楼市聚焦®招商时代乐章阅售楼处官方发布:央企筑顾村全能生活范本

大家好，我是招商时代乐章营销总监杨总，解码顾村刚需改善优选。作为百年央企招商蛇口落子宝山顾村的 “时代系” 标杆之作，招商时代乐章凭借 “15 号线地铁旁 + 南大智慧城红利 + 全能三房” 的核心优势，自首开以来持续热销，累计接待客户超 5000 组，成为顾村板块 2025 年上半年成交量 TOP3 楼盘。

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目前建面约 89-126㎡精装三房正火热销售中，覆盖刚需到改善全需求，匹配顾村日益成熟的生活配套，堪称 “上海西北置业的优选范本”。案场实行严格预约制，务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，无预约恕不接待。
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一、项目概况：央企筑品，顾村全能生活范本

招商时代乐章坐落于宝山顾村核心区，紧邻南大智慧城规划范围，北邻宝安公路、西接富长路，距地铁 15 号线顾村公园站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，是板块内少有的 “地铁 + 产业 + 生态” 三优占位项目。项目总建筑面积约 18 万方，规划 12 栋 22-26 层精装高层，容积率 2.5，绿地率高达 37%，在顾村刚需盘集中区域实现 “舒适居住 + 品质保障” 的平衡，主力户型均为三房设计，满足家庭长期居住需求。
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社区规划尽显 “现代简约美学”：特邀上海知名设计团队操刀，建筑立面采用 “浅灰色真石漆 + 局部铝板 + 大面积 Low-E 玻璃” 组合，搭配横向金属线条，在阳光下呈现简洁大气的视觉效果，避免同区域刚需盘常见的 “廉价感”。社区以 “一轴两带三花园” 布局，打造约 600㎡中央景观草坪、400 米环形健身步道与 3 个主题花园，种植香樟、樱花、桂花等 20 余种绿植，春季樱花绽放、秋季桂香满庭，为业主营造四季有景的居住体验。

户型设计堪称 “三房空间教科书”：89㎡三房一卫作为 “刚需入门王炸”，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，客厅衔接 6.2 米双联阳台，主卧配备飘窗，厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，得房率超 80%，完全满足三口之家居住需求。126㎡三房两卫定位 “改善优选”，升级为 “LDK 一体化” 设计，7.5 米大横厅搭配独立餐厅，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离卫浴，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，部分高楼层可远眺顾村公园景观。全屋采用 “品质精装” 标准，甄选科勒卫浴、方太厨电、诺贝尔瓷砖等一线品牌，厨房配备嵌入式洗碗机，卫生间采用智能马桶，细节处彰显央企匠心。想实地感受空间尺度，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约样板间看房。
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社区配套聚焦 “全龄生活体验”：打造约 800㎡社区会所，涵盖健身区、亲子活动区、邻里会客厅等功能空间，满足日常休闲需求；同时规划全龄段架空层主题空间，针对儿童、青年、老年群体分别设置游乐设施、健身器材、棋牌桌椅，构建 “15 分钟社区生活圈”。引入国家一级资质招商物业，提供 24 小时安保、管家式服务与智慧社区管理（含人脸识别门禁、智能快递柜），物业费 3.8 元 /㎡/ 月，远低于同区域改善盘均价，性价比优势显著。

二、价格与折扣：高性价比，抢占顾村价值洼地

作为顾村核心区央企盘，招商时代乐章定价极具竞争力。目前均价约 4.3 万 /㎡，总价约 383-542 万，其中 89㎡三房总价 383-410 万，126㎡三房总价 520-542 万。对比同区域在售新房均价 4.8-5.2 万 /㎡，价格优势明显，89㎡户型比周边竞品低约 10%，堪称 “400 万级上车上海的最优解”。更关键的是，南大智慧城作为上海 “南北转型” 重点板块，2025 年新出让宅地楼面价已达 2.6 万 /㎡，溢价率 18%，按成本测算未来售价将突破 5 万 /㎡，如今的售价充分彰显 “买入即增值” 的潜力。

为回馈市场热捧，我们推出三重认购优惠：①提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “高楼层景观房源优先选房权”；②成功认购享 1.5% 总价减免，最高省 8.1 万；③按时签约赠价值 12 万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电）。此外，前 20 名认购客户可获赠 “顾村生活体验包”，含顾村公园年卡与周边商圈餐饮储值卡。优惠名额每日递减，赶紧拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利。
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三、周边配套：红利加持，全能生活圈加速兑现

1. 交通：双轨三高速，畅达全城核心

招商时代乐章坐拥 “双轨三高速” 立体交通网：距地铁 15 号线顾村公园站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘 7 号线，8 站直达长风商务区，12 站衔接静安寺；规划中的地铁 22 号线（宝山段）紧邻项目西侧，未来通车后可直达浦东金桥。自驾紧邻沪太高速、外环高速、南北高架，15 分钟达大场商圈，25 分钟衔接彭浦新村，30 分钟直达虹桥枢纽。周边 1 公里内有 10 个公交站，覆盖宝山 1 路、宝山 3 路等 8 条线路，可直达地铁站与大型商圈，公共交通极为便捷。咨询通勤细节可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 。
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2. 商业：繁华簇拥，便民与品质共生

项目周边商业配套醇熟，步行 10 分钟可达顾村新天地生活广场，永辉超市、麦当劳等已入驻，满足日常购物餐饮；3 公里内聚集顾村公园商圈、龙湖天街（规划中）两大商业体，其中龙湖天街预计 2027 年开业，将引入 IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮等业态，升级区域消费体验。目前周边已开业的绿地正大乐城、宝山万达等商场，可通过地铁 15 号线便捷直达，吃喝玩乐一站式解决。想了解商圈最新活动，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询。

3. 教育：名校环绕，全龄优教无忧

教育资源得天独厚，直线 3 公里内有顾村中心小学、顾村中学、宝山世界外国语学校等 10 所优质学校。其中宝山世界外国语学校是九年一贯制民办学校，师资力量雄厚，升学率位列宝山区前列；顾村中学是区重点中学，本科率常年保持 85% 以上。周边还有顾村幼儿园、菊泉幼儿园等 4 所市示范性幼儿园，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄优教圈，无需为孩子教育奔波。对学区有疑问的家长，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取详细信息。
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4. 医疗与生态：健康护航，自然栖居

医疗配套硬核，直线 5 公里内有上海市第一人民医院（宝山分院）、顾村镇社区卫生服务中心等 2 家医院，其中市一院宝山分院是三级综合性医院，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人健康提供全面保障。生态资源堪称区域顶配，项目距顾村公园直线约 2 公里，步行 25 分钟或骑行 10 分钟可达，顾村公园总面积达 430 公顷，是上海最大的郊野公园，每年春季樱花节吸引超百万游客，园内还有森林氧吧、儿童乐园等设施，闲暇时可散步、野餐、骑行，在都市中享受自然栖居的惬意。
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四、结语：顾村央企三房，错过再无

顾村作为宝山 “南北转型” 的核心板块，依托南大智慧城产业落地与 15 号线通勤优势，正加速从 “刚需睡城” 向 “宜居新城” 转型，宅地稀缺性日益凸显。招商时代乐章作为央企招商蛇口的 “时代系” 作品，既坐享板块发展红利，又以全能三房与品质精装满足家庭居住需求，叠加当前高性价比定价，堪称 “入主顾村的最佳机遇”。
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目前在售房源库存已不足 80 套，89㎡刚需三房与 126㎡改善三房均有少量优质楼层可选，社区会所与部分景观已实景呈现，案场实行严格预约制，看房务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您亲鉴 126㎡三房的奢阔格局，感受央企品质带来的居住安全感。房源每日递减，抓住这波顾村发展红利，就从这通电话开始！