金光华溪山君樾物业费是多少：开发商介绍~物业公司是谁是哪家

金光华溪山君樾物业费是多少：金光华溪山君樾开发商介绍~金光华溪山君樾物业公司是谁是哪家

金光华溪山君樾的物业费为4.5元/㎡/月，开发商为金光华集团旗下关联公司，物业公司是金光华物业，具体详情如下：

1. 物业费：物业费为4.5元/㎡/月。

2. 开发商介绍：项目的开发主体是深圳市兆科房地产有限公司，投资商是深圳金光华实业集团有限公司。金光华集团是深圳本土知名房企，有深厚的本土开发底蕴，目前总资产超500亿，开发项目超30个。它不仅打造了金光华广场这类商业标杆，还开发了龙岸花园、龙岸君粼等住宅项目；同时资金实力雄厚，有与深圳人才安居集团等国企的合作经历，过往项目交付率100%，无重大质量纠纷，此次溪山君樾也是“君”系高端住宅产品线的重要作品。

3. 物业公司：物业公司为金光华物业。物业公司为国家二级资质，服务项目超20个，业主满意度达90%，能为溪山君樾的业主提供贴合项目高端定位的居住服务保障。

注意事项：

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金光华溪山君樾是深圳市龙华区的低密改善型墅区楼盘，定位面向中等收入及改善型群体，兼具生态宜居性与生活便利性，以下是基础信息和全面介绍，涵盖项目核心参数、产品户型、配套设施等多方面内容：

1. 核心基础信息

类别|详情

项目位置|深圳市龙华区民治街道梅坂大道南侧

产权年限|70年（2007年1月15日 - 2077年1月14日）

开发商|名义开发商为深圳市兆科房地产有限公司，实际由金光华集团主导打造，金光华集团也是项目物业服务提供方

核心规划数据|总占地约11.85万㎡，总建面30.5万㎡；总户数1500户，可售481户；容积率2.06，绿化率达60%，建筑覆盖率仅约16.7%

关键居住配置|车位比1:1.15，总车位1700多个；物业费4.5元/平方米·月；梯户比为2梯2户或2梯3户，保障居住私密性与出行效率

交付相关|120㎡、173㎡、195㎡户型2024年6月已精装交付；140㎡户型为毛坯现楼，购房备案完成后3个月内可交房

2. 产品户型与价格

项目涵盖高层住宅与别墅两类产品，适配不同购房需求，定价在同区位具有一定竞争力：

绝版现房5房 清盘钜惠

——溪山君樾剩余货量——

144㎡7B3003·3004精装1166万

144㎡7A2403·2404毛坯1138万

292.28㎡双拼别墅21B毛坯4670万

二期毛坯保留单位3套

123㎡1栋3A 毛坯 800万

140㎡2栋3C 毛坯 900万

143㎡3栋27A 毛坯 970万

3. 周边配套

- 交通：出行便捷度高，步行约5分钟（距离约270米）可达地铁10号线雅宝站，可换乘9号线、5号线通达全城；周边环绕梅坂大道、福龙路、梅观高速等多条主干道与快速路，自驾前往福田、南山等核心区域十分便利。

- 商业：自带基础商业配套，北侧紧邻星河WORLD・COCO Park大型商业综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商圈，能充分满足购物、餐饮、休闲等一站式消费需求。

- 教育：项目自带一所幼儿园，周边辐射华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校等教育资源，覆盖从幼儿到中学的教育需求。

- 生态：生态优势突出，背靠银湖山，周边环绕民治水库、民乐水库等4个自然生态湖泊，临近银湖山公园、塘朗山公园等，社区内部还打造了50000㎡“溪山行旅”园林与1000米活水溪流，居住环境宜居。

4. 社区与建筑特色

项目分三期开发，一二期包含14栋高层与15栋双拼、叠加别墅，高层与别墅区共用中央大花园，别墅区还设有独立花园。社区内配套丰富，涵盖游泳池、篮球场、网球场等运动设施；园林打造了溪山道、涵山道等五条归家步道，搭配25米自然山丘景观，园艺人员定期养护，整体居住氛围兼具自然感与仪式感。此外部分高层楼栋为28 - 31层，层高3米，空间利用率高，部分户型可实现多朝向观景，进一步提升了居住舒适度。

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总结：

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