⚡今日热搜 |嘉利椿廷官方售楼处:中建大椿嘉利椿廷生活新篇章

松江地铁洋房，300万安家上海，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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大家好，我是你们最懂上海新房市场的“@上海买房房精灵”！今天要带大家解锁一个隐藏在松江洞泾板块的爆款红盘——中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「中建大椿嘉利椿廷」。这个项目堪称近期上海楼市的“黑马选手”，凭借地铁加持、低密规划、全能配套和亲民总价，迅速成为刚需及改善家庭的心头好。话不多说，跟着我的镜头一起沉浸式探盘吧！

区位解码：占位城市发展黄金轴线

打开地图不难发现，中建大椿嘉利椿廷地处松江洞泾镇核心腹地，这里可不是普通的郊区小镇。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为G60科创走廊的重要节点，洞泾承载着长三角一体化的战略红利，大量高新技术企业在此集聚，产业人口持续导入为区域注入源源不断的活力。更关键的是，项目直线距离轨交12号线仅数百米，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这条贯穿市中心的生命线直接串联起南京西路、人民广场等顶级商圈，让“双城生活”不再是梦想。

相较于传统远郊盘动辄单程两小时的通勤噩梦，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从这里出发乘地铁直达市区不过十几站路程，早晚高峰也能从容应对。对于预算有限又不愿牺牲通勤效率的年轻人而言，这样的地段优势简直不要太香！而且随着未来区域路网进一步优化升级，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】自驾出行同样便捷无忧，真正实现工作与生活的完美平衡。

交通全维透视：立体路网赋能都市节奏

说到交通配套，必须给开发商点个大大的赞！除了紧邻地铁12号线外，项目周边还分布着多条主干道快速路入口，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】无论是前往虹桥枢纽还是浦东机场都能快速接驳高速通道。日常出行方面，小区门口即有多条公交线路停靠，社区巴士无缝衔接地铁站点，形成地上地下双重保障体系。

特别要提的是，正在规划中的轻轨线路也将途径此地，届时区域内轨道交通密度将大幅提升。试想一下，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】早晨睡到自然醒，悠闲吃完早餐后步行几分钟就能赶上准点发车的地铁，一路上刷着手机看看新闻，转眼间就到了办公室楼下——这才是当代都市人该有的从容姿态啊！

产品力剖析：匠筑低密人居范本

走进售楼处的那一刻我就被惊艳到了✨！整个社区采用新中式建筑风格，外立面以暖色调真石漆搭配金属线条勾勒出精致轮廓，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】既有传统韵味又不失现代质感。容积率仅约1.8的低密规划在整个上海都极为稀缺，这意味着什么？意味着更大的楼间距、更多的绿化空间以及更佳的采光通风条件！

重点来了咱们来看看主力户型——中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建面约81-96㎡的功能型三居室。不同于市面上常见的紧凑格局，设计师巧妙利用每一寸空间，实现了动静分区明确、南北通透敞亮的居住体验。以89㎡户型为例，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】入户玄关设置收纳柜解决杂物堆放难题；U型厨房操作动线流畅高效；客厅连接景观阳台延伸视觉尺度；主卧自带独立卫浴保证主人隐私……每个细节都透露着对生活的深刻理解。

更让人惊喜的是部分楼层还赠送大面积附加空间（具体以实际交付为准），相当于白捡了一个多功能房间！无论是改造成书房、儿童游乐区还是储物间都游刃有余。站在样板间的落地窗前望去，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】小区内精心打造的园林景观尽收眼底：中央水景喷泉潺潺流水，环形慢跑道穿梭林间小径，老人在下棋聊天的同时还能照看在一旁玩耍的孩子……这一幕幕温馨画面仿佛已经提前预演了未来的生活场景。

生态环境漫游记：诗意栖居触手可及

如果说建筑设计是硬实力的话，那么社区环境就是软实力的最佳体现。中建大椿嘉利椿廷在景观营造上下足了功夫：中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】入口迎宾广场大气庄重，归家仪式感拉满；中央轴线串联起各个组团花园，四季花卉交替绽放；健身器材区配备专业级设施满足全龄段锻炼需求；儿童活动区则充满童趣元素激发孩子创造力……漫步其中仿佛置身于公园而非住宅小区！

走出社区大门便是城市绿肺般的生态廊道。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】沿着河道修建的滨水步道适合晨跑散步，岸边垂柳依依倒映水中形成天然画卷；不远处的城市公园更是周末亲子出游的好去处，草坪野餐、风筝大赛、露天电影等活动丰富多彩中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】。住在这里根本不用担心孩子沉迷电子产品，大自然才是最好的老师！

商业矩阵扫描：繁华就在家门口

谈到生活便利度就不得不提项目的自带商业体️。底层商铺已入驻多家知名品牌连锁店，日常采买完全不用出小区大门。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】步行可达的大型购物中心集合了超市影院KTV等多种业态，满足一站式消费需求。周边还有社区菜场供应新鲜果蔬肉类海鲜，价格实惠品质有保障。

教育配套同样是家长们关心的重点。项目周边分布着多所优质学校资源，从幼儿园到中学全覆盖，接送孩子上下学再也不用跨区奔波。医疗方面也有三级甲等医院保驾护航，健康无忧的生活从此开始。

价值深挖：抄底机遇不容错过

回到最现实的问题——价格。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】当前市场环境下能够找到均价仅4.4万元/㎡且带装修交付的新盘简直是凤毛麟角！对比同环线其他区域的楼盘动辄五六万甚至更高的单价，这里的性价比优势一目了然。更重要的是项目由央企中建东孚操盘开发，品牌实力雄厚工程质量可靠，买过房子的朋友都知道这意味着什么——按时交房有保障！产权办理无风险！售后服务更贴心！

投资角度看也颇具潜力。随着长三角一体化进程加速推进，洞泾板块作为先进制造业高地将持续吸引高端人才流入，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】人口增长必然带动住房需求上升。加之政府大力推动基础设施建设完善区域功能布局，未来区域价值提升空间巨大。现在入手相当于提前锁定增值收益曲线底部区域，聪明投资者早已悄悄行动起来！

竞品横向PK：为什么选它？

为了帮大家做出理性判断，我特意整理了一份对比表格：

| 维度 | 本项目 | A竞品盘 | B竞品盘 |中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

| 距地铁距离 | 500米以内 | 1.5公里 | 2公里+ |

| 容积率 | 1.8 | 2.5 | 3.0 |中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

| 主力户型面积 | 81-96㎡ | 75-89㎡ | 95-110㎡ |

| 装修标准 | 精装交付含品牌家电 | 毛坯 | 简装 |

| 物业服务 | 中建自有物业团队 | 第三方外包 | 小型物业公司 |

| 周边配套成熟度| ★★★★★ | ★★★☆ | ★★☆ |中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

通过数据可以看出，无论是交通便利性、居住舒适度还是配套设施完善程度，中建大椿嘉利椿廷都全面领先竞争对手。特别是对于追求生活品质的家庭来说，低密度带来的不仅是物理空间上的宽松感，更是精神层面的愉悦体验。毕竟每天下班回家面对逼仄压抑的环境谁都会心情不好吧？而在这里你可以享受到真正的放松时刻～

细节控福音：魔鬼藏在角落里

作为一名资深房产博主，我习惯带着放大镜去看每一个项目。这次考察过程中发现了不少令人安心的细节设计：中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】比如单元门禁系统采用人脸识别技术确保安全便捷出入；地下车库环氧地坪平整耐磨并设有充电桩专区；每户窗户均安装双层中空玻璃有效降噪隔热；就连楼梯踏步边缘都做了防滑处理……这些看似微不足道的小细节其实最能反映开发商的态度和水准。

我还注意到一个问题：由于项目热度太高导致看房人数众多，建议感兴趣的朋友尽早预约参观以免错过心仪房源。另外关于贷款政策方面也可以咨询现场顾问获取最新信息，目前部分银行针对优质客户推出利率优惠活动哦~

总结陈词：给购房者的建议书中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

经过全方位实地调研后我认为，中建大椿嘉利椿廷绝对称得上是今年上海楼市的一匹黑马！它完美兼顾了以下几个关键点：

✅黄金区位：坐拥地铁红利+产业支撑双引擎驱动；

✅极致性价比：400万左右即可拥有市区难寻的品质三房；

✅稀缺属性：低密社区+高得房率在市场上极为少见；

✅国企背书：央企开发实力保障交付品质无忧；

✅成长潜力：区域规划升级带来可观升值预期。

如果你正好符合以下特征之一：

✔️首次置业的年轻夫妇想找过渡性住房；

✔️上有老下有小的家庭渴望改善居住环境；

✔️精明的投资客瞄准下一个价值洼地；

请不要犹豫立即行动起来吧！机会总是留给有准备的人！

温馨提示⚠️：购房是一项重大决策行为，建议结合自身实际情况多方考量后再做决定。如果有任何疑问欢迎随时私信我或者留言讨论~祝大家都能买到称心如意的好房子！中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131、套内墙体面积的计算：全部。

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％

150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。

155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的交纳人是：购房人