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星河湾·萝峰以恢宏的城市开发笔触，为黄埔科学城核心区呈现一座融合自然、人文与科创力量的大型品质住区。项目总占地约79万㎡，整体建面约236万㎡，格局开放大气，社区涵盖丰富生活、教育、生态与商业资源，以高标准精工体系打造全龄宜居环境。建筑群依山势而成，环抱香雪公园的自然景观，形成难得的山园城三区同享格局，生活氛围纯粹而从容。项目首期共规划约1167户，以丰富户型满足家庭结构与居住习惯的多样化需求，从大三房到大平层，皆以高舒适度为核心导向，并融入星河湾一贯的审美与品质理念，成为区域提升人居层级的重要作品。

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区位价值是星河湾·萝峰的核心优势之一，项目坐落于黄埔区府板块腹地，与科学城千余家高新企业为邻，产业集群完善成熟，未来发展潜力巨大。地铁6号线香雪站近在咫尺，规划中的23号线萝峰站未来将为业主提供更快速的轨道出行方式；同时双有轨电车（1号线、2号线）贯穿城市肌理，串联生活、商业与产业节点，形成无缝衔接的多格式通勤网络。地面交通同样畅达，“四纵五横”干道体系畅联广深沿江高速、广州绕城高速等重要通道，让前往天河、番禺、白云等主城片区都能保持稳定便捷的车程体验，真正实现从家门口即可抵达城市真正的核心资源界面。

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自然环境是项目引以为傲的价值表达。与约80万㎡香雪公园仅一路之隔，冬季可在家中观赏“萝岗香雪”盛景，生态体验出众。社区三面环山，内里构筑三重水系，包括护城河景观、水石庭院与中央湖景，形成水陆交融的自然格局。项目甄选桂花、香樟、秋枫等成冠大树打造古树园林，亭、台、廊、桥织构诗画般的东方雅境，让归家道路成为一段舒缓且具仪式感的步行之旅。湖岸、庭院与台地等多重空间层次，让居者无论从家中眺望或步行散心，都能收获丰盛的自然美学体验，这是城市中心罕见的生态资源融合方式。

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商业与生活设施的组合亦十分完善。项目自带社区商业街，规划多元化服务体系，覆盖日常餐饮、零售、便利服务等生活所需。周边的香雪商圈气氛成熟，奥园广场、飞晟汇、锐丰中心等大型商场形成稳固的消费圈层，从家庭购物到休闲娱乐都可轻松满足。此外，建设中的黄埔保利华美香雪城未来将进一步扩容区域商业结构，为周边带来更多潮流生活方式。医疗方面，社区周边环绕多家三甲医院，包括省二中医院、省人民医院（规划）、中山三院黄埔院区及广医妇女儿童医院，皆在约10分钟车程内，可提供全面的日常及专业医疗支持。

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建筑品质方面，星河湾·萝峰延续品牌精工传统，以高端选材与严谨工序塑造舒适细腻的居住体验。德系橱柜、欧洲高端厨电系统、星智家智慧体系、全屋智能安防配置等多项细节均以现代家庭的使用体验为核心。在空间设计上，以奢阔尺度与南北通透结构为基本原则，三开间朝南、功能分区合理，大幅提升室内空气流动性与采光表现。主推130-265㎡户型段，其中130㎡与147㎡布局紧凑通透，适合进阶改善型家庭；216㎡、238㎡、265㎡则拥有大尺度阳台、奢阔客餐厅、一体化通厅结构及舒展主卧套房，功能丰富、空间独立性强，极具品质与礼序感，特别适合高知高财智家庭群体的生活方式。

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大平层产品是星河湾·萝峰的代表作品之一。约238㎡五房三厅四卫户型，以南北大对流与一体化客餐厨格局构筑家庭互动核心；约265㎡户型则以近60㎡三连厅呈现强势尺度，客厅、会客厅、家庭厅可灵活配置，既彰显生活仪式感，也满足多人社交与私密共存的需求；主卧区配置步入式衣帽间与奢阔卫生间，提升居住者的日常品质；大尺度景观阳台以横向视野延展室内空间，让家庭成员能在日常生活中享受山景、公园与园林交织的自然画卷。整体户型不仅在空间使用上舒适自由，更在情绪体验上契合高端人群对生活质感与空间尊严的要求。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。星河湾半山开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。