老区or新城，问我爱你有多深，房价代表我的心

年初以来沈阳房地产市场一直在释放积极信号，新房企首进沈阳、众多新项目亮相，同时沈阳也在盘活城市“老家底”，激发发展新动力。

今天，栋察就带大家看一下今年沈阳有哪些烂尾楼重生、闲置楼宇被盘活！

塔湾闲置近十年的商业楼宇变酒店

今年8月，沈阳塔湾希尔顿欢朋酒店的开业，项目所在的沈阳腾鹰科技数字产业大厦，其前身是闲置近十年的商业楼宇，曾一度陷入沉寂。

这座闲置楼宇的盘活，不仅填补了皇姑西部板块高品质商务接待载体的空白，更以“央地合作标杆配套”的身份，成为皇姑区推进产城深度融合、激活区域经济活力的又一支点，为区域建设注入强劲活力。

医大一院旁闲置楼宇变医院？

近日，为加快闲置楼宇盘活利用，沈阳自然资源局拟将南京北街192号地块由商务用地（B2）调整为医疗卫生用地（A5）。

该地块位于南京北街与北五马路交汇处，地理位置较好。据悉，这里原为中国人民银行沈阳分行，后来闲置了。此次地块用地性质调整，不免让人联想到是否会被医大一院“收入麾下”，毕竟地块离医大一院很近，同时对面就是中国医科大学附属口腔医院。

国发大厦开始拆除

国发大厦位于南顺城路以南、小南街以西，地理位置优越，该楼宇长期闲置，曾作为沈阳物业管理中心使用。按照2022年官方报道规划显示，该地拟建文化科技中心，预计投资2亿元，建筑面积1.3万平方米。

近期，该建筑进行了拆除作业，目前基本就剩了一个大框架了。最终国发大厦会打造成什么项目，还需等待官方公布。

沈阳烂尾楼之最银鼎大厦终于动了！

近日，位于沈阳中山路与北三经街交汇处的一栋烂尾30年的大楼，正式启动拆除。据了解，该大楼始建于1996年5月，原计划建成“亚太国际大厦”，后更名为“银鼎国际大厦”。

目前拆除机械已经吊装至屋顶，今年将完成场地围合与附属结构拆除工作。据悉，拆除后场地具体用途需等待相关部门审批，短期将作为临时城市绿地进行使用。

相关链接：30年，这栋沈阳烂尾楼之最，终于动了！

大东一环内20多年“烂尾楼”被夷为平地

今年8月份，位于大东区一环内荒废20余年的“美式家园”开始拆除，目前该地已被“夷为平地”，历经20多年风雨侵蚀了的“烂尾楼”终于与大家告别了，未来地块还将建设住宅，地块近期或将出让，未来房价有望破1.5万/平！

相关链接：沈阳一环内20多年“烂尾楼”被夷为平地，地块近期或将出让，未来房价有望破1.5万/平！

沈阳版“大裤衩”10年烂尾楼重启打造新地标

沈阳丽笙酒店项目于2011年5月开工建设、2017年停工、2022年7月复工后于2023年再次停工，2024年4月16日，经历了多次停复工以及五次流拍的沈阳丽笙酒店项目，在第六轮拍卖中以9597.32万元成功交易。

如今，该项目正式重启，更名为浑南区产业东区02号地块商业项目，由中国交建全资打造，目前正有序建设之中。该项目致力于打造成浑南最具代表性的商业办公楼，预计今年年底投入使用。

相关链接：十年烂尾无人问，一朝重启成地标！

十余年沉寂的烂尾项目名京国际实现招商引资与项目重启

名京国际是由名京置业（沈阳）有限公司开发的酒店式公寓项目，位于沈阳市铁西区建设西路与马壮街交汇处。该项目主体结构于2016年前封顶，但开发商因资金链断裂未全面竣工。

2025年通过法院调解化解购房人与金融机构债务争议，如今的“名京国际”项目已成功化解破产债务，实现招商引资与项目重启，历经十余年沉寂的烂尾项目重归正轨、焕发新生。

和平区世茂五里河项目商改住

9月30日，沈阳自然资源局公布了和平区世茂五里河项目规划用地性质及规划条件调整方案批前公示。上图调整地块由商业用地调整为居住与商业混合用地。

未来这里将会诞生高端改善型住宅产品。

该地块计划由一幢大型商业裙楼和三幢超高层写字楼及酒店式公寓构成的项目，自2014年停工至今已10余年之久。

近年来，和平区政府部门通过“府院联动”，全力促进停缓建项目的盘活，目前青年大街沿线的原华丰嘉德广场和京城中心项目已经重新入市，世茂五里河项目重启后，五里河板块最后一块“烂尾”问题将得到解决。

辽宁央企大厦项目正式启动

2025年10月30日上午，“深化央地融合，赋能辽宁振兴——辽宁央企大厦项目启动动员大会”在辽宁央企大厦前广场隆重举行。

辽宁央企大厦原为辽展大厦，被列为沈阳市停缓建工程重启示范项目。在省国资委的顶层设计与统筹推进下，在沈阳市及和平区政府政策协调、资源对接等方面的全力支持下，辽展大厦被重新定位为“辽宁央企大厦”，致力于打造集“高端办公、展览展示、智能会议、生活配套”为一体的服务平台，招引驻辽央企、金融机构进驻。

大厦地处沈阳金廊沿线核心区域，交通便捷，周边高端商圈、医疗及教育资源密集，区位优势显著。其总建筑面积约8.18万平方米，规划为36层超甲级写字楼集群，配备近200个专属停车位及共享配套空间。聚焦“政策对接、资源共享、产业协同、服务优享”四大核心功能，为驻辽央企及金融机构提供“拎包入住”一站式服务，构建“楼上办公、楼下服务、出行无忧”的立体化产业生态。

项目建成后，将配备智能化办公展示空间，展览展示辽宁央地合作成果，并为入驻企业提供租金优惠、子女教育、医疗保障等多方面政策支持。同时，大厦还将集成金融服务、生活配套等要素，匹配专业团队提供精准对接服务，实现央地合作服务质效跨越式提升。

辽宁央企大厦项目的正式启动，标志着集团在盘活存量资产方面迈出关键一步，也为辽宁深化央地合作提供了有力支撑。目前已有多家企业表达入驻意向。未来，辽展集团将以服务央地深度融合为宗旨，通过打造优质的营商环境和创新的产业生态，进一步增强对央企区域总部和金融机构的集聚效应，形成协同共赢的发展格局。

虽然沈阳复活的项目不少，但放眼整个沈阳来说，依然是冰山一角罢了。

那么问题来了，你希望下一个复活的是谁呢？