【官网】建投·奥体誉院售楼处电话 #最新成交价格 #聚焦天津好房

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天津建投·奥体誉院

天津建投·奥体誉院是位于天津市南开区的高端住宅项目，由山西建投地产集团开发，以下是其核心信息整理：

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一、项目概况

位置：南开区泽川路与翠汇道交口，奥体中心旁1公里，毗邻水上公园、鲁能城等核心配套。

规模：总占地约6.6万㎡，总建面约13.5万㎡，分南北两个组团，共31栋楼，1274户。

产品类型：纯小高层（湖院）+纯洋房（境院），小高层13-18层，洋房5-10层，均为一梯两户设计。

二、核心优势

区位价值
位于南开奥体板块，周边四大公园环绕（水上公园、天塔湖、南翠屏、奥体中公园），绿化率达45%。临近地铁5号线凌宾路站，驾车可快速通达红旗南路快速路，交通便捷。

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配套升级

教育：与南开教育局合作，引入南开中学、五马路小学资源，打造九年一贯制含英学校。

商业：奥城商业广场、鲁能城、万象城等高端商圈环绕，生活便利。

医疗：周边有天津中医药大学附属医院、第一中心医院等优质医疗资源。

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产品创新

双会所体系：约2750㎡会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等，满足全龄需求。

下沉庭院：湖院打造6个下沉庭院，总面积超3300㎡，实现“一户一院”体验。

户型设计：小高层两梯两户，无中间户，实现南北通透；洋房首层带下沉庭院，顶层带阁楼，得房率接近105%。

价格竞争力
小高层均价3.3-3.4万/㎡，洋房均价3.6-3.8万/㎡，总价约290万起，低于南开区多数在售项目。

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三、市场表现

首开即罄：2025年10月首开推出160套房源，350人摇号，中签率不到50%，销售额突破6.5亿元，登顶天津市区10月销售排行榜双料冠军。

国企担当：作为责任国企，主动承担周边6条道路建设任务，提升区域基础设施，重塑板块价值。

四、交付时间

预计2027年10月毛坯交付，物业由建投物业提供。

该项目以稀缺的纯洋房产品、高性价比及国企品质，成为南开区改善客群的热门选择，尤其适合追求低密居住体验和优质配套的家庭。

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