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建发云之城，携约 40 万方磅礴体量落子之江科创城核芯，以地铁 12 号线（在建）周九路站上盖的 TOD 基因，融合住宅、商业、公园、学府等多元业态，铸就一座 “入则静谧，出则繁华” 的生活地标。

容积率仅约 1.01-1.3的稀缺规划，让建筑在自然中生长：南区 24 栋8-11 层纯粹洋房排布，北区4-6 层叠墅与 10 层洋房错落有致，勾勒出舒展的天际线。

• 空间魔法：92%-95% 超高得房率冠绝市场，封闭阳台拓展实用面积，91㎡真三房做到三开间朝南，165㎡户型以约 16.85 米南向面宽、60㎡餐客厅媲美 200㎡大平层体验；
• 细节温度：3.1 米层高引阳光满室，4 米挑高架空层化作邻里社交客厅，南北住区双下沉庭院与景观水系，让独处与欢聚皆有天地。

周边生活圈，藏尽全维美好

交通配套(家楼下双地铁)

12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）

6号线：（12号线美院象山换乘）4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站

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① 小区配套：高迪“自然之光”艺术主轴

项目分为6大地块。
住宅️集中在车辆段上盖一南一北，地块整体容积率较低，以洋房和低密为主，北地块主要由4幢小高层和12幢低密组成，南侧由20多幢洋房组成，整体体量非常大建发云之城售楼处电话400-8838-165

3. 教育矩阵：西湖区学籍，家长安心
✅教育资源丰富，规划有幼儿园、九年一贯制学校，孩子从启蒙到初中，在家门口就能享受优质教育，家长们可以省心不少（由西湖区教育局直属管理，具体校名待定），西湖区的教育资源不用多说，对看重学籍的家长来说，这简直是“隐藏福利”！建发云之城售楼处电话400-8838-165
周边更有西湖大学云栖校区、中国美院、浙江音乐学院等顶尖学府，国科大杭州高等研究院（规划中）落子云栖小镇，打造从幼儿园到大学的“全龄教育链”。

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