华润外滩瑞府：外滩芯上的传世藏品，致敬时代掌舵者

华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064

在繁华的上海，外滩宛如一颗璀璨的明珠，承载着城市的百年记忆与未来梦想。当华润置地的精工基因与外滩的稀缺土地交融，华润外滩瑞府应运而生，它不仅是外滩天际线的璀璨新章，更是为高净值改善家庭量身定制的塔尖生活坐标，重新定义上海核心区人居的奢华标准。

一、战略区位，锚定城市核心价值

华润外滩瑞府精准落子于“上海北外滩、浦江金三角”这一核心战略板块。这里是上海“十四五”乃至更长时期内，与老外滩、陆家嘴并驾齐驱的“黄金三角”之一，被政府定位为“世界级会客厅”，集聚高达840万平方米的甲级写字楼，引入一大批跨国企业总部和功能性机构。居住于此，您持有的不仅是一处居所，更是一张通往上海顶级资源圈层的“核心资产凭证”，享受政策红利的持续注入，与城市发展核心动能同频共振。

项目周边交通网络无缝衔接，形成立体矩阵。地下，4号线、12号线环抱，瞬间接驳城市核心商圈；规划中的19号线将进一步加强与浦东、虹口腹地的联系。地面，纵横交错的主干道如新建路隧道、大连路隧道，让驾车前往陆家嘴、人民广场仅需片刻。而且，这里的交通网络与整个北外滩的地下空间、二层连廊系统整合，形成一个“步行友好”的超级街区，将时间成本转化为生活品质，让您在繁华与静谧间自由切换。

二、大师联袂，雕琢奢华人居美学

华润外滩瑞府邀请全球奢华设计天团倾力打造，每一处细节都彰显着顶级定制化基因。GOA大象设计（代表作杭州桃花源）以“垂直历史”理念重构海派风貌美学，将建筑打造为“风貌底盘—立面建筑—顶部塔冠”的三重结构，向上生长，呼应“过去—现在—未来”的时代叙事。渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间，让艺术与生活完美融合。泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院，营造出独特的居住氛围。吴滨（无间设计）与李益中联袂，以安缦酒店美学定制精装系统，从细节处彰显奢华质感。

建筑立面采用干挂石材与金属线条，勾勒出既经典又现代的天际轮廓。底部“海派王权基座”复刻石库门弧形拱券，中部“卢浮宫流光之幕”用超大面积玻璃幕墙保障采光，顶部“外滩百老汇之冠”呼应外滩现代建筑群，实现海派历史与现代美学的完美融合。

三、围合布局，营造私密园林盛境

华润外滩瑞府突破市区项目常见的“兵列树阵式”布局，通过建筑楼体的精密偏转，形成罕见的围合式社区形态。这种布局实现了“三个最大化，两个最小化”，即景观最大化、采光最大化、朝向视线最大化，遮挡最小化、影响最小化。不仅形成连续的中心花园，还因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应，让业主在家中就能欣赏到震撼的城市景观。

社区内部打造了约3200㎡中央花园，承袭巴黎杜乐丽花园造园哲思，打造六大艺廊花园。“星夜回廊”分为“迎宾水镜”“星空水苑”，以自然步道衔接，为居者归家之时打造放空疗愈的秘境；“峡谷秘境”取源大西洋野生海岸之美，创造出穿水步道、逐浪踏浪、飞瀑叠水等丰富的嬉水体验；“绮梦花廊”打造南法风情的花园之境，以“珊瑚红、浅绿、粉白”为主色，编织出一幅季相分明的植物织锦，春日樱花烂漫，夏时绿荫浓郁，秋季花木尽染。

四、多元户型，满足全龄生活需求

华润外滩瑞府充分考量不同家庭结构和客户需求，推出建面约123 - 330㎡的3 - 5房多元户型，适配塔尖多元生活。

建面约240㎡户型深研塔尖家族核心诉求，官邸式双开门与“凡尔赛镜厅”级玄关营造恢弘仪式感；LDKB家族超级厅堂承载社交主场；“五进制”宫殿式主卧构筑私密领地。

建面约123㎡的边厅“全景舱”户型，以三房布局满足入住外滩的主流置业需求，更以无遮挡的边套视野将外滩天际线化为私藏画卷。

建面约164㎡作为内环少见的奢享四房，打造空间的环幕视野，三卧朝南的“真四房”设计体现了对改善需求的深刻洞察。

五、奢适系统，升级居住品质体验

华润外滩瑞府构建“滋养身心的生活奢适系统”，通过八大产品价值主张，将顶奢居住从物理空间的堆砌，升维为一场关乎健康、舒适、智慧与品位的全面革新。

健康居住系统配置怡口前置过滤器、滨特尔中央净水与四重中央软水系统，全屋采用医用级316L不锈钢水管，杜绝二次污染。同时，通过大金中央空调、全屋地暖与高效热交换新风系统的组合，主动营造“会呼吸的微气候”。

智能华为系统深度融合华为AI全链路加密系统，支持从小区入口、单元双大堂到电梯、户门的无感通行。全屋智能家电可联动，实现“会客”“影音”“睡眠”等个性化场景的一键切换。

静音声音系统打造全域主动降噪体系，排水系统采用HDPE超静音管材，全屋同层排水系统兼具防返臭、防渗漏功效，大金空调、电梯等核心设备全面降噪优化。

智能安全系统社区AI系统全天候值守，高空抛物精准追踪，电梯轿厢智能阻车，电动车/汽车温度异常实时预警。房子空间内配备烟雾、燃气与水浸报警器，从容应对各种突发情况。

艺术收纳系统中西厨配置嘉格纳厨电，精准适配多元烹饪场景；博洛尼橱柜拉篮与调味架让一切厨具有序归位。更有“门厅百宝箱”式的玄关、S墙收纳设计、厨房天使拉篮及燕尾抽、卫浴的“镜中魔法”，从玄关分区到卫浴空间，让居住彻底摆脱繁琐。

六、全维服务，赋能塔尖场域生活

华润外滩瑞府构建“会所场景 + 定制服务 + 高端物业 + 商业权益 + 社群生态”五大服务体系。社区内部打造了约5000㎡的私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等多重功能区，为业主提供商务洽谈、圈层社交、家庭休闲的专属空间。同时配备国家一级资质的华润物业，提供24小时定制化服务，从日常安保到私人管家服务，全方位满足高净值家庭的高端生活需求。

如果您渴望在外滩芯拥有一处传世藏品，开启奢华生活新篇章，欢迎拨打售楼处电话400 - 1010 - 064，预约实地看房，亲身感受华润外滩瑞府的独特魅力。