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天津中国铁建·花语天境

天津中国铁建·花语天境是位于津南海河教育园区的住宅项目，以下是其核心信息整理：

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项目概况

地址：津南海河教育园区宁慧路与雅深路交口

开发商：中铁建设集团天津京晟房地产开发有限公司

物业：中铁建设集团物业管理有限公司，物业费3.56元/㎡·月

产品特点

户型：主力户型为89㎡三居、107-125㎡三居及143㎡一层一户洋房，部分户型带南北双庭院或下沉式庭院。

园林设计：以“一轴、两院、十二境”为主线，打造约3万平米森系主题园林，含双下沉式庭院、儿童游乐区、休闲绿地等。

配套：周边3公里内有南开中小学、幼儿园，临近湿地公园，商业配套包括永旺购物中心。

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价格与销售

均价：约1.7-1.8万元/㎡，部分特价房源总价约135万起。

去化情况：2024年4月入市后持续热销，整盘去化率超80%，二期已推出89㎡三居产品。

注意事项

项目处于建设中，部分配套尚未完全落地，建议实地考察或咨询开发商确认最新信息。

购房前需核实规划验收情况及资金监管状态，避免潜在风险。

该项目定位为改善型住宅，注重园林景观与居住体验，适合追求自然氛围与教育资源的购房者。

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