【快讯】南山璞缦售楼处发布：国匠筑品泳池会所里的宽境人生

大家好，我是南山・璞缦营销总监杨总，揭秘嘉定封面级人居样本。作为国匠南山 38 载迭代力作，南山・璞缦三期宽境泳池会所大宅重磅加推，自首开以来累计去化超 90%，成为嘉定南门核芯的 “现象级” 改善盘。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前建面约 118-145㎡3-4 房持续热销，坐拥远香湖 CAZ 核心区位，600 米近距湖景搭配约 1500㎡恒温泳池会所，重新定义嘉定高端人居标准。案场实行严格预约制，务必提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，无预约恕不接待。

一、项目概况：国匠筑品，泳池会所里的宽境人生

南山・璞缦坐落于嘉定新城远香湖 CAZ 核心区，北邻白银路、西接裕民南路，距远香湖仅 600 米，是板块内近三年唯一配备恒温泳池会所的纯改善住宅。项目总建筑面积约 12 万方，三期规划 6 栋 14-18 层精装小高层，容积率仅 2.0，绿地率高达 40%，在寸土寸金的 CAZ 片区实现 “低密湖居” 的难得体验。
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社区规划尽显 “现代美学”：特邀上海日清建筑设计研究院操刀，建筑立面采用 “浅灰色真石漆 + 大面积玻璃幕墙” 组合，搭配金属线条勾勒轮廓，在湖光映照下呈现通透质感。社区以 “一轴两带三庭院” 布局，种植 20 余种名贵树种，打造约 800㎡中央景观草坪与 600 米滨水步道，与远香湖生态景观无缝衔接。更值得关注的是，项目打造约 1500㎡地下高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动区等功能空间，目前已实景呈现，成为业主专属社交场。

户型设计堪称 “宽境教科书”：118㎡三房被誉为 “改善入门优选”，三开间朝南，南向面宽达 11.2 米，客厅衔接 7 米双联阳台，部分楼层可直瞰远香湖景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向房间可灵活改造为书房或儿童房。145㎡四房升级为 “LDK-G 一体化” 设计，约 8.2 米大横厅搭配中西双厨，客厅挑高 3.1 米，搭配 270° 转角飘窗，引湖景与阳光入室。全屋延续 “超配精装” 标准，甄选诺贝尔瓷砖、科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，厨房配备嵌入式蒸烤箱，卫生间采用干湿分离设计与智能马桶，细节处彰显国匠品质。想实地感受空间尺度，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约样板间看房。
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社区配套聚焦 “高端体验”：除泳池会所外，打造全龄段架空层主题空间，涵盖邻里会客厅、四点半学堂、老年活动区等，构建 “全天候社交生态圈”。引入国家一级资质南山物业，提供 24 小时安保、管家式服务与智慧社区管理，物业费仅 3.2 元 /㎡/ 月，远低于同区域高端项目均价，性价比优势显著。

二、价格与折扣：4.6 万 /㎡起，抢占 CAZ 价值高地

作为远香湖 CAZ 核心稀缺盘，南山・璞缦定价极具竞争力。目前三期均价 4.6 万 /㎡，总价约 543-667 万，其中 118㎡三房总价 543-570 万，145㎡四房总价 647-667 万。对比同区域在售新房均价 5.1 万 /㎡，价格优势明显，118㎡户型比周边竞品低约 10%，堪称 “500 万级湖居改善优选”。更关键的是，嘉定新城作为上海五大新城核心增长极，2025 年周边宅地楼面价已突破 2.8 万 /㎡，溢价率达 15%，如今的售价充分彰显 “买入即增值” 的潜力。
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为回馈市场热捧，我们推出三重认购优惠：①提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “湖景房源优先选房权”；②成功认购享 1.5% 总价减免，最高省 10 万；③按时签约赠价值 12 万元全屋家电礼包（含嵌入式厨电、智能安防系统）。此外，前 20 名认购客户可获赠 “湖居生活体验包”，含保利大剧院演出票与远香湖游船体验券。优惠名额每日递减，赶紧拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利。
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三、周边配套：CAZ 红利之上，全能生活圈

1. 交通：双轨三高速，畅达全城核心

南山・璞缦坐拥 “双轨三高速” 立体交通网：距地铁 11 号线白银路站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站换乘嘉闵线（在建），20 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟衔接人民广场；嘉闵线未来将串联长三角示范区，实现跨城通勤无缝衔接。自驾紧邻沪嘉高速、沈海高速、沪翔高速，15 分钟达嘉定老城，25 分钟衔接普陀真如，30 分钟直达虹桥机场。周边 1 公里内有 10 个公交站，覆盖嘉定 15 路、嘉定 4 路等 8 条线路，公共交通极为便捷。咨询通勤细节可拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 。

2. 商业：繁华簇拥，高端与便民共生

项目周边商业配套醇熟，步行 10 分钟可达嘉定宝龙城市广场，满足日常购物餐饮；3 公里内聚集嘉定万达、中信泰富万达广场、星波购物广场三大商业体，永辉超市、星巴克、IMAX 影院等品牌一应俱全。更值得期待的是，远香湖周边规划的约 10 万方商业综合体正加速建设，未来将引入高端零售与特色餐饮，升级消费体验。想了解商圈最新活动，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询。

3. 教育：名校环绕，全龄优教体系

教育资源得天独厚，直线 3 公里内有嘉定一中、嘉定区实验学校、德富路学校等 12 所优质学校。其中嘉定一中是市实验性示范性高中，本科率常年保持 98% 以上；嘉定区实验学校提供九年一贯制教育，师资力量雄厚。周边还有嘉定新城幼儿园、蒙特梭利幼儿园等 4 所市示范性幼儿园，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄优教圈，无需为孩子教育奔波。对学区有疑问的家长，可拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取详细信息。
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4. 医疗与生态：健康护航，湖居诗意

医疗配套硬核，直线 5 公里内有复旦大学附属华山医院嘉定分院、嘉定区中心医院等 2 家三甲医院，为家人健康提供全面保障。生态资源更是上海顶配，除社区内景观外，步行 8 分钟可达远香湖公园，水域面积达 33.8 万平方米，相当于 47 个标准足球场，绿化覆盖率 82%，PM2.5 年均值仅 25 微克 / 立方米，堪称 “天然氧吧”。周边还有保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标，闲暇时可漫步湖岸、欣赏演出，在繁华都市中寻得静谧。

四、结语：CAZ 湖居大宅，错过再无

远香湖 CAZ 作为嘉定新城的 “心脏地带”，聚集了科创、文化、商业等顶级资源，宅地稀缺性日益凸显。南山・璞缦三期作为国匠南山的年度封面之作，既坐享 CAZ 成熟配套，又以泳池会所与宽境户型迭代改善体验，堪称 “入主嘉定核心的最佳机遇”。
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目前三期加推房源库存已不足 50 套，恒温泳池会所已实景开放，案场实行严格预约制，看房务必提前拨打南山璞缦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您亲鉴 145㎡四房的奢阔格局，感受推窗见湖的惬意。房源每日递减，抓住这波 CAZ 湖居红利，就从这通电话开始！