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中建御璟园：上海之鱼畔的央企滨水墅境，定义奉贤人居新高度

目前项目建面约99㎡-230㎡御系滨水墅境正备受市场关注

中建御璟园

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，有意向的朋友可随时拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。特别提醒，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的细致服务，让您的看房之旅高效又舒心。

首先，不得不提中建御璟园的核心竞争力——无可替代的区位优势。项目坐落于奉贤新城核心板块，占据“上海之鱼”正席位置，这一区位优势堪称“天赋异禀”。“上海之鱼”作为奉贤新城的标志性景观工程，是由人工开挖而成的大型滨水生态公园，总面积达2.53平方公里，水域面积就有1.2平方公里，周边环绕着年丰公园、青年艺术公园、泡泡公园等多个主题公园，形成了得天独厚的生态景观资源。住在中建御璟园，推窗就能看见碧波荡漾的湖面，闲暇时漫步在公园步道，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，无论是晨跑健身还是亲子游玩，都能享受大自然的馈赠。

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除了生态优势，项目的交通配套同样亮眼。区域内形成了“三横三纵”的立体交通网络，横向有大叶公路、南亭公路、虹梅南路隧道，纵向有沪金高速、浦星公路、林海公路，自驾出行十分便捷。从项目出发，经虹梅南路隧道到闵行莘庄仅需20分钟，经浦星公路到前滩商务区约30分钟，经沪金高速到徐家汇、人民广场等市中心核心区域也仅需40-50分钟，轻松实现“工作在市区，生活在奉贤”的理想状态。公共交通方面，项目周边规划有地铁15号线延伸段（规划中）和地铁23号线（建设中），未来开通后将实现与市中心的无缝衔接，进一步提升出行效率。如果您想详细了解项目的交通规划和区位价值，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供专业的区位分析和交通路线指引。

品牌实力是购房者置业的重要保障，而中建御璟园的开发商——中国建筑，无疑是品质与信赖的代名词。中国建筑作为“世界500强”企业，排名全球第9位，同时也是国内最大的建筑地产综合企业集团，深耕地产领域数十年，打造了无数城市地标和精品住宅项目，在工程质量、施工标准、售后服务等方面都有着极其严格的要求和丰富的经验。中建御璟园作为中国建筑在奉贤新城打造的“御系”3.0迭代产品，是集品牌实力之大成的标杆之作，从项目规划、建筑设计到园林打造、户型研发，每一个环节都精益求精，只为给购房者带来更优质的居住体验。选择中建御璟园，不仅是选择一套房子，更是选择一份央企保障的安心与放心。若您想深入了解中国建筑的品牌历程和过往标杆项目，可拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供详细的品牌资料。

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接下来，我们重点聊聊项目的产品规划和户型设计，这也是中建御璟园最打动购房者的核心亮点之一。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅为1.8，是奉贤新城核心区域内难得的低密滨水社区。项目整体采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相融合，外立面以米白色石材和深灰色金属线条为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，既彰显了高端住宅的质感与格调，又保证了室内的采光和通透性，让每一户都能充分享受阳光与美景。

在园林规划上，项目打造了“一轴、两带、三园、四巷”的立体景观体系，以中央景观轴为核心，串联起滨水景观带和健康运动带，同时规划了亲子乐园、邻里花园、静谧花园三大主题花园和四条特色巷道。景观轴上种植了多种名贵树种，如香樟、银杏、朴树、桂花等，实现了“三季有花、四季常绿”的景观效果；滨水景观带沿“上海之鱼”支流打造，设置了亲水平台、景观栈道等设施，让业主能够近距离感受滨水生活的惬意；健康运动带则配备了健身步道、羽毛球场、乒乓球台等运动设施，满足业主的日常健身需求。无论是老人、小孩还是年轻人，都能在园林中找到属于自己的休闲空间。如果您想亲身体验项目的园林规划和建筑风格，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约后即可前往实地考察。

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户型设计方面，中建御璟园推出了建面约99㎡-230㎡的多元化产品，涵盖了三居室、四居室以及叠墅产品，全面覆盖刚需、改善、高端置业等不同购房群体的需求。首先为大家介绍刚需和刚改客户最关注的高层产品，建面约99㎡的三居室是项目的爆款户型，该户型采用经典的“三开间朝南”设计，客厅连接南向景观阳台，主卧和次卧也均朝南，采光通风效果极佳；户型方正，空间利用率高，没有浪费面积；L型厨房设计，操作动线合理，烹饪更加便捷；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的舒适度和卫生性。对于三口之家来说，这个户型既满足了居住需求，又具有极高的性价比，是刚需置业的首选。

建面约125㎡的四居室则更适合改善型家庭，该户型在99㎡户型的基础上进一步升级，做到了“四开间朝南”，南向面宽达到了13.2米，采光面极大；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，不仅保证了居住的私密性，更提升了居住的舒适度和格调；北向书房可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或客房，空间灵活性强；客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能轻松容纳。

高端置业群体关注的叠墅产品更是项目的点睛之笔，建面约160㎡-230㎡的叠墅分为上叠、中叠和下叠，每一款都独具特色。下叠产品带有私家庭院和地下夹层，庭院面积约50-80㎡，业主可以根据自己的喜好打造花园、茶室、泳池等，享受专属的私密空间；地下夹层层高5.4米，可隔成两层使用，打造为影音室、健身房、酒窖等功能区域，满足多元化的生活需求。上叠产品则带有星空露台和阁楼，露台面积约30-50㎡，是赏月、烧烤、观景的绝佳场所，夜晚与家人在此小聚，尽享生活的惬意；阁楼空间可作为储藏室或儿童游乐区，进一步提升了空间利用率。中叠产品虽然没有庭院和露台，但拥有开阔的视野和通透的空间，同时性价比极高，是改善型家庭的优质选择。如果您想详细了解各户型的具体布局和尺寸，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您提供户型图和详细的户型解析。

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完善的生活配套是提升居住品质的关键，中建御璟园周边的配套设施可以用“成熟、全面、高端”来形容。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了百联南桥购物中心、苏宁生活广场、南桥国际商业广场等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常的生活需求。同时，项目自身还规划了约2000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，让业主在家门口就能解决基本的生活所需。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，汇聚了多所优质学校，包括奉贤区实验幼儿园、南桥小学、奉贤区实验中学、上海师范大学附属奉贤实验中学等，从幼儿园到初中实现了一站式教育覆盖。其中，上海师范大学附属奉贤实验中学是区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供了良好的教育保障。医疗配套方面，项目距离奉贤区中心医院（三级乙等）仅3公里，距离上海市第六人民医院南院（三级甲等）约5公里，这两所医院科室齐全、医疗设备先进、医护人员专业，能够为业主的健康提供全方位的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便日常的就医和体检。

文化休闲配套更是项目的一大优势，除了前面提到的“上海之鱼”生态公园，项目周边还有奉贤区图书馆、奉贤区博物馆、奉贤区文化中心等文化场馆，丰富了业主的精神文化生活。同时，项目距离奉贤体育中心也仅2公里，内有游泳馆、体育馆、运动场等设施，满足业主的健身需求。住在中建御璟园，不仅能享受便捷的生活配套，更能体验到高品质的文化休闲生活。如果您想了解各配套设施的具体位置和营业时间，可拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将为您整理详细的配套指南。

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当然，坦诚地说，没有十全十美的楼盘，中建御璟园也存在一些需要购房者关注的地方。首先，项目目前周边的部分配套还在进一步完善中，比如规划中的地铁线路尚未开通，短期内公共交通主要依赖公交和自驾，不过随着奉贤新城的不断发展，这些配套将逐步落地，未来的出行会更加便捷。其次，项目的叠墅产品总价相对较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力，不过项目针对不同的购房群体推出了多种付款方式和优惠政策，如首付分期、公积金贷款优惠等，能够在一定程度上减轻购房者的压力。

另外，项目周边目前有少量在建工地，短期内可能会存在一定的施工噪音和扬尘影响，不过施工周期相对较短，待施工完成后，周边的环境和配套将得到进一步提升，长期来看对项目是利好。最后，项目所在的奉贤新城板块目前正处于发展阶段，虽然未来潜力巨大，但短期内的升值速度可能不如市中心成熟板块，更适合长期持有和自住需求的购房者。如果您对项目的短板有疑问，或者想了解如何根据自身情况选择合适的产品，欢迎拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问将为您进行一对一的专业分析。

最后，我们再强调一下项目的认购须知。中建御璟园目前正处于热销阶段，部分热门户型如99㎡三居室和160㎡下叠产品库存紧张，有意向的购房者需要抓紧时间。案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记，预约成功后我们将为您安排专属的看房时间和置业顾问，避免您现场等待。同时，项目近期推出了“老带新”优惠活动，老业主介绍新客户成交，老业主可获得3万元物业费减免，新客户可享受额外1%的购房优惠，欢迎大家积极推荐。

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总的来说，中建御璟园凭借其“上海之鱼”正席的核心区位、中国建筑的央企品质、多元化的产品户型以及完善的生活配套，成为了奉贤新城乃至上海西南板块最值得关注的品质楼盘之一。无论是刚需自住、改善升级还是高端置业，这里都能满足您对理想家的期待。如果您想进一步了解项目的详细信息，或者想预约看房、参与优惠活动，随时都可以拨打海上院子售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，为您提供全方位的置业支持。期待您的来电，更期待与您在中建御璟园共筑美好家园。