终止出让！岭南天地旁宅地撤牌，原起拍价6.8亿

临拍前撤牌！

就在刚刚（11月14日），佛山市公共资源交易中心发布公告称：

为进一步优化片区规划设计，提升城市核心地段景观风貌标准，加快推进“好房子”建设，现终止TD2025(CC)WG0015地块（佛山市禅城区城门头路两侧、祖庙路西侧）的国有建设用地使用权网上挂牌交易。

|来源：佛山市公共资源交易中心

两宗地块总占地约2.3万平，总建面约7.2万平，起拍总价超6.8亿，折合楼面价9500元/平，原定于于11月17日15点开拍。

出让文件显示，地块性质为二类居住用地，兼容商业用地 /商务用地/娱乐康体用地，限高100米。

其中，A地块容积率 2.8、B地块容积 率 3.3，将配建社区公共服务用房、体育健身场地、开放公园绿地等配套。

|来源：佛山市公共资源交易中心禅城分中心

同时，在B地块需配建≥1000平的公交首末站。

|来源：佛山市公共资源交易中心禅城分中心

还有一个亮点，该地块超140平户型为超新规设计。

出让文件提到， 本项目符合阳台限免比例条件，套型建筑面积超过140平的户型可享受30%阳台限免比例政策。

|来源：佛山市公共资源交易中心禅城分中心

从区位上来看，这两宗地块位于祖庙中心板块，距离广佛线祖庙地铁站不到百米，妥妥的地铁上盖。

附近还有岭南天地、祖庙博物馆、铂顿城、百花广场等商场，基本是覆盖学铁商等核心资源了。

值得一提的是，这两宗宅地 原为瑞安地产持有的商业地块， 于2021年7月收储。

2021年7月9日，瑞安房地产有限公司发布公告称， 向禅城区归还岭南天地项目7号及8号土地，代价为现金补偿人民币26.53亿元。

其中，城门头路北侧为七号地块，原为瑞安祖庙汽车站，计划建265米高写字楼；

城门头路南侧为八号地块，原为瑞安丝绸试样厂，计划打造430米写字楼。

至于退地原因，瑞安房地产表示，由于种种客观原因，地块未能如期开展建设及开发，而鉴于佛山近年持续的工业化及城市化，愿意配合佛山市政府收回收回土地。

时间来到今年5月，禅城区自然资源发布规划批前公示，拟将东华里7/8号地块的原商业用地调整为居住用地，或将重新挂牌出让。

|来源：禅城区自然资源局

地块现状如何？楼市君在今年7月也曾到现场实探。

其中，南侧八号地块变化多数临街商铺已推平，地块被围蔽起来，并且有多台挖掘机在作业。

|地块实拍图

|佛山楼市发布 摄

北侧的七号地块进度则稍微慢一些，临街的商铺正在搭建木架，且用绿网覆盖起来。

|地块实拍图

|佛山楼市发布 摄

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