✅好房热搜NO1®北京璞樾售楼处官方发布:璞樾以品质铸就传奇！

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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2025年4月28日，中建智地、金茂、越秀、朝阳城发联合体以‌126亿元‌底价竞得北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目（2107-01、02、03地块）及孙河组团土地储备项目（2902-73地块），该地块是朝阳区第4宗“巨无霸”组合地块，成交楼面价约5.45万元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（青年路、高碑店、四惠东、十里堡、姚家园、传媒大学、褡裢坡、石佛营、朝阳站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青年路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;20个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学、星河实验学校、绿源学校、平房中心小学等;12个中学，如北京市第十七中学(高碑店校区)、北京市日坛中学实验学校(东校区)、北京市日坛中学实验学校(北校区)、北京市润丰学校(东校区)、安民学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括朝阳大悦城、佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅162m，非常方便日常休闲使用。

璞樾择址朝阳平房乡黄杉木店，雄踞CBD东扩战略核心辐射区，距国贸仅约6公里，以双轨交汇（6号线青年路站/在建22号线甘露园站）、三纵四横路网（东四环/青年路/东五环，姚家园路/朝阳北路等）速达全城。

项目毗邻星河湾生态公园、京城森林公园、京城紫岸公园三大城市绿洲，与朝阳大悦城、姚家园万象汇等高端商业体构成“10分钟生活圈”，同步享有全龄教育矩阵（配建幼儿园+星河实验小学+北京中学润丰分校）与三甲医疗资源（民航总医院），以不可复制的地段价值，将金茂“璞系”的科技基因与越秀“樾系”的人文底蕴深度融合，打造建面约151-258㎡全系四居产品，启幕都会奢居新篇。

- 东方美学与现代技艺融合：璞樾将金茂“璞系”的东方韵、国际范、艺术感与越秀“樾系”的在地文化传承相结合，以现代技艺传承东方文化的美学意境。建筑立面采用“京韵缃黄”定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，并用现代极简手法重新表达老北京皇家建筑的线条。

- 空间布局与景观设计精妙：规划上采用“点散”式排列和十字中轴布局，形成“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。园林以“当代兰亭·一里世界隐园”为理念，打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境，对标世界隐奢酒店，营造可游、可赏、可居的园林体系。

- 科技与人文关怀兼具：以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术等，实现“五舒”居住体验。同时，精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，集结十三位全球顶尖大师跨界共筑，打造“三重归家礼序”，将文化融入日常细节。

- 功能完备的高端会所：约4800㎡的会所提供24项高定服务内容，设置了北京第一例三面采光的泳池与健身空间，包含多项球类功能空间、双私宴厅、女王空间、行政酒廊等，为高净值人群提供定制化生活解决方案。

- 项目客群分析

- 新兴行业高净值人群：根据调研，CBD高净值客户群体主力年龄层为85至90后，主要来自新电商、人工智能、新能源等新兴行业。他们既熟悉国际豪宅标准，又强调健康、艺术与松弛感，璞樾能为他们提供资产稳定和精神归属。

二、全改善户型矩阵，匠造空间生长哲学

1. 建面约151㎡四室两厅两卫——成长型家庭的进阶之选

• 南向11.8米宽幕采光：三开间朝南设计，搭配全景落地窗，将园林盛景与城市天际线引入室内，每日沐浴充沛阳光；

• LDK一体化社交场域：餐客厨阳台贯通布局，U型厨房，预留双开门冰箱位，宴客或家庭聚餐皆从容有度；

• 灵动空间魔方：南向书房可随需求改造为儿童房或工作室，主卧套间含独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与功能；

• 全明双卫设计：公卫干湿分离，主卧卫浴配置恒温花洒与智能马桶，细节处彰显品质。

2. 建面约187㎡四室两厅三卫——三代同堂的舒逸之境（全边户）

• 6.8米横厅+南向双套房：横厅连通约7米景观阳台，打造家庭互动核心区；双套房设计（主卧+南向次卧），主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，长辈起居与主人私域互不干扰；

• 家政动线优化：独立家政间配置上下水与储物空间，洗衣、晾晒、收纳一步到位，保持居家整洁有序；

• 全明通透格局：南北双阳台设计，北向次卧可作儿童活动房或琴房，满足多元生活场景；

• 高阶精装标准：全屋采用YKK系统窗，隔音隔热性能卓越；地暖、新风系统全覆盖，四季皆享舒适。

3. 建面约258㎡四室两厅三卫--顶豪圈层的峯脊之作

· 阔绰的边厅与270°环幕视野：3.35米层高，约6米以上的大开间客厅，连接270°转角落地窗，尽享充足的光线，一览城市天际线和公园风景，视野开阔，打造空中行宫级体验。

· LDK一体化交互空间：客厅、餐厅、厨房采用一体化（LDK）互联设计，使家庭核心区显得宽敞，增强家人之间的互动交流，适合举办大型家庭聚会或高端社交宴会。

· 中西双厨配置：厨房为中西双厨配置，中厨满足中式爆炒需求，西厨则便于制作轻食、烘焙和社交，功能划分清晰，符合高端生活方式。

· 奢华主卧套房 主卧套房设计奢阔，配备独立衣帽间和明亮卫生间。主卫可设置南向观景浴缸，营造度假酒店般的舒适体验。

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