿化率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【物业费】：9.99-12.15元/平米/月

【物业公司】：懋源物业

【车位配比】：1：1.2

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项目区位图

位置：项目位于北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺版块，行车动线为机场高速杨林出口（罗红艺术馆）向北，天竺公园西侧。

项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种生活、休闲配套醇熟。