官方聚焦|华润云启滨江售楼处发布:云启滨江以品质铸就传奇!

在滨江豪宅资源愈发稀缺的当下，能同时占据 “一线滨江地段” 与 “最新规划红利” 的项目，早已成为高端置业市场的 “香饽饽”。央企华润凭借深耕城市运营的丰富经验，重磅打造「云启滨江」—— 作为区域内唯一的新规豪宅，项目以 “全新定制化设计” 与 “好房子全维升级” 为核心竞争力，首推建面约 125-239㎡3-4 房，将于下周正式开启认筹！

云启滨江

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目自亮相以来，便凭借不可复制的江景资源与前瞻性的产品打造，吸引了众多高净值人群的目光。需特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，未预约客户暂无法进入销售现场，建议意向客户提前规划，避免空跑。

一、一线滨江 + 唯一新规：地段与规划的 “双重稀缺性”

「云启滨江」的核心价值，首先体现在其 “不可复制的滨江占位” 与 “区域唯一的新规红利” 上。项目地处一线滨江板块，紧邻滨江生态廊道，推窗即可俯瞰壮阔江景，步行 5 分钟即可抵达江边步道，无论是日常晨跑、傍晚散步，还是周末与家人露营野餐，都能尽享江风与绿意的陪伴。作为城市稀缺的 “滨水资源型住宅”，这里不仅拥有绝佳的景观视野，更因滨江板块的成熟发展，成为高端人群聚居的首选区域。

与此同时，「云启滨江」还是区域内唯一符合最新住宅规划标准的豪宅项目。相较于传统滨江项目，新规下的「云启滨江」在容积率、楼间距、绿化率等关键指标上均实现优化 —— 容积率低至 2.0，远低于周边老项目的 3.5 以上，保证了居住的舒适性与私密性；楼间距最大达 80 米，有效避免了楼栋间的遮挡，让每一户都能拥有充足的采光与通风；绿化率高达 40%，搭配精心打造的主题园林，营造出 “家在公园里” 的居住体验。想要实地感受一线滨江的壮阔与新规豪宅的舒适，需提前预约看房，云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将为预约客户提供专属地段与规划解读服务，让您深入了解项目的稀缺价值。
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二、全新定制化 + 全维升级：产品力的 “塔尖级呈现”

作为华润高端产品线的代表之作，「云启滨江」在产品打造上坚持 “以人为本”，通过 “全新定制化设计” 与 “好房子全维升级”，满足高净值人群对品质生活的极致追求。

在定制化方面，项目针对不同家庭结构与生活需求，提供 “户型定制”“装修定制” 双重服务。户型上，首推的 125-239㎡3-4 房，涵盖刚需改善到高端享受型需求，客户可根据家庭人口、生活习惯，在一定范围内调整空间布局，如将书房改为儿童房、打通阳台与客厅等；装修上，项目提供多种高端装修风格与品牌选择，从墙面材质、地板颜色到厨房电器、卫浴品牌，均可根据个人喜好定制，避免 “千房一面” 的尴尬，让家真正契合自己的生活品味。

在全维升级上，「云启滨江」从 “空间、功能、智能、健康” 四大维度全面提升。空间上，采用 “大面宽、短进深” 设计，125㎡3 房客厅面宽达 4.2 米，239㎡4 房客厅面宽更是高达 6 米，搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光；功能上，每户均配备独立玄关、步入式衣帽间、双阳台（生活阳台 + 观景阳台），同时预留家政间、储藏室等实用空间，满足家庭多样化需求；智能上，全屋搭载智能家居系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、新风系统等，实现 “一键掌控家的温度与亮度”；健康上，项目配备全屋新风系统、净水系统、恒温恒湿系统，同时采用低甲醛、环保型装修材料，为家人健康保驾护航。

此外，项目在社区配套上也实现升级 —— 打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能区，满足业主的社交与休闲需求；社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、宠物活动区等，兼顾全年龄段业主的生活需求。想要亲身体验定制化与全维升级的产品力，需提前通过电话预约，云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制严格执行，未预约客户无法进入样板间参观，无法感受产品细节的魅力。

三、全维成熟配套：5 分钟奢享滨江生活圈
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依托滨江板块的成熟底蕴，「云启滨江」构建起 “5 分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷高品质生活：

• 商业配套：项目 1 公里内覆盖大型商业综合体 —— 滨江广场，汇集全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、影院等，满足日常购物与休闲娱乐需求；2 公里内可达市中心商圈，涵盖奢侈品购物中心、高端百货商场，无论是日常采购还是高端消费，都能轻松满足；此外，周边还有社区商业街，便利店、药店、生鲜超市等一应俱全，方便业主日常生活。
  
• 教育资源：项目 2 公里内汇聚多所优质学校，包括省级重点小学 —— 滨江实验小学、市级重点中学 —— 滨江中学，以及多所高端幼儿园，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 的完整教育链条。这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，硬件设施完善，能为孩子提供优质的教育环境，化解高端家庭的 “教育焦虑”。
  
• 医疗资源：项目 3 公里内拥有两所三级甲等医院 —— 滨江医院与市中心医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重医疗保障。三甲医院科室齐全，医疗技术先进，能为业主提供全方位的健康诊疗服务；社区卫生服务中心则可满足日常体检、小病诊疗等需求，为家人健康保驾护航。
  
• 生态资源：除了一线江景与滨江步道，项目周边还有多个城市公园，包括滨江公园、中央森林公园等。滨江公园紧邻江边，是观赏江景、休闲散步的绝佳去处；中央森林公园植被丰富，空气清新，是周末踏青、亲子游玩的好地方。这些生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然与宁静。
  

如此完善的配套加持，让「云启滨江」成为 “自住 + 资产保值” 的优质选择。感兴趣的客户请尽快预约，云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场将为预约客户提供详细配套地图与生活场景解读，让您直观感受滨江生活圈的便捷与舒适。

四、理性透视：项目优缺点全面解析
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核心优势

1. 地段与规划双重稀缺：一线滨江地段不可复制，江景资源稀缺；作为区域唯一新规豪宅，容积率低、楼间距宽、绿化率高，居住舒适性与私密性远超传统项目，未来增值潜力大；
   
2. 产品力全维领先：全新定制化设计满足个性化需求，避免 “千房一面”；从空间、功能、智能、健康到社区配套的全维升级，契合高净值人群对品质生活的追求，产品竞争力强；
   
3. 配套成熟无需等待：商业、教育、医疗、生态配套均已落地，入住即可享受便捷高品质生活，无需承担规划兑现的风险，居住体验有保障；
   
4. 央企品牌背书：华润作为实力央企，拥有丰富的豪宅开发经验与强大的资金实力，项目品质有保障，后期物业服务优质，居住安心放心。
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客观顾虑

1. 价格门槛较高：作为一线滨江新规豪宅，项目定位高端，总价相对较高，同时物业费、车位费等持有成本也高于普通住宅，对家庭资产实力有一定要求，适合预算充足的高净值人群；
   
2. 部分时段交通拥堵：项目地处滨江热门区域，周末及节假日前往江边步道、公园的人流车流较大，可能出现交通拥堵；早晚高峰时段，周边主干道也可能出现拥堵情况，自驾出行需合理规划时间；
   
3. 江景房湿度较高：一线江景房虽景观优越，但受江风影响，部分楼层在梅雨季节可能出现湿度较高的情况，需依赖除湿设备，长期使用可能增加电费支出；
   
4. 定制化成本额外增加：项目提供的定制化服务虽能满足个性化需求，但选择定制化方案需额外支付费用，且定制化流程相对复杂，周期较长，对时间与预算有一定要求。
   

总体而言，「云启滨江」的核心优势远大于现存短板，其 “一线滨江 + 唯一新规 + 定制化 + 全维升级” 的组合，在高端市场中极具竞争力，尤其适合追求江景生活、注重居住品质的高净值人群。如需进一步了解项目详情，可致电咨询，云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业置业顾问将为您客观分析利弊，助力理性决策。

五、认筹与预约细则：滨江塔尖席位，仅为预约客户开放

「云启滨江」将于下周正式开启认筹，首推建面约 125-239㎡3-4 房，房源数量有限，先认筹先选房。需特别强调的是，项目严格实行 “案场预约制”，所有看房与认筹客户需提前通过电话登记，预约成功后可享受三大专属权益：①专属置业顾问一对一全程陪同，深度解读项目江景价值、定制化细节与认筹流程；②优先获取项目户型图、装修定制手册、周边配套手册等详细资料；③第一时间了解房源动态与认筹优惠（注：无实际折扣优惠，仅指认筹相关权益），避免因信息滞后错失心仪房源。

从目前意向客户登记情况来看，125㎡3 房因 “面积适中、性价比高”，深受首次改善型家庭青睐，预约人数已超房源数量；239㎡4 房因 “大面宽、江景视野佳”，成为高端客户的首选，剩余可预约名额有限。请有意向的客户务必提前致电确认看房与认筹时间，避免因未预约导致无法入场。云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场接待时间为 9:00-21:00，周末无休，欢迎意向客户莅临品鉴，亲身体验一线滨江新规豪宅的魅力。

从一线滨江的稀缺地段，到定制化与全维升级的产品力，再到全维成熟的生活配套，「云启滨江」为上海高净值人群提供了 “住进滨江塔尖” 的难得机会。建面约 125-239㎡3-4 房下周认筹开启，想要锁定滨江理想家，务必牢记云启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，立即预约，抢占你的滨江塔尖席位！

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