上海
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一、重磅优惠来袭，实景现房置业无忧
项目二期新品火热加推，建面约 95-135㎡2-3 房实景呈现，品质亲眼可鉴，无需漫长等待，更无交付风险。当前购房可享多重叠加优惠，性价比优势凸显：
- 全场房源直享 95 折基础优惠，首访认购再返 5-10 万佣金，直接让利购房者；
- 认筹专享 “5 万抵 15 万” 房款减免，一次性付款叠加 95 折，按揭付款享 96折，灵活适配不同置业需求；
- 成功认购即赠 8 万元装修补贴礼包，可抵扣工程款或兑换家电，老业主推荐新业主成交，双方福利升级 —— 老业主获 3 万元物业费减免，新业主额外再享 99.5 折；
- 过会均价 5.6 万 /㎡，总价 488 万起，对比同区域期房直省 30-70 万，还能省去租房等待成本。
「洋江唐顿公馆」二期房源即将加推建面约95-135m²2-3房均价5.6万，总价490-780万，毛坯现房9号线地铁2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇
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项目坐落于松江九亭核心板块，地处大虹桥辐射圈，交通配套成熟完善，通勤出游高效便捷：
- 地铁出行：距地铁 9 号线九亭站直线约 800 米，步行 10-15 分钟可达，这条 “黄金通勤线” 东向直达徐家汇（8 站）、漕河泾（5 站）、陆家嘴等核心商圈，还可换乘 1、2、3 等多条线路，覆盖全城主要区域；
- 自驾通勤：紧邻嘉闵高架、沪渝高速、沪昆高速等主干道，15 分钟直达虹桥商务区，25 分钟抵达虹桥机场 / 火车站，30 分钟通达浦东陆家嘴，日常出行一路顺畅；
- 未来规划：临近规划中的嘉闵线、机场联络线七宝站（可与 9 号线换乘），建成后将进一步缩短至嘉定、闵行南部及浦东机场的时空距离，板块交通价值持续升级。
作为松江区离上海主城较近的一个板块，再贴上大虹桥、价格洼地的标签，九亭一直以来颇受关注。
首先是因为，九亭上一次有宅地出让还是在2011年，也就是说九亭已经十几年没有新的住宅用地！这几年市场上在售的项目都是老早就拿的地。
不用租房等两三年，不用担心保交付、晚交房；原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台。
洋江·唐顿公馆实景图
普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。
洋江·唐顿公馆样板房实景图
1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。
洋江·唐顿公馆样板房实景图
3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。
洋江·唐顿公馆样板房实景图
建面约95㎡2房2厅1卫
建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。
洋江·唐顿公馆样板房实景图
L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。
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建面约135㎡3房2厅2卫
建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。
洋江·唐顿公馆样板房实景图
酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。
生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。
除了优质交通与重磅优惠，项目周边生活配套同样成熟：商业上有九亭中心、麦尚城、旭辉纯真中心等综合商业体，满足购物、休闲、娱乐一站式需求；教育资源涵盖九亭幼儿园、九亭第二小学、上海大学附属外国语中学等，覆盖全龄教育阶段；医疗方面临近松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心等，为健康保驾护航。项目自身更是以 68% 超高绿化率、1:1.3 车位比、3.15 米层高及英伦风原石干挂立面，打造高品质居住体验。
楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。
事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。
但在洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。
项目效果图
徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。
同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。
这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。尊贵感、仪式感满满。
项目效果图
而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。
洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。
这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。
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除此之外，我想再说一点：
在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。
还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。
项目效果图
一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。
项目实景拍摄
项目实景拍摄
项目实景拍摄
为什么那么多人青睐九亭？
首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。
9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。
交通方面：洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。
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自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。
我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考：
商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。
尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。
图片来源网络
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如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。
教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。（提醒：新房不承诺学区）
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