上海热搜豪宅！︎康定壹拾玖官方售楼处发布，探索理想居住新境

大家好，我是康定壹拾玖营销总监杨总，解锁静安百年地脉的居住密码。作为招商蛇口落子老静安曹家渡的 “玺系之上” 标杆之作，康定壹拾玖承载着百年静安的人文底蕴与招商的豪宅修为，自面市便以 “三开三捷” 创下 80 亿热销战绩。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今仅剩少量建面约 120-238㎡3-4 房在售，均价 17.18 万 /㎡，总价 1850 万起即可入主张爱玲出生地的梧桐深处。案场实行严格预约制，务必提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，无预约恕不接待。

一、项目概况：百年地脉上的高定人居范本

康定壹拾玖坐落于老静安康定路 1119 弄，地处曹家渡核心，周边环绕着张家花园、徐园等百年宅邸，国立暨南大学旧址亦近在咫尺，堪称 “行走的上海近代史”。作为招商蛇口 2025 年高端战略作品，项目荣登克而瑞 “全国十大高端作品” 榜单，以 “在地高级定制” 理念，在百年文脉之上重塑当代人居标杆。
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社区规划尽显 “都心静谧” 特质：总占地面积约 2.1 万方，总建筑面积约 7.8 万方，在寸土寸金的老静安实现 35% 的高绿化率。项目摒弃高密度排布，仅规划 3 栋 17-20 层精装大宅，总户数仅 214 户，户均公共区域面积达 14㎡，远超同级别项目。从康定路主街到社区入口，特别打造 120 米香樟归家大道，27 棵树龄正茂的香樟树均经过统一树高、冠幅筛选，精准控制行间距与主枝方向，营造王家卫电影般的斑驳光影意境。

户型设计堪称空间美学典范：120㎡三房三开间朝南，南向面宽达 10.5 米，客厅衔接 6 米景观阳台，推窗即见香樟浓荫；180㎡四房采用 LDK 一体化设计，约 7.2 米大横厅搭配 U 型厨房，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴；238㎡顶复更是极致奢享，南向面宽 15.8 米，顶层露台面积达 40㎡，可俯瞰静安城景与梧桐树冠。全屋采用 “揉石成缎” 工艺的天然石材饰面，搭配古铜色铝板与超大玻璃幕墙，窗墙比最高达 0.35，温润质感与现代美学完美融合。想实地感受户型格局，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房。
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社区配套堪称 “家外之家”：约 3000㎡公区体系涵盖 1800㎡地下会所与 1200㎡架空层泛会所，规划 13 大主题空间 —— 恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐园、颐养茶室等一应俱全。地下会所通过下沉庭院设计实现自然采光，全景玻璃窗将庭院景观引入室内，健身休闲时亦可与绿意相融。招商物业提供 24 小时管家服务，物业费 15.8 元 /㎡/ 月，匹配高端人群生活需求。

二、价格与折扣：1850 万起，抢占静安价值高地

老静安宅地断供多年，康定壹拾玖的定价堪称 “稀缺机遇”。目前在售房源均价 17.18 万 /㎡，总价 1850-4100 万，而同板块次新二手房均价已达 18-20 万 /㎡，120㎡三房比同户型二手房低约 10%。要知道，项目所在的曹家渡板块近三年仅出让 2 宗宅地，最新地块楼面价已突破 9.5 万 /㎡，如今的售价充分彰显性价比。

为回馈市场热捧，我们推出四重团购优惠：①提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，加入线上团购享 “优先选房权”；②团购满 2 组额外享 1% 总价减免，最高省 41 万；③按时签约赠价值 15 万元全屋高端家电包（含嵌入式蒸烤箱、智能马桶等）；④前 10 名认购客户赠 “静安文化体验包”，含徐园雅集入场券与历史文化导览服务。优惠名额每日递减，赶紧拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利。
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三、周边配套：百年沉淀的全能生活圈

1. 交通：三轨交汇，畅达全城核心

康定壹拾玖坐拥 “三轨三高架” 立体交通网：距 7 号线昌平路站直线约 600 米，步行 8 分钟可达；13 号线武宁路站、11 号线隆德路站均在 1.2 公里范围内，三轨交汇可 3 站直达静安寺、5 站衔接人民广场、8 站通达陆家嘴。自驾方面，紧邻内环高架、南北高架出入口，10 分钟达静安寺商圈，15 分钟衔接外滩，20 分钟直达虹桥枢纽。周边 1 公里内有 18 个公交站，覆盖 10 余条线路，公共交通极为便捷。咨询通勤细节可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 。

2. 商业：繁华簇拥，老字号与新奢品共存

项目周边商业配套成熟，直线 3 公里内聚集了静安大悦城、恒隆广场、环球港三大顶级商圈，步行 10 分钟可达亚新生活广场，满足高端购物需求。更具特色的是，周边 500 米内遍布老字号商铺 —— 王家沙点心店、大壶春生煎等，烟火气与奢华感完美交融。想了解商圈最新活动，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询。

3. 教育：名校环绕，全龄优教体系

教育资源堪称 “上海顶配”，直线 3 公里内有上海市静安区第一中心小学、静安区外国语中学等 30 余所学校，其中静安区第一中心小学是上海市重点小学，办学历史超百年。周边还有静安区实验幼儿园、上海市育才中学等名校，构建 12 年全龄优教圈，无需为孩子教育奔波。对学区有疑问的家长，可拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 获取详细信息。
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4. 医疗与生态：健康护航，绿意盎然

医疗配套硬核，直线 3 公里内有 6 家三甲医院 —— 复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等均在 20 分钟车程内，为健康提供全面保障。生态环境优越，步行 15 分钟可达静安公园、武宁公园，社区内部更打造约 700㎡镜面水院，以 “大珠小珠落玉盘” 为意境，38cm 精准控制水深，搭配跳跃式喷水景观，为都市生活注入诗意。

四、结语：少量房源，藏尽静安百年风华

老静安作为上海的 “心脏”，聚集了金融、文化、商业等顶级资源，宅地稀缺性堪称 “寸土寸金”。康定壹拾玖作为招商蛇口的高定之作，既传承了梧桐街区的历史底蕴，又以现代精工品质升级居住体验，如今少量房源是入主老静安的难得机遇。
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案场实行严格预约制，看房务必提前拨打康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您漫步香樟大道，感受镜面水院的静谧，亲鉴百年静安的人居新生。房源每日递减，抓住这波稀缺红利，就从这通电话开始！