“中产三宝”最爱的商场，竟然是它们！

2025赢商网大会

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗

头图来源 · lululemon

封面来源 · kolon

图片来源 · 项目&品牌官方

赢商网大会·年终特辑

中国商业，创变中前行。创变是破局的智慧，前行是致远的底气。2025赢商网大会年终特辑“创变·前行”，致敬时代浪潮中领航者，寻找那把开启未来的新钥匙。此为，第二篇·高能级户外运动品牌“天选商场”。

户外运动，全面“入侵”国民生活，不再是“少数人的疯狂”。

露营、徒步、骑行、登山、瑜伽成为周末“标配”，滑雪、网球、高尔夫、冲浪、飞盘、攀岩从小众到热门。

一场由户外运动撬动的新消费迭代大潮正在进行，瑜伽服、冲锋衣、速干裤、溯溪鞋等各类运动装备品牌新玩家组团入场，高调当起了热门商场的“超级门面”。

以“中产三宝”始祖鸟、lululemon、萨洛蒙为代表的高能级户外品牌，给得起租金、撑得起格调，还能高效导入塔尖客群。因“六边形战士”之身份，被商场奉为招商“座上宾”。

那么，哪些商场是运动户外品牌们的“天选MALL”？这些被选中的项目又有怎样的闪光点？

数据说明：

数据来源：27城的600+优质项目人工现场采集，其余城市的项目为线上采集

赢商大数据“户外运动”品牌标签定义：基于满足热爱户外运动的客群对于专业、高品质户外运动装备的需求，专注于研发与设计各类户外运动所需的品牌。其主要特点是产品功能性强、耐用度高，同时注重时尚与舒适性的结合

“品牌级次”定义：根据品牌在购物中心的开店数量、开店质量、消费档次、品牌特色、人气热度，以及所属企业实力等维度运算的品牌综合实力等级，共分为S/A/B/C/D五级，其中奢侈品因其特殊性设定为S级。该级次反映了品牌在购物中心领域内所属业态/品类的市场竞争力与影响力。

01.

超5300家户外运动品牌门店图谱

当下，户外运动品牌数量、高能级户外运动品牌“浓度”，成了商场招商能力的直接体现。

据赢商研究中心统计，目前全国商场共计引进超5300家户外运动品牌门店，其中近3000家为A级品牌的门店，占比53%。

• 城市分布看，北京、上海、南京、成都、武汉、西安等城市，户外运动品牌门店数量较多。

  颇为意外的是，北京超过上海，前者的户外运动品牌消费“启蒙”时间较早。不过在A级品牌门店数量上，上海与北京差距较小。

• “品牌浓度”看，北京世纪金源购物中心、北京燕莎奥特莱斯购物中心、郑州丹尼斯大卫城、西安赛格国际购物中心、武汉武商梦时代等项目，户外运动品牌门店数量在全国名列前茅。

  单看“A级品牌浓度”，则是西安赛格国际购物中心、上海港汇恒隆广场、比斯特上海购物村、郑州丹尼斯大卫城、天津万象城等项目领先。

聚焦户外运动风向标、“中产三宝”——始祖鸟、lululemon、萨洛蒙，进入了约300家商场，共开设了500+门店，共有45个商场集齐“中产三宝”。

当“中产三宝”不再是绝对稀缺，高度内卷的商场们，进阶路径有二：

//“卷”新店质量

着力引进品牌们的全国/区域/城市首店、新旗舰店/形象店/概念店等“超级门店”，是高能商场玩家构筑差异化户外运动品牌矩阵中不可缺失的一环；

//“卷”品牌丰富度

挖掘海外品牌中国首店、更细分户外运动赛道小众硬核品牌，不断满足户外“发烧友”更专业细分的需求，持续提升品牌竞争力。

那么，这些高能级户外运动新店，都青睐选择哪些项目呢？

02.

高能级户外运动品牌门店

选址密码

高线城市核心商圈高档商场

策略核心：借势顶级商业地标，提升品牌形象与市场声誉

高线城市核心商圈的高档商场，凭借其高端商业地标、虹吸高净值客群的特性，能够帮助户外运动品牌有效提升品牌形象，精准吸引目标客群，为其在高端户外市场的纵深扩张打下结构性基础。

成都太古里，作为西南高端商业地标、时尚消费中心，地处成都最核心的春熙路商圈，聚集本地和大西南地区最具时尚度和购买力的高端客群，也吸引了来自全国乃至全球的游客，成为品牌打造标杆门店、树立区域乃至全国形象的重要窗口。

基于此，不少户外运动品牌在此开设中国首店或升级门店规格，以强化品牌的区域辐射力与示范效应。

• 今年4月，On昂跑中国首家旗舰店亮相成都太古里，以”扎起！跑起！”为主题打造沉浸式跑步文化空间，展示跑步、健身、户外、网球及运动生活五大场景，并以“竹”为核心设计语言，营造兼具未来感与在地美学的零售体验。

• 5月，KOLON KRAFT全国首家旗舰店开业，同步打造限时沉浸式体验展「咬山集」。店铺整体设计贯彻可持续理念，将树木化作空间叙事主角，构建一条从根脉到树冠、从萌发生长到自由扩展的体验路径。

• 10月，瑞典百年户外品牌Haglöfs火柴棍西南首店登陆，带来北欧高端户外生活方式。品牌特意在门店入口处打造3D造型的雪顶山脉，营造出斯堪的纳维亚壮阔的户外自然景象。

上海港汇恒隆广场坐落于徐家汇核心商圈，是上海乃至全国极具影响力的高端商业地标，依托成熟的高端零售生态与高消费力客群基础，持续引领品质生活方式。

项目以前瞻性的业态规划，率先构建起高端户外运动品牌集群，营造出浓厚的消费氛围。同时，通过持续策划多元化的运动主题社群活动，深化品牌与消费者之间的联结，构筑起坚实的竞争壁垒。

近年来，众多高能户外品牌纷纷选择将首店落地于此，借助集聚效应与客群优势，迅速提升市场认知度与品牌影响力。

如中国山地运动和户外生活方式品牌牧高笛MOBI GARDEN全国首家旗舰店、Under Armour Outdoor安德玛户外中国首店、美国户外背包品牌GREGORY中国首店、日本国民户外品牌mont·bell上海首店、德国精工户外品牌VAUDE上海首店、美国瑜伽运动服品牌Vuori在中国二店等，均在近一两年进驻。

作为中国高端商业的代表性项目，南京德基广场自2006年开业以来，凭借持续优化的品牌组合、高端的客群定位和卓越的服务体系，在全国市场中建立起独特的竞争壁垒。2024年，南京德基广场更是以245亿元的年销售额问鼎“中国店王”。

户外与运动品类是德基广场新亮点，今年以来新开日本高端户外品牌Goldwin江苏首店、高端户外时装品牌Moose Knuckles南京首店、KOLON SPORT南京首店（KRAFT形象店）、UPPERVOID江苏首店、National Geographic城市户外、HELLY HANSEN等，与原有的始祖鸟、lululemon、萨洛蒙等诸多高能户外运动品牌，共同打造金陵“户外购物天堂”。

城市/区域高人气标杆商场

策略核心：抢占区域客流制高点，实现广域覆盖与高效转化

这类商场通常不是定位顶奢，却凭借庞大的体量、丰富的业态，成为城市或区域级的商业中心。它们覆盖广泛的家庭客群与年轻时尚消费者，客流规模庞大，是品牌实现广泛触达与高效转化的关键场域。

随着户外运动从“小众冒险”逐渐演变为“大众生活方式”，选址于此的户外运动品牌能迅速建立市场认知，精准对接追求品质与体验的主流消费群体。

北京朝阳合生汇，位于朝阳CBD东区金角，周边中高端社区密集，销售额、客流持续领跑。今年上半年销售额近40亿元，同比上升近20%；总客流超2000万人次，同比上升近15%。

近两年，项目紧跟新消费趋势，积极加码户外运动品牌。去年首层的lululemon成功扩店并稳坐销冠宝座，挪威高端户外品牌Helly Hanson、瑞士高端户外品牌Klättermusen攀山鼠分别于去年6月、7月开业；L4去年迎来美国户外休闲鞋品牌KEEN恳因北京首店，今年9月则开出KAILAS凯乐石全国首家登山旗舰店。

龙湖重庆北城天街，龙湖商业全国首座天街，位于观音桥商圈，今年9月26日焕新归来。

B馆深度链接国际潮流先锋与本土消费趋势，重磅打造城市消费新磁场，全面引入了超100家头部品牌矩阵，其中包括多家重磅户外运动品牌——DESCENTE明日世界西南首家概念店、NIKE STYLE 重庆首家全新零售概念店，mont·bell、KEEN、HOUDINI、Discovery等重庆首店、adidas Originals重庆FDD旗舰店、FILA F-BOX西区首店等，打造户外运动生态首店矩阵。

“全球最大纯商业体”武商梦时代，云集900+品牌，集“文商旅体展”于一体，打造“吃喝玩乐游购娱”的一站式体验。

今年，新开mont·bell湖北首家城市联名店、专注打造小众高端的彩色户外鞋履CGX华中首店、The North Face湖北首家one box旗舰店、中国登山协会合作品牌奥索卡、美国户外生活方式品牌outdoor products等，进一步丰富了武商梦时代的潮流品牌矩阵，与场内现有品牌形成差异化互补，有效提升了商场的业态多样性与整体商业吸引力。

上海真如环宇城MAX，位处上海普陀区市级商圈，总体量达32万㎡，项目以“全域生活新中心”为定位，自开业以来，以其超强的品牌矩阵持续带动真如副中心品质消费进阶。今年以来，商场工作日日均客流量达7万人次，周末突破10万人次。

近日，lululemon在这里落户了普陀区面积最大门店，面积超500平方米，覆盖瑜伽、训练、跑步、日常通勤等全品类服装产品，打造融合运动科技与都市美学的沉浸式体验场馆。据报道，该门店开业当日销售额突破160万元，刷新该品牌新门店单日销售纪录。

热门年轻力时尚街区、非标商业

策略核心：塑造品牌文化，与目标客群建立深度情感联结

热门时尚街区、非标商业项目极具场景感与个性色彩，拥有浓厚的户外品牌氛围与时尚商业活力，聚集众多追求潮流、注重体验、热衷探索的年轻群体与资深户外文化爱好者。

灵活的建筑形态与开放的空间结构，使户外运动品牌能够以多元方式传递产品特色与文化价值，打造引人驻足的“目的地门店”。与此同时，与社区共生的环境、开放的场景氛围，也为品牌提供了讲述故事、构建社群、塑造高端生活方式的理想舞台。

上海安福路街区位于徐汇区东北部，东起常熟路，西至武康路，全长862米，以其独特的街区魅力，成为沪上知名的“Citywalk”打卡点及国家级旅游休闲街区。

近些年，安福路云集了一批现象级潮流店铺，逐渐成了备受瞩目的“星光大道”，吸引时尚与生活方式品牌持续落地，在此探索品牌精神与在地文化的融合之道，积极与线下消费者及社群展开深度互动。

今年10月，SALOMON萨洛蒙在中国的全新概念店铺——SALOMON 萨洛蒙小白楼·福郡，落址安福路的百年法式洋楼建筑里。安福路兼具国际感与本土文化底蕴的氛围，与品牌所倡导的“山野精神与城市生活融合”天然契合。

门店外部保留了法式建筑的优雅基调，内部则是集品牌历史文化、先锋精神和法式生活方式于一体的融合场。

它拥有近480㎡的三层空间，整体以简洁的黑白色调为主，结合先锋的设计风格，划分为“入室–Le Salon”、“登堂–La Galerie” 与 “高座–L'Atelier”三个主题区域。空间试图解构法式好客精神，打造一个户外生活与街区文化对话的场景，重新定义现代户外的文化与生活方式。

上海GATE M西岸梦中心，开业一年仍保持较高热度，被视为“流量与实力兼备”的新晋非标商业地标。

在梦中心落成前，徐汇滨江地区就已经是运动爱好者的活动聚集地，加上项目独有的滨水场景及开放式街区形态，为户外运动品牌提供了绝佳的生长土壤，诸多品牌在这里落地了“非标”门店。

• On昂跑开设首间城市街边门店，作为「跑者基地」，设计了三层大阶梯供跑者们休整、准备，另外店铺还提供跑鞋租赁、寄存服务以及免费的宠物清洁装置。

• 美国运动装备品牌Garmin开设全国最大的旗舰店。除了常规的产品展示区，店内还设置了咖啡休闲区，可以举办运动课程、达人分享等主题活动。

• 高端自行车品牌Specialized门店提供自行车及装备产品、以及车辆清洁、维修保养、BODY GEOMETRY FIT 等相关服务。

此外，还有lululemon、Adidas、phenix、puma、Patagonia、Helly Hansen等品牌，更将主题滑板公园、露营、攀岩等主题业态串联其中，满足运动、休闲、社交等需求。

在户外运动从小众走向大众的浪潮中，商业空间与品牌的关系正被重新定义。优质商场不再仅是商品销售的渠道，更成为品牌塑造形象、讲述故事、连接社群的重要场域。

无论是高端商场凭借区位与客群优势构筑品牌高地，还是人气标杆项目以流量实现广泛触达，抑或是街区与非标商业以场景和个性深化情感联结，其核心都在于精准匹配品牌文化与空间气质，共同回应新时代消费者对品质、体验与身份认同的深度需求。

唯有那些真正理解品牌价值、并能与之共创内容的商业空间，才能在持续的浪潮中保持吸引力与生命力。熠熠闪光的它们，不仅仅是明星品牌们的向往之地，亦是金牌操盘手们的耀眼勋章。

为了在超7000家开门迎客的商场中，找出享受消费者与品牌“双重喜爱”的优质项目，2025赢商网大会启动了“赢商网百强榜”年度评选、“2025年度中国零售商业【金鼎奖】”以及“寻百支优秀运营团队”特别策划。☞

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