百度热搜@龙盛福新里售楼处官方发布:龙盛福新里重塑高端生活

龙盛福新里：苏河湾畔的低密滨水豪宅典范

一、项目概况

开发商：龙盛置地（浙江龙盛集团旗下）
位置：上海市静安区恒通东路99弄，苏河湾核心板块
产权年限：70年
总建筑面积：约7万平方米
总户数：143户（含119户高层住宅、24户叠加别墅）
容积率：2.18
绿化率：35%
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
均价：高层住宅约13.2万-15.3万元/㎡，叠加别墅约18.28万元/㎡

作为静安内环内罕见的低密度滨水豪宅，龙盛福新里以“城市文脉+稀缺生态”为核心价值，重新定义了苏河湾板块的人居高度。

二、核心价值亮点

1. 黄金区位：世界级中央活动区的核心资产

龙盛福新里坐落于苏河湾核心板块，紧邻苏州河直线距离仅约80米，前方无遮挡，尽享一线滨水景观。苏河湾作为上海“一江一河”规划的重要节点，被定位为“世界级中央活动区”与“特大城市宜居生活示范区”，未来将成为上海的城市封面。项目周边四条轨道交通环绕（1/8/12/13号线），步行至1号线新闸路站约400米，自驾可通过南北高架、内环高架快速通达全城，交通便捷性冠绝内环。

2. 低密奢居：内环内罕见的纯粹墅区

项目整体容积率仅2.18，绿化率高达35%，规划有14-22层高层住宅与4层叠加别墅。高层住宅为三至四房设计，南北通透，动静分区，得房率约78%；叠加别墅分为上叠与下叠两种户型：

• 上叠：顶楼带星空露台，面积约20-30㎡，可打造私人观景台或空中花园，俯瞰苏州河夜景与城市天际线。
• 下叠：底楼带独立花园，面积约30-50㎡，可规划中式园林、西式草坪或亲子活动区，实现“有天有地”的庭院生活。

所有户型均赠送地下室，空间利用率极高，满足高端改善需求。

3. 顶级装修：国际一线品牌全交付

项目全屋采用国际一线大牌装修，包括：

• 卫浴：当代龙头、劳芬洁具、铂浪高水槽
• 厨房：诺布雷萨橱柜、美诺厨电、滨特尔净水系统
• 门窗：旭格系统窗，隔音隔热性能卓越
• 其他：全屋地暖、中央空调、新风系统、智能控制系统

从细节处彰显豪宅品质，真正实现“拎包入住”的奢居体验。

4. 高端配套：全功能会所与静谧园林

项目自带约2800㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、24小时阅览室等，另有约1000㎡社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室等，满足业主多元需求。社区园林由国际设计公司贝尔高林操刀，打造“五重礼序、三大主题花园”，通过名贵绿植、水景小品、休闲步道等元素，营造静谧舒适的居住氛围。

三、生活配套与圈层价值

1. 商业配套：内环核心商圈环伺

项目周边500米内有静安大悦城、万象天地等商业综合体，1公里内可达人民广场商圈，3站地铁直达南京西路、新天地、静安寺等顶级商圈，满足高端零售、餐饮娱乐一站式需求。

2. 教育资源：全龄段优质学府

项目周边覆盖惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学等优质学府，具体学区划分以教育局公告为准。

3. 医疗资源：三甲医院集群护航

项目北侧即为静安区北站医院（二甲），1.5公里范围内还有上海长征医院、上海市第十人民医院等9家三甲医院，医疗配置丰富，健康保障无忧。

4. 圈层价值：高净值人群的纯粹社区

龙盛福新里业主多为金融、咨询、文化艺术等领域精英，居住于此不仅能享受优质环境，更能融入高端圈层，拓展人脉资源。项目实行封闭式管理，24小时智能安防与私人管家服务，保障居住安全与私密性。

四、总结

龙盛福新里以“苏河湾核心区位+低密滨水景观+顶奢装修标准+全龄高端配套”四大核心优势，成为静安内环内不可复制的顶级豪宅标杆。无论是追求高效通勤的都市精英，还是注重文化浸润的家庭，亦或是向往顶奢居住的改善型客户，龙盛福新里均能提供理想之选。项目现房在售，席位有限，诚邀品鉴！

预约热线：400-8787-740☎️☎️✅✅✅
项目地址：上海市静安区恒通东路99弄