英媒：老年合租时代来临，60岁以上租房群体激增

The rapid rise of renters in their 60s: ‘I hate the idea of house-sharing – but I have no choice’

人们通常认为退休年龄人群不再需要承担住房开支。但对一个规模可观且不断增长的群体而言，现实远非如此

如今退休的黛博拉·赫林终于可以自由安排生活——通常是悠闲散步、参观博物馆、去剧院看戏。但这位曾在私立寄宿学校任教14年的宗教研究老师，仍会不时想起前同事们。

"在他们居住的牛津郡高档村落里，我觉得大家要是知道我的现状，恐怕会惊掉下巴。"她笑着说。

令人震惊的是几周前她回家时，发现两个陌生人睡在自家沙发上；令人震惊的是她不得不忍受别人家猫咪那污秽不堪的猫砂盆。

最令人震惊的是，这位65岁的老人即将从合租的两居室搬进四居室，未来"很可能要和一群年龄总和都没我大的年轻人同住"。

赫林最初在两年前开始合租公寓 ，当时她受够了独自住在班伯里附近租来的房子里，于是搬到了伦敦，与一对三十多岁的夫妇合住现在这个地方。

"我宁愿做任何事，也不愿在乡下度过余生，那里一小时才有一班公交车，"她说。在经历了一段"感觉自己有点像电灯泡"的时期后，她现在即将搬进伦敦南部伯蒙德赛的一栋商住两用公寓楼。

"我不会拥有优雅的花园，在露台上喝鸡尾酒、办烧烤派对了，"赫林说。相反，她将与陌生人共用厨房，等着二十多岁的年轻人用完洗衣机，努力与那些对互联网出现前的时代毫无记忆的人们寻找共同语言。

"其实这并不困扰我。我有五个孩子，所以和年轻人相处没问题，"曾两度结婚的赫林表示。她的教师养老金加上兼职A-level考官额外收入，足以支付每月1000英镑的租金和偶尔的剧院门票。"你必须把这视为尝试新鲜事物的机会——而不是落魄的表现，"她说。

如果这听起来对退休人士来说并非理想选择，那么很快将有更多人不得不采取赫林的态度。根据英国住房调查，目前仅有6%由65岁以上长者主导的家庭选择私人租赁。

但养老金政策研究所预测，到2040年这一比例将激增近两倍达到17%。在线合租平台SpareRoom指出，晚年合租时代或已来临：十年前该平台55岁以上用户仅占2.7%，而2024年这一比例已达7.1%。

65岁的黛博拉·赫林

过去二十年间，私营租赁市场中65岁以上人群的比例保持相对稳定——养老金政策研究所高级政策研究员安娜·布雷恩指出，这主要归因于1980年撒切尔夫人推行的"购买权"政策。

她表示："在65岁以上人群中，私营租赁尚未出现大幅增长，因为这批人大多在八九十年代获得了购房机会。"

许多此类住房并未被新的市政住房所取代，导致社会租赁房源供应不足。然而时至今日，在该计划下售出的房屋中，有超过40%的住宅已成为私人租赁房产。

布雷恩表示："年轻人在购房阶梯上遇到的挑战确实会产生重大的长期影响。""在（有权购买公房）的那代人之后，还有整整一代人既无法获得社会住房，也没有购买权，随后又面临着房价上涨的困境。"简而言之，我们中将有更多人不得不接受在暮年租房的生活。不过，有多少人能够负担得起这样的生活，目前尚不清楚。

68岁的安德烈亚斯·萨瓦每月支付800英镑，租住在伦敦东部一间霉菌遍布的房子里，这房子原属于一位朋友的母亲。

萨瓦患有强直性脊柱炎——一种影响脊柱的炎症性疾病——这使他在某癌症慈善机构担任的患者接送工作越来越难以进行。"我无法接送患者了，所以目前只负责挪车，"他说。家中的霉菌让情况雪上加霜："毒性太强了——开始影响我的肺部。我必须搬走，"他表示。

萨瓦曾免费住在兄弟的房子里，但兄弟去世时未购买人寿保险，他只得搬离。此后他被迫辗转于各种不稳定的居所——先是以高昂价格租住酒店房间，如今栖身的住所更是霉味浸透衣物，厨房墙面遍布霉斑。

安德烈亚斯·萨瓦

如今问题在于，在单间月租通常高达1300英镑的城市里，他仅有的800英镑预算让他不知该去往何处。"我讨厌合租的念头，"萨瓦坦言，"我讨厌那么多人共用卫生间和厨房的住所，但我别无选择。"

"我本该退休了，却还在付房租，"他说，"我必须继续工作。"尽管拥有微薄的政府养老金和些许积蓄，这位塞浦路斯出生的老人仍怀疑自己能否留在英国。"我不能永远这样下去，"他说道。

即便是专注储蓄的人，也未必能为退休后的房租或房贷预留足够资金。"英国养老金体系建立在人们退休后无需承担住房成本的假设之上，"布雷恩指出，"民众储蓄不足的状况令人极度担忧。"养老金政策研究所保守估算，若要在晚年租住一居室公寓，养老金账户需额外增加约18万英镑。

她补充道："通常而言，40岁以上的租房群体并非高收入家庭。既要支付当下租金，又要为退休后的房租储备资金，这无疑是难上加难。"

前提是他们得先找到能租的地方。

如今，63岁的塔玛拉·科楚贝花费大量时间刷新她的合租平台账户，期盼有人回应她对合租公寓中体面房间的求租信息。

这位乌克兰出生的慈善机构工作者说："我每天从早到晚不停地查看。"她从匈牙利移居英国后，先后在诺丁汉和伦敦租住。

她最近一次寄宿经历在不到一个月后就结束了——与房东同住的日子里，她感觉自己"始终不受欢迎"。于是她以每月950英镑的价格租下了爱彼迎三人合租房的一间卧室。

塔玛拉·科楚贝

在此之前，她在北伦敦一栋六居室住宅里租住，当二十多岁的室友开始对她的年龄评头论足时，关系就恶化了。"每天下班时，我都不想回去，"她说，"我过去从不关房门。而现在，我的房门始终紧闭。"

"其实我喜欢和人同住，"科楚贝说，"我不想独自生活。但放眼望去，到处都是二十多岁的年轻人。"她说其中很多人甚至不愿考虑与63岁的人合租。"我想安定下来，想成为社区的一份子。这让我开始思考是否应该回匈牙利。但我所有的生活都在这里。"

上次查看时，她在某非营利机构的经济适用房轮候名单上排第146位。"我每天查看，每天等待。这就是我唯一能做的，"她说。

英国住房行业对老年租客的涌入几乎毫无准备。

仅有12%由75岁以上长者主导的英国家庭能够无障碍进出住所。本周早些时候英国老年人协会发布的报告指出，适合老龄化人口的住房严重短缺，发现44%的50岁以上人群对住房无障碍设施表示担忧。

“当人们谈论老年人住房问题时，往往想到的是辅助生活机构，”英国年龄组织的莉萨贝尔·迈尔斯表示，“但实际上，绝大多数老年人都将居住在普通住宅里——而非某种专业养老机构。大多数人也都是在较年轻时就搬迁，然后在那个家中慢慢变老。”

问题在于许多现有房产难以改造——不论是因管道问题导致浴缸无法替换成淋浴间，还是楼梯结构无法安装升降椅。申请残疾人设施补助来支付改造费用的流程极其缓慢：平均需要247个工作日才能获得批准并完成工程。

此外，私人租客首先还得耗费大量时间说服房东同意改造。“我迫切想找到住处，但已经不得不拒绝了好几个楼梯根本没法走的房间，”萨瓦说道。

当然，晚年合租也有其社会价值。

数字营销专家尼克·亨利在父亲去世、母亲独居三居室后，创建了专为40岁以上人群服务的住宿共享平台Cohabitas。"她很孤独，"亨利说，"她会特意乘坐公交车只为和人聊天。"尽管他年过七旬的母亲当即否决了与人合住的提议（最终也未曾实践），他仍然创建了这个平台，并表示由于租金上涨、公用事业费用增加以及人们对社交联结的渴望，如今平台运营状况空前良好。

"我协助找到室友的最高龄人士大概88岁，"他坦言。亨利承认如果有的选，多数人不会愿意与陌生人合住，但补充道："很多人其实乐意与朋友、伴侣或家人同住公寓，只是不愿独居。"

赫林对此表示认同：“知道身边有人陪伴的感觉很好，”她说，“我一生都生活在人群中。如果现在突然要独自生活，那会感觉很奇怪。”

55岁的律师助理莎拉（化名）毕生所求不过是拥有自己的公寓。尽管过去21年一直有工作，这位来自萨里郡的"资深租客"始终无力购房。

她说："人们总觉得到了某个年纪就该有房贷、有婚姻、有孩子。去看房时总能感受到严重的年龄歧视，就像求职面试或相亲一样。到了这个年纪，我本不该还在经历这些。"

在她心爱的单间公寓住了12年后——“房子不怎么样，”她说，“但那是我的家， 在那里我可以随心所欲，随时做我想做的事”——几个月前，当房东想收回房子给自家人住时，她被抛进了SpareRoom合租平台。

多年来，她每月支付500英镑租住没有中央供暖和洗衣机的公寓，如今她意识到自己可能再也负担不起独居的生活了。

找房过程异常残酷：数月的发消息、面试和令人沮丧的失望。每次她以为找到了心仪住所，收件箱总会收到"我们认为您不合适"的邮件。

"他们不如直说'你年纪太大了'。但55岁的人能做什么？突然倒下心脏病发作吗？说实话这很伤人，"她坦言。

距离领取国家养老金年龄还有十年光景，她不确定自己能否停止工作。几周前她通过"照料共居"计划找到了房间，为一位八旬老妇提供陪伴和简单协助来换取可负担的租金。

"这里还行，"她说，"至少能活得体面些。但转念想到最终还是要再次搬离这里。"

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刊载：英国卫报| the guardian

作者：凯特·麦卡斯克

https://www.theguardian.com/society/2025/nov/13/rise-older-renters-housing-crisis-home-ownership

编译：24时观象台