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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联袂打造。该项目位于合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，地处主城核心腹地，总占地约46.5亩，规划为居住用地，是区域内稀缺的低密度洋房社区。作为庐阳区首个执行计容新规的住宅项目，其容积率仅为1.8，绿地率达到40%，整体建筑抬高3.5米，营造出双归家礼序的尊崇体验。项目依托得天独厚的生态资源，隐于董铺湖与大房郢水库之间，被五大公园环抱——包括董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园，真正实现“双湖五园”的生态宜居格局。同时，项目外立面采用公建化设计语言，拥有超高窗墙比与全系双阳台落地窗配置，现代大气，极具辨识度。
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项目主打刚需及刚改市场，规划打造11栋高利用率洋房产品，户型面积段覆盖92至126平方米，功能布局科学，得房率表现优异。其中92㎡户型采用S墙设计，空间收纳能力出众；106㎡户型可实现三房或四房灵活改造，百变空间满足家庭成长需求；126㎡则以“四叶草”经典格局呈现，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽达8.4米，奢阔尺度彰显品质生活。
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项目预计首开楼栋为1#、6#、7#，均采用高梯户比设计，提升居住私密性与舒适度。1号楼为两梯五户设计，共13层，主力户型建筑面积约92㎡；6号与7号楼均为1梯2户布局，总高12层，涵盖约106㎡与126㎡两种户型，套内使用面积接近甚至等同于建筑面积，得房率极高。
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项目地理位置优越，交通网络发达。三横（双水路、北二环、临泉路）两纵（西二环、四里河路）构成便捷路网，地铁S1号线（在建）四里河路站临近项目，未来将实现轨交无缝接驳，通勤效率大幅提升。
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教育配套方面，项目周边规划有两所幼儿园和一所九年一贯制中小学，家门口即享全龄段教育资源，助力孩子成长每一步。
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生态环境是本项目的突出亮点之一。项目坐拥“双湖五园”生态体系，不仅外部绿意环绕，内部景观亦精心雕琢，结合约百米的城市绿线退让与双水路拓宽工程，构建起真正的公园住区生活方式。
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商业配套成熟完善，5分钟即可抵达睦邻中心，享受日常便捷生活服务；3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、华润万象汇及文一百年街等多元商业地标，吃喝玩乐购一站式满足。
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项目所在区域为四里河板块核心，素有“庐阳主城稀缺宜居地”之称，被誉为“森林公园2.0版”，兼具生态本底与城市活力，未来发展潜力巨大。
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项目展厅现已开放，位于万科广场一楼外街中庭，便于客户近距离了解项目细节与样板空间，感受未来生活场景。
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项目整体建筑设计注重人居体验，通过低密布局、高绿化率与人性化动线规划，营造出静谧从容的生活氛围。
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从产品设计到社区营造，项目始终贯彻“中心宜居，不断向源”的理念，致力于成为代表庐州主城更新标杆之作。
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“双强联袂，赓续传奇”，庐阳城更与万科此次合作，融合政府平台资源整合力与头部房企产品力，共同推动城市界面升级。
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无论是自住改善还是资产配置，该项目凭借其地段稀缺性、生态优势与品牌背书，已成为当下市场关注焦点。
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项目地址位于四里河路与双水路交口，区位优势显著，出行便利，生活氛围浓厚。
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未来，随着区域配套持续完善与城市更新进程加速，万科悦映青川有望成为庐阳区新地标性住宅社区。
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该作品不仅是居住空间的再造，更是对城市生活方式的一次深度探索与升华。
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