上海
招商林屿湖畔：远香湖畔的湖居典范
一、项目概况
招商林屿湖畔，由招商蛇口与象屿地产联合开发，坐落于上海市嘉定区马陆镇希望路398弄，位于远香湖中央活动区（CAZ）核心。项目总占地面积约8.35万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，规划有高层住宅、叠拼别墅及社区商业，是嘉定新城核心区内的稀缺湖居项目。
二、建筑与设计
项目建筑风格现代简约，外立面以浅灰色石材搭配深灰色金属线条，结合大面积Low-E玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。高层住宅涵盖建面约112-145㎡的三至四房，叠拼别墅建面约160-165㎡，所有户型均遵循“全明通透、动静分区”原则，部分户型配备270°环幕观景窗，将远香湖全景尽收眼底。
三、社区配套
社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含沿湖景观轴、湖畔休闲园、亲子游乐园等，还规划有约250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院、风雨连廊等景观。项目配备约2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区，另有约1700㎡主题架空层，设艺术卡座、水吧台、休闲会客区，且与室外水池联动，打造酒店式度假空间。
四、周边配套
项目周边交通网络发达，距离地铁11号线白银路站约1.2公里，周边有37条公交线路覆盖，自驾可通过沈海高速、沪嘉高速接入高速网络。商业配套丰富，3公里内汇聚万达广场、宝龙广场、大融城等商业体。教育方面，周边有上海实验学校嘉定分校、嘉定区实验小学（新城分校）等优质学校。医疗方面，距离三甲医院瑞金医院北部院区约1.1公里，就医便捷。
五、项目亮点
招商林屿湖畔，以其稀缺的湖景资源、创新的户型设计、完善的社区配套和优越的地理位置，成为嘉定新城湖居生活的典范之作。嘉定远香湖CAZ湖居！「招商林屿湖畔」三批次建面约160-165㎡叠墅&约112-122㎡小高层预计中旬取证！
嘉定新城一线“湖景+河景”
招商·林屿湖畔
三批次加推建面约160-165㎡叠墅
&约112-122㎡小高层
预计10月中旬取证
月底开盘！
招商·林屿湖畔预约热线☎：400-8080-420✅✅
此次加推的压轴之作——8号楼叠墅房源占位社区核心位置，堪称楼王。
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建面约160-165㎡叠拼户型，以“多面宽+多套房+多飘窗+多拓展”为特点，让居住者同时感受到叠墅的空间感与大平层的舒适度。
建面约160㎡上叠
露台悠然格调，立宽境见心境
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有约8.5m横厅双阳台双露台、南北通透主卧套房（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
该户型设计有独立玄关与观景外廊，实现双重归家体验。首层作为家庭的宽享聚场，既是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场。
主卧套房设计配备双露台空间，打造出俯仰星河璀璨的私密领域。高拓展空间则别有洞天，可满足主人对生活的高品位追求。
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建面约165㎡中叠
阔尺面宽横厅，尺度即气度
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
中叠设计拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家的气质，大雅横厅上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜。
方正厨房设计呈现流线型操作动线，让烹饪行云流水。奢配套卧采用双套卧设计，主套房拥有270°视野，诉说四季的奇妙故事。
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建面约165㎡下叠
灵动艺术空间，是奢阔亦是奢逸
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）。
下叠的多功能空间以四季为幕布，以空间为剧场，俯拾间皆是生活的美好。归家诗意感通过花园步入归家仪式感实现，日常生活像一座流动的四季剧场。
奢阔家庭厅采用无界宽境，LDKG一体化设计，在流云见证下舒展生命韵律。二层双卧室朝南+家庭式套房，让浪漫源于生活的点滴日常。
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据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）—招商·湖畔观澜成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！
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此外，一同po出的还有项目的外立面效果图，相信未来你到远香湖第一眼就能看到招商·林屿湖畔，因为这个“游艇式”的外立面，明显区别于周边传统住宅的“平铺直叙”，视觉上颇具震慑力，过往也只能在上海黄浦江畔的豪宅中才会看到。
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外立面采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积的玻璃，是“游艇”美学建筑的理想材料选择，让建筑天生就拥有未来感、通透感，流线型的立面效果也与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。
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嘉定新城F03A-4地块：
地块位置：东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路
土地用途：普通商品房，出让面积：3.8公顷，容积率：2.2
项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
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远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界。
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交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。
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嘉定新城一线“湖景+河景”
招商·林屿湖畔
三批次加推建面约160-165㎡叠墅
&约112-122㎡小高层
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月底开盘！
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