官方聚焦|深业深安上居官方售楼处发布:深安上居以品质铸就传奇！

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当上海主城房价居高不下，嘉定安亭的深业・深安上居正以 “国资背书 + 地铁直达 + 科技赋能 + 全能配套” 的硬核实力，成为刚需与改善购房者的心头好。作为深圳国资巨头深业集团首入上海的标杆之作，项目不仅坐拥 11 号线黄金通勤线，更以 38% 绿化率、全精装智慧社区的配置，重新定义嘉定高端人居标准，叠加限时特惠福利，让 “在上海安家” 的梦想触手可及。售楼处咨询热线：400-8854-706。

一、品牌实力：39 年国资匠造，闭眼买的信任底气

深安上居的品质根基，源于深圳市人民政府全资控股的深业集团。深耕地产 39 载，深业集团打造了深圳香蜜湖高端住宅区、福田深业中城（单价 12 万 /㎡）等多个城市标杆，每一个项目都兼具 “高品质” 与 “高保值性”，深受市场信赖。

此次首入上海，深业集团倾注十足诚意，沿用高端产品线标准：12 幢现代美学建筑采用错落式布局，确保每栋楼采光通风俱佳；外立面选用真石漆 + 玻璃幕墙组合，耐用性较普通涂料提升 10 年以上，历经 20 年依旧崭新。作为国资房企，项目从施工质量到交付标准全程严格把控，深圳业主的口碑印证 “房屋质量与物业服务双靠谱”，让购房者买得放心、住得安心。

乘坐11号线，2站到达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。

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交通是置业核心考量，深安上居的通勤优势堪称安亭板块天花板 —— 步行 200 米直达 11 号线昌吉东路站，3 分钟抵达站台，串联嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大行政区，彻底告别通勤焦虑。

核心通勤效率

• 2 站直达安亭站，换乘沪宁城际 15 分钟至苏州昆山；
• 5 站至南翔站，未来换乘嘉闵线 20 分钟达虹桥商务区；
• 15 站至徐家汇站，40 分钟直达徐汇核心商圈；
• 20 站至东方体育中心站，50 分钟抵达前滩商务区；
• 自驾 5 分钟上京沪高速（G2），25 分钟至虹桥国际机场，45 分钟至徐家汇。

280万起能买到这样的地铁房，是什么概念？以浦西传统的中央商务区为核心，同等距离为半径下，全市的新房价格已经站上4-5万/平，且与地铁站的距离也没有那么理想。

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而纵观整个嘉定区，这个价格也是击穿嘉定的底价。

2024年第二批次入市的嘉定新房中，金地项目单价为4.6万/平，象屿项目单价为5.04万/平。均价3字打头的，只有深业·深安上居。

随着去年房地联动价的调整，涨价趋势明显。往前两站的嘉定新城站，在去年土拍中，嘉定新城G09-2地块的联动价攀上5.04万/m²。也就是说，未来想在嘉定买百平米新房，上车门槛直接提升了一个档次。

低总价+正地铁房的优势，此时置业「深业·深安上居」，妥妥的福利！

2国企深业集团钜制“上”系上海首作 88-101㎡舒适人居

示意图，仅供参考

建筑面积约88m²的三房两厅一卫

建筑面积约88m²户型是“明星”户型，一期首开即售罄。二期88m²户型房源占比60%，整个户型格局十分方正，通透感强，每个房间的尺度都恰到好处，非常适合刚需群体上车！

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三开间朝南，采光和通风条件十分优越。

卧室采用飘窗设计，不仅可以用来装饰，还可以收纳、储物，功能性强。

样板间实景图

餐客厅一体化的设计，高效合理地利用了空间，还有助于增进家人间的情感交流。u型厨房的设计，动线合理！

样板间实景图

建筑面积约98m²的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

独立的入户玄关，给到满满的归家仪式感。

三开间朝南+大尺度景观阳台，视野开阔，全明通透，享受四季温馨阳光。卧室飘窗设计，进行个性化的装点，成为一方专属空间。

样板间实景图

主卧套房式的设计，私密感与便捷感强！

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样板间实景图

98m²的户型还做了两卫设计，舒适方便，晨起再也不用经历排队洗漱的局促局面，亮点满满！

项目作为“上系”在上海的首作，在社区打造上别具匠心。在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

效果图，仅供参考

“现代简约”的风格的外立面，墙体色调以米白色和浅灰色相结合，搭配大面积的阳台玻璃幕墙，让整个立面外观更具现代感，调性时尚统一，立面更有高级感。

效果图，仅供参考

社区景观上，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

约160m归家轴，四进礼遇空间，给到满满的归家仪式感！一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

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效果图，仅供参考

约3600㎡的超大中心花园，满足全龄段业主的户外社交、休闲运动；北侧是2000㎡的亲子花园，设计了攀爬网、索道、滑梯、沙滩、秋千、蹦床等各种活力元素。

此外还有架空层等等，让社交生活场景有了更多选择。

项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企——深业集团，是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

历经40年的发展，目前业务覆盖全国20个省，58个城市，全国项目总量608个，运营项目面积约8257万㎡，连续多年荣获“中国500强企业”、 “房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉。其打造的深业云海湾，是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目。

2021年深业集团首进上海，同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块，2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，可见对于这个地段的发展信心十足！

3坐拥千亿汽车产业利好

上海西北门户安亭 再度崛起

嘉定新城的十四五规划，进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义：安亭是新城“北拓西联”的重要支撑。

深业・深安上

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上海深业・深安上居营销中心热线☎400-8854-706【官方认证】“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局中，安亭枢纽，同时占据了枢纽和沪宁发展轴。

安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区。

来看一组数据——

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

这几年，嘉定氢能港已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超过100亿元。蔚来、理想、百度、Auto X、小马智行等“新势力”也陆续将研发或运营中心落户安亭。

除了产业的转型之外，交通也将迎来一个重磅升级——

安亭有望成为4轨交汇之地。除了11号线外，还有14号线西延伸段（规划）宝嘉线（规划）嘉青松金线（规划）这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚！

来源：嘉定有个号

产业聚则人口聚，汽车城的发展，给周边的生活氛围添上了一层烟火气。周边医疗、交通、商业等都已经十分醇熟，非常宜居。

区位图，仅供参考

商业购物方面，5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场，日常购物十分方便，完全能覆盖生活所需。

文教氛围浓厚。项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校！（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，周围有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等，纵享多维度的医疗资源。

生态和文娱资源也是十分丰富。附近有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等，周末与家人一起散心，放松心情都有了好去处！

实景图，图源网络

这样完善又便捷的生活氛围，300万级的新房中真的是不多见，光是轨交这一点就值得这个价格。当下新政利好，刚需群体一定要抓住机会了！

• 价格优势：单价仅 3.65 万 /㎡，较周边项目低近 1.4 万 /㎡，88㎡三房总价 321 万起，大幅降低上海置业门槛；
• 区域红利：嘉定新城未来 5 年投入 1000 亿建设，11 号线规划向北延伸连接太仓，汽车产业升级将新增 10 万高端就业岗位，区域价值持续攀升；
• 产居共生：与周边产业园共建 “人才居住联盟”，智能接驳班车 10 分钟一班，实现工作生活无缝衔接。

限时双重特惠

• 独家 95 折：所有户型均可享受总价 95 折优惠，88㎡户型直接省 16 万；
• 广告费 4% 让利：集团将宣传费用直接回馈客户，88㎡户型再省 12.8 万；
• 叠加福利：两套优惠累计可省近 30 万，足够覆盖装修或购置家用车成本，福利真实可享。

六、售楼处特色：实景体验 + 情感共鸣

深安上居售楼处以 “实景呈现 + 沉浸式体验” 为特色，六千平中央花园、下沉式会所、精装样板间均已开放，让购房者直观感受社区环境与户型细节。现场配备专业置业顾问，详解项目规划、通勤路线与特惠政策，更有 “科创邻里节”“汽车主题沙龙” 等社群活动，营造有温度的邻里氛围。

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