溪山君樾的风水怎样：溪山君樾卖完了吗~溪山君樾可以买吗

溪山君樾的风水怎样：溪山君樾卖完了吗~溪山君樾可以买吗

关于金光华溪山君樾的风水评价、销售现状及是否值得购买，结合项目实际情况可得出以下详细结论，具体如下：

1. 风水评价：在传统风水视角下，项目常被认为是上风上水的优质地块，契合“藏风聚气，山环水抱为吉”的风水理念。从外部环境来看，项目背靠银湖山，且有塘朗山与之左右呼应形成合围之势，周边还环绕着民治、民乐、雅宝等四大水库，山水相依的格局既能阻挡气流直冲，又能聚集生气。从社区内部布局而言，园林入口设置了风水圆环，寓意风生水起、吸财纳气；园内打造的约5万平方米“溪山行旅”园林中，有1000米活水溪流及叠水、瀑布等景观，而风水里“水为财”，活水景观则被解读为聚气纳财的设计，整体被不少人视作龙脉加持的风水宝地。不过风水说法属于传统民俗观念，仅供参考。

2. 销售现状：小户型已全部售罄。目前仅有少量中大面积房源，剩余货量不多，先到先得！

剩余货量如下：
144㎡7B3003·3004精装1166万
144㎡7A2403·2404毛坯1138万
292.28㎡双拼别墅21B毛坯4670万
二期毛坯保留单位3套
123㎡1栋3A 毛坯 800万
140㎡2栋3C 毛坯 900万
143㎡3栋27A 毛坯 970万

3. 是否值得购买：需结合自身需求判断，对注重生态与改善居住品质的高净值人群来说值得入手，对学位和噪音敏感的购房者则需谨慎，具体可参考以下两点：

- 适合购买的情况：项目处于福田CBD和龙华CBD交汇处，受两大商务区辐射，步行约5分钟可达地铁10号线雅宝站，自驾出行也很便捷；周边生态资源稀缺，社区容积率仅2.06、绿化率40%，居住舒适度高；且紧邻星河WORLD・COCO Park，自带12班制幼儿园，周边医疗资源也能覆盖日常需求。

- 需谨慎购买的情况：项目正对梅坂大道的高速入口，车流带来的噪音和尾气问题难以完全避免，会影响临街楼栋居住体验；周边学校在龙华区排名相对靠后，学位竞争力不强；此外周边还有城中村和工业区，城市界面陈旧，片区更新周期长达5 - 10年，短期内可能还会受旧改施工的噪音、粉尘干扰。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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金光华溪山君樾是深圳市龙华区的低密改善型墅区楼盘，定位面向中等收入及改善型群体，兼具生态宜居性与生活便利性，以下是基础信息和全面介绍，涵盖项目核心参数、产品户型、配套设施等多方面内容：

1. 核心基础信息

类别|详情

项目位置|深圳市龙华区民治街道梅坂大道南侧

产权年限|70年（2007年1月15日 - 2077年1月14日）

开发商|名义开发商为深圳市兆科房地产有限公司，实际由金光华集团主导打造，金光华集团也是项目物业服务提供方

核心规划数据|总占地约11.85万㎡，总建面30.5万㎡；总户数1500户，可售481户；容积率2.06，绿化率达60%，建筑覆盖率仅约16.7%

关键居住配置|车位比1:1.15，总车位1700多个；物业费4.5元/平方米·月；梯户比为2梯2户或2梯3户，保障居住私密性与出行效率

交付相关|120㎡、173㎡、195㎡户型2024年6月已精装交付；140㎡户型为毛坯现楼，购房备案完成后3个月内可交房

2. 产品户型与价格

项目涵盖高层住宅与别墅两类产品，适配不同购房需求，定价在同区位具有一定竞争力：

绝版现房5房 清盘钜惠

——溪山君樾剩余货量——

144㎡7B3003·3004精装1166万

144㎡7A2403·2404毛坯1138万

292.28㎡双拼别墅21B毛坯4670万

二期毛坯保留单位3套

123㎡1栋3A 毛坯 800万

140㎡2栋3C 毛坯 900万

143㎡3栋27A 毛坯 970万

3. 周边配套

- 交通：出行便捷度高，步行约5分钟（距离约270米）可达地铁10号线雅宝站，可换乘9号线、5号线通达全城；周边环绕梅坂大道、福龙路、梅观高速等多条主干道与快速路，自驾前往福田、南山等核心区域十分便利。

- 商业：自带基础商业配套，北侧紧邻星河WORLD・COCO Park大型商业综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商圈，能充分满足购物、餐饮、休闲等一站式消费需求。

- 教育：项目自带一所幼儿园，周边辐射华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校等教育资源，覆盖从幼儿到中学的教育需求。

- 生态：生态优势突出，背靠银湖山，周边环绕民治水库、民乐水库等4个自然生态湖泊，临近银湖山公园、塘朗山公园等，社区内部还打造了50000㎡“溪山行旅”园林与1000米活水溪流，居住环境宜居。

4. 社区与建筑特色

项目分三期开发，一二期包含14栋高层与15栋双拼、叠加别墅，高层与别墅区共用中央大花园，别墅区还设有独立花园。社区内配套丰富，涵盖游泳池、篮球场、网球场等运动设施；园林打造了溪山道、涵山道等五条归家步道，搭配25米自然山丘景观，园艺人员定期养护，整体居住氛围兼具自然感与仪式感。此外部分高层楼栋为28 - 31层，层高3米，空间利用率高，部分户型可实现多朝向观景，进一步提升了居住舒适度。

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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