官网最新®象屿天誉蘭香售楼处官方发布|上海主城兰香湖岸藏珍宅！

象屿·天誉蘭香，建面约123㎡一线湖景小高层正火热销售中，更令人期待的是，项目珍藏的别墅房源即将首开入市！ 总建筑面积约22万平方米，容积率仅1.01，绿化率高达42%，是一个由12栋湖景小高层、48栋联排别墅与16栋独栋别墅组成的纯低密高端社区，

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规划总户数仅860户，车位配比1:2.0，每户可独享2个及以上专属车位，完全满足高端家庭的停车需求。当前热销的为建面约123㎡三室两厅两卫湖景小高层，即将首开的别墅房源涵盖建面约185㎡联排、240㎡双拼及320㎡独栋三种户型，从改善家庭到传世需求都能精准匹配。

说到大家最关心的价格，象屿·天誉蘭香作为淀山湖旁的低密湖居大盘，定价极具竞争力与保值性。当前青浦朱家角板块的一线湖景住宅均价普遍在5.8-6.5万元/㎡，同类型低密别墅总价基本突破1200万，而紧邻的赵巷板块高端别墅均价已达8-10万元/㎡。咱们项目依托象屿地产的国企成本把控与大规模开发优势，给出了诚意满满的价格：建面123㎡湖景小高层，均价5.2万元/㎡，总价低至640万起就能拿下；即将首开的别墅房源，价格更是惊喜，185㎡联排别墅总价约1100万起，240㎡双拼别墅总价约1600万起，320㎡独栋别墅总价约2500万起，比周边同类型湖景别墅每平米低了近1万元，一套联排就能省出近200万的购置成本，相当于给家庭配置了一台高端房车与多年的家庭开支。更值得一提的是，项目1.01的超低容积率与一线湖景资源在上海已属“绝版”，随着淀山湖生态保护区的严格管控，未来此类产品将不再批复，现在入手无疑是收藏“不可再生的生态资产”。想了解小高层剩余房源价格、别墅首开优惠及付款分期政策？象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，来电后我会为您提供完整的价格体系与首开权益清单，帮您算清每一笔置业账。

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能在淀山湖旁打造1.01低密湖居大盘，象屿·天誉蘭香的底气源于“象屿国企实力+稀缺生态资源”的双重加持。象屿地产作为象屿集团旗下的核心产业板块，是国有控股的大型房地产企业，深耕房地产行业25年，在长三角、环渤海等区域打造了超100个高端项目，以“精工品质、稳健交付”著称，连续多年位列中国房地产百强企业。而淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，是上海重要的生态屏障，周边规划了严格的生态保护区，一线临湖的住宅用地已停止供应，象屿·天誉蘭香作为少数占据一线湖景的低密社区，自然成为高端改善家庭的“必争之物”。同时项目打造的“双会所配置”，在同级别项目中极为罕见，进一步提升了社区的高端属性与居住品质，这也是项目未开先火的核心原因。

高端改善置业，核心是“资源占有+生活品质”。象屿·天誉蘭香之所以能引爆高端市场，关键在于它完美融合了“一线湖景生态、低密居住体验、完善生活配套”三大优势，解决了高端家庭“想住湖景又怕配套差”的核心痛点。接下来我就从交通、商业、教育、医疗、生态休闲五个维度，带大家看看住在象屿·天誉蘭香，能享受怎样的“顶配湖居生活”。

首先是交通，项目的“生态与通勤平衡”优势在高端盘中堪称典范。虽然主打低密湖居，但项目的通勤便利性丝毫不受影响。最核心的交通优势是紧邻地铁17号线朱家角站，从项目步行到地铁站仅需10分钟，17号线作为连接青浦与市区的“黄金线路”，通勤效率极高：3站直达赵巷商圈，这里有百联奥特莱斯、米格天地等大型高端商业体；6站抵达徐泾东，可无缝换乘2号线，直达虹桥枢纽与人民广场；8站抵达国家会展中心，12站直达陆家嘴，对于在市区、虹桥及西虹桥科创园工作的高端人群来说，通勤时间控制在45分钟以内，实现“工作在都市，生活在湖山”的理想状态。

自驾出行同样便捷，项目紧邻淀山湖大道、沪渝高速两条主干道，通过淀山湖大道可快速接入上海绕城高速，25分钟直达虹桥国际机场与虹桥火车站，40分钟抵达徐家汇、静安寺等核心商圈；通过沪渝高速可直达苏州、杭州等长三角核心城市，1小时内就能抵达苏州工业园区，2小时内抵达杭州西湖景区，对于经常跨城商务或周末出游的家庭来说格外方便。此外，项目周边还有朱家角1路、朱家角3路等多条公交线路，覆盖朱家角古镇及周边区域，日常买菜、接送孩子上学都十分便捷。很多企业主客户都说，选择这里，既能享受湖景的静谧，又不耽误市区的商务往来，真正实现了“平衡生活”的理想。

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其次是商业配套，项目的“高端商业+烟火生活”完美融合，满足高端家庭的全维度需求。项目自身规划了约2万平方米的“湖景风情商业街区”，目前已签约进口超市、高端餐饮、亲子机构、健身会所等业态，未来还将引入精品书店、艺术画廊等高端配套，下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲等需求。早上在楼下的精品咖啡店买杯手冲咖啡，傍晚在生鲜超市买齐新鲜湖鲜，周末带孩子去亲子机构上课，这样的“10分钟高端生活圈”，让生活格外惬意。

除了自带的商业配套，项目周边的成熟高端商圈也十分密集。距离项目3公里的朱家角古镇商圈，是上海知名的历史文化商圈，既有古色古香的沿街商铺、特色小吃，又有高端民宿、文创体验店，闲暇时逛逛古镇，感受江南水乡的风情韵味，十分方便。距离项目8公里的赵巷百联奥特莱斯，是长三角知名的高端折扣商圈，汇聚了阿玛尼、古驰、普拉达等近300个国际知名品牌，开车15分钟或乘坐地铁3站就能到达，满足高端购物需求。距离项目12公里的青浦万达茂，总面积超45万平方米，是青浦最大的商业综合体，涵盖万达广场、主题乐园、高端影院等业态，开车20分钟就能抵达，满足全家庭的娱乐需求。商业配套的“高端感”与“文化味”完美融合，这也是很多文化界、企业界客户选择这里的重要原因。想了解商业街区的最新招商进展与开业时间？象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，来电后我会为您提供详细的商业规划资料与品牌清单。

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教育配套方面，项目周边的“全龄名校矩阵”足以让高知家庭“绝对安心”。项目自身规划了一所15班制的双语幼儿园，就在住宅板块内部，步行5分钟就能到达，采用国际化的教学理念，配备外籍教师与优质师资团队，孩子上学安全又方便。小学方面，项目对口青浦区朱家角小学，这是一所百年名校，距离项目仅1.8公里，步行20分钟或骑行8分钟就能抵达，学校硬件设施先进，师资力量雄厚，近年来的升学率在青浦区名列前茅，以“素质教育与学业成绩并重”著称。中学方面，周边有青浦区朱家角中学、上海市青浦高级中学等优质学校，其中朱家角中学是上海市重点中学，距离项目仅2.5公里，开车5分钟就能到达，学校注重学生的全面发展，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边还有多所国际学校，包括上海西华外国语学校、上海宋庆龄学校（青浦校区）等，距离都在15公里范围内，满足不同家庭的国际化教育需求。很多高知家庭来看房后都表示，选择这里，就是为了给孩子一个“湖山环绕的优质教育环境”。

医疗配套方面，项目周边的“高端健康保障网”完善且专业，为全家人的健康保驾护航。项目距离上海市青浦区朱家角人民医院仅2公里，这是一所二级综合性医院，配备了先进的医疗设备与专业的医护团队，日常的感冒发烧、体检、慢性病调理等都能在这里解决，步行25分钟或骑行10分钟就能抵达。距离项目10公里的上海市青浦区中心医院，是一所三级综合性医院，在心血管科、骨科、妇产科等领域实力雄厚，开车20分钟或乘坐地铁4站就能到达，为家人的重大疾病诊疗提供了专业保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与高端私立医疗机构，包括朱家角镇社区卫生服务中心、上海德达医院（私立高端）等，其中上海德达医院距离项目15公里，专注于心血管疾病诊疗，提供高端私立医疗服务，满足个性化的健康需求。针对高端业主，社区还将与周边医疗机构合作，定期开展健康讲座、高端体检、养生沙龙等活动，进一步完善健康服务体系。

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生态与休闲配套方面，项目占据了上海最稀缺的“一线湖景+古镇文化”双重资源，这也是项目的核心竞争力。项目紧邻淀山湖西岸，拥有长达800米的一线湖岸线，部分楼栋的客厅与卧室就能直接欣赏湖景，推窗就是“湖天一色”的绝美风光。项目还打造了专属的“湖景步道”，业主可以沿着湖岸晨跑、散步、垂钓，感受大自然的清新与静谧。距离项目1.5公里的朱家角古镇，是国家4A级景区，拥有千年的江南水乡文化底蕴，古镇内保留了大量的明清建筑、古桥、河道，还有朱家角博物馆、课植园等文化景点，周末带家人逛古镇、品湖鲜、看民俗表演，感受江南水乡的独特魅力。距离项目3公里的东方绿舟，是上海最大的户外拓展基地与亲子乐园，总面积达5600亩，园内有国防教育园、水上运动中心、露营基地等，是周末亲子出游的绝佳去处。

小区内部的景观更是精心打造，采用“江南园林+湖居美学”的设计风格，以“一轴两带三园”为布局，打造了中央景观轴、滨湖景观带、健康步道带以及樱花园、桂花园、荷风园三个主题花园。中央景观轴上设置了假山、流水、亭台、廊架等江南园林元素，搭配青砖铺地、石雕栏杆等细节，还原了江南水乡的韵味；滨湖景观带与淀山湖无缝衔接，设置了亲水平台、观景亭、户外烧烤区等，是欣赏湖景、休闲社交的绝佳场所；三个主题花园四季有花、四季常绿，种植了樱花、桂花、荷花、垂柳等多种植物，营造出“一步一景，步步生香”的居住氛围。更值得一提的是项目的“双会所配置”，这在同级别项目中极为罕见：一个是“湖景运动会所”，涵盖恒温泳池、私人健身房、瑜伽室、羽毛球馆等，恒温泳池采用国际标准，配备水质实时监测系统；另一个是“文化艺术会所”，包含书画室、棋牌室、红酒品鉴室、商务会谈中心等，为业主提供高端社交与文化体验平台。双会所的配置，进一步提升了社区的高端属性与居住品质。

回到产品本身，当前热销的123㎡湖景小高层与即将首开的别墅房源，在设计上充分考虑了高端家庭的居住需求，做到了“景观最大化、空间舒适化、功能全面化”。先看123㎡三室两厅两卫的小高层户型，这是“湖景改善首选户型”，采用了“三开间朝南+全明通透”的设计，客厅、主卧、次卧全部朝南，客厅面宽达4.2米，连接7米长的贯通式阳台，部分楼栋的阳台直接正对淀山湖，推窗就能欣赏湖景；主卧套房面积超20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；U型厨房设计，操作台面宽敞，与餐厅相连，方便家庭互动；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用效率。这个户型的空间利用率高达85%，没有多余的浪费空间，非常适合三口之家或三代同堂的改善家庭居住，目前剩余的房源多为高楼层湖景房，视野极佳。

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即将首开的别墅房源，更是“传世级”的湖居藏品。185㎡联排别墅采用“地上三层+地下一层”的结构，自带50㎡左右的私家花园，一层为公共活动空间，包含客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅面宽达5.5米，连接花园与露台，采光通风极佳；二三层为私密居住空间，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，部分户型的露台可欣赏湖景；地下一层为专属空间，包含车库、酒窖、储藏室与家庭影院，满足休闲与收藏需求。240㎡双拼别墅在联排的基础上进行了全方位升级，拥有更大的庭院面积（约80㎡）与更开阔的空间，一层增加了独立茶室，连接庭院与湖景，是品茗会友的绝佳场所；主卧套房面积超30㎡，配备SPA浴室与超大观景露台，奢华感十足；地下一层增加了私人健身房，满足高端家庭的健身需求。320㎡独栋别墅则是“湖居终极藏品”，拥有120㎡以上的超大庭院，部分庭院可直接接入湖景步道，实现“庭院与湖景无缝衔接”；地上三层空间极致开阔，客厅采用挑高设计，面宽达8米，搭配全景落地窗，湖景风光尽收眼底；四个卧室全为套房设计，满足多代同堂的居住需求；地下一层可打造为私人博物馆、藏品展示区或高端社交空间，完全满足高端家庭的个性化需求。

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在装修标准上，项目作为象屿地产的“天誉系”高端产品，采用了“高端品牌+定制化设计”的组合，打造“拎包即住的湖居品质”。小高层房源为精装修交付，装修标准高达5000元/㎡，选用国际一线品牌与环保材料，包括德国西门子嵌入式家电（冰箱、蒸烤箱、洗碗机）、瑞士劳芬卫浴、德国高仪恒温系统、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等，部分材料从全球限量采购，例如客厅地面采用的意大利卡拉拉大理石，每平米成本就高达1.5万元。别墅房源为毛坯交付，但提供“定制化装修服务”，由象屿地产联合上海知名设计机构，为业主量身打造室内空间，无论是中式、欧式还是现代风格，都能完美呈现，同时可根据业主需求引入智能家居系统、私人酒窖系统、影音系统等高端配置。此外，项目还配备了全屋净水系统、24小时应急电源、智能安防系统等，保障居住的便捷性与安全性。

社区配套方面，项目打造了“全龄段高端生活平台”，满足不同年龄段业主的需求。针对儿童，小区规划了约1200㎡的“湖景亲子乐园”，配备了进口游乐设施与24小时智能监控，分年龄段设置了游乐区域，包括幼儿爬行区、少儿游乐区、青少年拓展区，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。针对老人，小区设置了“康养花园”与“邻里茶室”，配备了休闲座椅、健身器材与棋牌桌，同时与周边医疗机构合作，提供健康监测与养生咨询服务，满足日常休闲与健康需求。针对年轻人，小区规划了约800米的健康步道、户外网球场与篮球半场，方便日常锻炼；同时配备了社区便利店、快递柜、24小时自助服务终端等便民设施，提升生活的便捷性。此外，项目还将定期举办“高端圈层活动”，包括湖景艺术展、红酒品鉴会、游艇体验、高尔夫邀请赛等，为业主搭建高端社交平台，实现“圈层价值”的最大化。

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物业服务方面，项目采用的是象屿地产旗下的自有物业——象屿物业。象屿物业具有国家一级物业服务资质，在全国服务超80个高端社区，以“高端、贴心、专业”著称。针对项目的高端定位，物业特别推出了“一对一私人管家”服务，每位业主都配备专属管家，提供24小时全方位服务，包括日常维修、家政服务、商务接待、私人行程安排、庭院养护、湖景活动组织等。同时物业还提供“定制化服务”，例如为业主预约米其林餐厅、安排私人医生上门、代购全球限量商品、组织湖景摄影沙龙等，最大化满足高端家庭的个性化需求。小区采用了全智能安防系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、高空抛物监测、24小时安保巡逻等，全方位保障业主的居住安全与私密性。很多关注项目的客户表示，象屿物业的高端服务，是他们选择项目的重要加分项。

可能有朋友会问，上海的高端改善盘这么多，为什么象屿·天誉蘭香值得重点关注？我想告诉大家的是，核心原因在于“不可复制的稀缺性”。1.01的超低容积率、一线淀山湖景、双会所配置，这三大核心优势组合在一起，在上海已属“绝版”。随着上海对生态保护区的严格管控，未来再也不会有这样的低密湖居项目；同时项目作为国企开发的高端盘，品质与交付都有保障，在当前市场环境下，这样的“稀缺+稳健”属性，让项目成为极具保值增值能力的“硬通货”。目前项目的销售情况十分火爆，123㎡小高层剩余房源已不足20套，别墅首开的预约客户已超100组，而首开别墅仅推出36套，稀缺性不言而喻，很多客户都是通过高端圈层介绍而来，“手慢无”已成定局。

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为了感谢大家的关注与支持，我们针对通过售楼处电话预约的客户，特别推出了“五重湖居专属礼遇”：一是预约即送价值8888元的湖居大礼包，包含朱家角古镇年卡、淀山湖游船体验券与项目专属纪念册；二是小高层剩余房源认购即赠送价值30万元的全屋家电礼包；三是别墅首开预约客户可享受“交50万抵100万”的认筹优惠，同时赠送双会所终身VIP会员资格；四是7天内按时签约可享受额外99折优惠，别墅客户还可获赠一年私人管家服务；五是老带新客户双方都可获得两年物业费减免与价值5万元的高端餐饮储值卡。这些礼遇仅针对提前来电预约的客户，别墅首开优惠更是仅限前30名认筹客户，机会难得，不容错过。想了解更多礼遇详情或锁定别墅首开席位？象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，拨打这个电话，我会为您预留最新的房源信息，优先安排湖景样板间品鉴。

很多关注高端湖居市场的朋友可能已经通过房产媒体、高端中介或朋友介绍了解过我们项目，也有不少客户已经实地看过湖景与样板间。我想说的是，上海的一线湖居低密资产从来都是“卖一套少一套”，尤其是像象屿·天誉蘭香这样兼具生态价值、品质价值与圈层价值的项目，一旦错过就再也没有机会。与其在网上看千遍湖景图片，不如实地来感受一遍“推窗见湖”的震撼，亲自走进样板间，触摸品质建材的质感，体验双会所的高端服务。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前来电预约，我会亲自接待您，带您乘船游览淀山湖，从湖面欣赏项目的一线湖景优势，为您详细讲解产品设计理念与周边配套资源，根据您的需求与预算，为您推荐最适合的湖居户型与购房方案。

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大家好！我是象屿·天誉蘭香的项目王经理。今天要给大家带来上海西部高端楼市的重磅消息——咱们占据淀山湖西畔核心的象屿·天誉蘭香，建面约123㎡一线湖景小高层正火热销售中，更令人期待的是，项目珍藏的别墅房源即将首开入市！凭借“一线湖景、1.01超低容积率、双会所配置”的三重核心优势，以及象屿地产的国企品质加持，项目自亮相以来就备受改善家庭追捧，小高层好楼层房源已不足20套。想抢占湖居低密资产，锁定别墅首开专属权益？象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一湖景品鉴与资产分析服务。123㎡湖景小高层热销中（剩余不足20套），185-320㎡别墅即将首开，小高层总价640万起，别墅总价1100万起！想收藏这套“不可再生的湖居资产”，就赶紧拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。我在象屿·天誉蘭香等着您，带您开启“推窗见湖、归心低密”的传世湖居生活，相信我，选择这里，就是选择一份看得见的品质与藏得住的湖山风华。