豪宅热搜NO1®仁恒深之源售楼处官方发布:高性价比品质生活

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仁恒深之源：罗湖208米新地标，重塑湾区天际线

国际大师联袂打造，湖贝塔旁升起的世界级作品在深圳罗湖深南东路与文锦中路交汇处，一座208米的建筑地标正在重新绘制城市天际线。仁恒深之源作为新加坡仁恒置地"源系"TOP级作品，不仅是仁恒首进深圳中心区的力作，更是串联深港生活的重要枢纽。

随着项目进入2025年清盘阶段，这个由五位国际大师联袂打造的城市地标，正以3.4万

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/㎡起的清盘特惠价，为市场带来一场品质与价值并存的投资机遇

罗湖核心地标豪宅仁恒深之源，坐拥5地铁+4口岸枢纽，270°环幕视野尽享城市景观，毗邻220万㎡湖贝旧改，投资潜力巨大。

深圳仁恒深之源是仁恒置地集团在罗湖区开发的高端综合体项目，定位为源系TOP级产品，提供60-249㎡的多种户型，融合商业、生态等业态，总户数324席

主力产品：建面约227-249㎡大户型

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项目基本信息

占地面积：约5743㎡

建筑面积：约81232㎡

楼本层高：地上44层、地下3层

总户数：324户

楼高：208米

目前主力产品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物业费：办公12.6元/㎡*月

燃气：无燃气、无阳台

停车位：299个

净高：约4.1米

梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户

开发商：仁恒置地

物业管理：仁恒物业

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项目周边配套：

一、 交通配套：双地铁环绕，路网发达

【仁恒深之源】最大的交通亮点是“双地铁”配置，这在罗湖的新楼盘中非常稀缺。

1. 地铁（核心优势）：

• 西丽、龙井、桃源村
• 等片区。
• 换乘枢纽
• ：可轻松换乘至车公庙（换乘1、11、9号线）、华强北（换乘1、2号线）、黄木岗（换乘14号线）、笋岗（换乘9号线）、田贝（换乘3号线）等。
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• 西向
• ：洪湖（罗湖体育馆）、怡景（黄贝岭，可换乘8号线去盐田）、深圳东站、布吉、百鸽笼、五和、深圳北站等。
• 东向
• ：可直接到达太安站（可换乘7号线）。
• 5号线“布心站”
• ：距离项目约300米，名副其实的地铁上盖。5号线是贯穿深圳东西的骨干线路，可直达：
• 7号线“太安站”
• ：距离项目约500-600米，步行轻松可达。7号线是另一条重要的环线，连接深圳多个核心区域，可直达：
• 通过5号线和7号线的换乘，您可以高效通达全城。
• 例如，从布心站出发，4站可达黄贝岭换乘8号线去盐田；从太安站出发，7站可达华强北，通勤非常便捷。

1. 公交：

• 项目周边太白路、东昌路上公交线路密集，有“金威花园”、“市慢病防治中心”等多个公交站。
• 线路覆盖罗湖区内（如M348、M364等）以及通往福田、龙岗等方向的车辆，作为地铁出行的有效补充。

1. 自驾：

• 主干道
• ：项目紧邻太白路，可快速连接布心路爱国路这两条城市主干道。
• 快速路网
• ：经由布心路可迅速接入东部过境高速丹平快速，前往莲塘口岸、龙岗、坪山乃至惠州都非常方便。同时，通过布心路-沿河路可连接罗沙路，通往盐田方向。
• 拥堵提示
• ：布心路在早晚高峰时段车流量巨大，存在一定的拥堵风险，需要预留充足时间。

二、 学校资源：名校云集，教育资源雄厚

这是【仁恒深之源】另一个极具吸引力的核心配套。项目位于罗湖优质教育资源高度集中的片区。

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1. 小学（顶级配置）：

• 深圳中学小学部（原笋岗小学）
• ：这是与项目仅一路之隔的学区配套小学。深中集团接手后，对其进行了全方位的升级改造，无论是硬件设施还是教学理念都注入了“深中基因”，是当前罗湖最受关注的新锐名校之一。对于业主子女而言，是最近距离、最便捷的选择。
• 深圳市翠竹外国语实验学校（一部）
• ：这是罗湖传统意义上的“王牌”名校，口碑和实力长期位居全市前列。距离项目约1公里左右，也是学区范围内的重要选择。

1. 中学（实力强劲）：

• 深圳中学（初中部）
• ：项目初中学区对应的是深圳中学初中部。深中作为深圳教育的“天花板”，其初中部的实力和吸引力不言而喻，是无数家长梦寐以求的目标。

1. 幼儿园：

• 项目自身配建有幼儿园，极大方便了低龄儿童入学。
• 周边还有清秀幼儿园（荣悦园）等知名幼儿园，选择多样。

重要提示：学区划分并非一成不变，会由教育部门根据当年生源情况微调。购买前，务必核实教育局发布的最新学区划分范围。

三、 商业配套：成熟便利，多层级选择

生活气息浓厚，购物消费极其方便，从日常买菜到高端消费皆有覆盖。

1. 大型商业综合体：

• IBC MALL（环球商务中心）
• ：距离项目约800米，是布心片区规模最大、业态最全的综合体。内部拥有华润万家超市、电影院、各类品牌零售、餐饮和亲子娱乐设施，是周末家庭消费的首选地。
• 万象食家
• ：距离项目约2公里，位于笋岗片区，是华润万象生活打造的新型市集型购物中心，以“食材市场”为特色，汇聚了众多高品质、有格调的餐饮和生活方式品牌，是罗湖新的商业地标。

1. 社区级商业与街铺：

• 项目自身规划有底层商业街，将满足业主日常的便利店、咖啡店、简餐等基础需求。
• 周边的太白路、东昌路、布心路沿线遍布着各种生活商铺，包括银行、药店、水果店、菜市场等，充满了浓郁的市井生活气息，步行即可解决所有日常所需。

1. 其他知名商圈（车程可达）：

• 通过地铁或自驾，可以快速到达万象城（深圳最高端的奢侈品购物中心）、东门商圈（传统步行街、小吃天堂）、水贝珠宝商圈（黄金珠宝集散地）等罗湖核心商圈。
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四、 医疗与生态休闲配套

1. 医疗资源：

• 深圳市罗湖区人民医院
• ：三甲医院，距离项目约2公里，是片区重要的医疗保障。
• 深圳市职业病防治院
• ：就在项目旁边，提供专科医疗服务。
• 社区内还有多家社康中心，方便处理小病小痛和家庭医生服务。

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1. 公园绿地：

• 围岭公园
• ：项目北面紧邻围岭公园，是名副其实的“后花园”。这是一个以山林为主题的市政公园，适合日常散步、爬山、休闲，为社区提供了宝贵的绿色开敞空间。
• 翠竹公园
• ：距离约1.5公里，以竹子为主题，环境清幽。
• 洪湖公园
• ：通过地铁5号线可快速到达，以荷花闻名，是市民赏荷、游湖的好去处。

仁恒高阶品质生活

◎源系酒店式物业服务，五大权益

源·PLUS(成品服务)：仁恒+成品定制增值服务，拎包入驻无忧托管

源·CLUB(俱乐部服务)：Y-TIME运动会所/行政酒廊，加入仁恒邻里圈兴趣爱好社群

源·HOME(恒心服务)：社区环境养护服务/礼宾客服服务/社区安保服务，高端完善的进出社区服务

源·BUTLER(管家服务)：19项私人订制服务，星级酒店式24小时专属管家

源·GLOBAL(权益服务)：房屋托管服务/房屋租售服务/拎包入住服务/仁恒中国酒店资源，尊享资产打理及品牌联动资源深圳首个酒店化物业服务

◎美好生活贴心呵护

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代客泊车服务/衣物干洗服务/户内家政服务

一对一管家服务/24小时智能机器人送件服务/生活急需用品借用服务

私人派对定制服务/生日赠礼服务

样板间实景展示

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