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未来港元启：临港105中轴芯双国企滨水TOD，180万起抢68-151㎡热销好房

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大家好，我是未来港元启的营销总陈明。今天，我怀着无比激动的心情，向各位关注临港置业的朋友们，重磅推介我们由双国企联合打造的临港105中轴芯标杆力作——未来港元启。作为临港105国际创新协同区的核心滨水TOD项目，我们主推建面约68-151㎡2-4房刚需改善产品，更有少量200-310㎡顶复房源，总价仅180万起就能上车临港价值高地，目前正火热销售中！凭借双国企背书、核心区位、TOD规划与高性价比优势，项目自面市以来就备受市场追捧。案场实行严格预约制，想要亲临品鉴的朋友，务必提前拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】登记，未提前预约者恕不接待。

项目概况：双国企护航，105中轴芯滨水TOD品质标杆

在上海，临港新片区始终是政策红利聚焦的“价值洼地”，而105国际创新协同区作为临港的“核心引擎”，更是承载着打造国际科创高地的重要使命。未来港元启择址临港105中轴芯核心地段，紧邻两港快线（建设中），占据板块发展的黄金节点。项目由两大国企联合开发，依托国企深厚的资金实力与丰富的开发经验，从根源上保障了项目的工程质量与交付品质，让购房者买得放心、住得安心。作为板块内罕见的滨水TOD项目，我们将交通、商业、生态、居住完美融合，打造一站式高品质生活社区。

社区规划上，我们充分利用滨水优势，打造了“一河两园三轴线”的景观体系，绿化率高达38%，让社区与自然无缝衔接。一河即项目西侧的天然河道，我们沿河岸打造了约800米的滨水景观步道，清晨漫步河畔，呼吸新鲜空气；傍晚与家人散步，欣赏落日余晖，尽享滨水生活的惬意。两园分别为中央景观园与亲子口袋园，中央景观园以阳光草坪为核心，搭配四季花卉与景观小品，营造出步移景异的视觉体验；亲子口袋园配备滑梯、攀爬网等游乐设施，是孩子尽情嬉戏的乐园。三轴线即礼仪归家轴、活力运动轴、静谧休憩轴，从进入社区到入户归家，每一处都彰显着品质与尊崇。此外，社区内还规划了约2000㎡的邻里中心，涵盖健身休闲、儿童游乐、邻里社交等多重功能，为业主营造温馨和谐的社区氛围。想要实地感受这份滨水品质与惬意，欢迎拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】提前预约，我们将带您沉浸式体验。

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产品打造上，项目推出建面约68-151㎡2-4房及少量200-310㎡顶复产品，全方位覆盖刚需、改善及高端置业需求。约68㎡两房两厅一卫户型，是刚需上车的“王牌之选”。采用全明设计，格局方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧配备观景飘窗，延伸室内空间的同时增添生活情趣；L型厨房设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成，非常适合年轻小夫妻或单身人士居住。约105㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的“首选之作”。三开间朝南，南向面宽达10.2米，客厅连接约6.5米的宽景阳台，阳光洒满室内每一个角落；动静分区明确，公共活动区与私密休息区清晰分离，朋友来访时不会打扰家人休息；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居者隐私；北向书房可根据需求改造为儿童房，满足三口之家的居住需求。

约151㎡四房两厅两卫户型，作为品质改善的“明星户型”，四开间朝南，南向面宽达13.8米，采光通风效果堪称极致；客厅与餐厅相连，形成约45㎡的阔绰公共空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请都游刃有余；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显居者尊崇；南向次卧紧邻卫生间，方便老人居住；北向书房与儿童房设计，满足多代同堂或多功能需求。少量200-310㎡顶复产品，更是板块内的稀缺臻品，配备超大露台与阁楼空间，可根据需求打造空中花园、影音室、健身房等，为高端置业者提供定制化的生活体验。所有房源均采用高品质精装交付，精选科勒、方太、西门子等一线品牌，配备中央空调、新风系统等，拎包即可入住。想要深入了解户型细节和精装标准，可拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】咨询，我们的置业顾问将为您详细解读。

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物业服务方面，项目配备国家一级资质的物业团队，拥有20余年高端社区服务经验。团队以“用心服务，守护美好”为核心理念，提供24小时安保巡逻、智能监控系统、每日保洁绿化、设备定期维护等基础服务，更有快递代收、家电维修、社区活动策划、老人儿童关爱等增值服务。无论是深夜归家时的安保问候，还是节日期间的社区布置，亦或是业主遇到问题时的快速响应，都能让每一位业主感受到家的温暖与尊崇。居住在未来港元启，不仅是拥有一套房子，更是拥有一份全方位的生活保障。如果您想了解更多物业服务细节，欢迎拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行咨询。

价格与折扣：180万起上车临港芯，多重优惠限时放送

作为临港105中轴芯的核心项目，未来港元启的定价充分彰显了双国企的诚意。目前临港105板块同类项目均价普遍在3.5-4万元/㎡，约68㎡两房总价大多在238-272万元之间，而我们项目总价仅180万起，折算下来均价仅2.65万元/㎡起，相比周边项目性价比优势极为突出。即便是约151㎡四房产品，总价也仅400万起，约200-310㎡顶复产品总价600万起，这样的价格在整个临港核心区都极具竞争力，让更多家庭有机会上车临港价值高地。

为了感谢广大购房者的关注与支持，项目热销期间特别推出一系列专属优惠政策。首先，提前拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约登记，并在3天内完成认购签约的客户，可享受总房款1%的限时签约优惠；其次，选择一次性付款的客户，可再享总房款1%的付款方式优惠，按揭贷款客户可享受总房款0.5%的优惠；另外，老业主复购或推荐新客户成功认购的，老业主可获得价值2万元的家电礼包，新客户可享受总房款0.3%的推荐优惠。需要注意的是，所有优惠政策仅适用于当前在售房源，且房源数量有限，先到先得，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询。

从投资与自住双重角度来看，未来港元启的价值潜力都不容小觑。自住方面，180万起的总价降低了临港置业的门槛，优质的产品设计、滨水景观与全维配套能极大提升生活品质；投资方面，临港105国际创新协同区作为上海重点发展的科创板块，随着两港快线的建成通车、产业的不断落地与人口的持续导入，板块价值将持续攀升，项目未来的增值空间极为可观。对比周边二手房，同地段、同户型的二手房总价普遍在200-450万元之间，且大多为毛坯房，需要额外投入10-20万元装修，而我们的新房不仅精装交付，总价还低了20-50万元。目前项目热销势头正盛，部分热门户型已供不应求，想要锁定房源和优惠的朋友，务必提前拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约，避免错失良机。

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配套解读：全维资源环绕，TOD生活一站尽享

作为临港105中轴芯的滨水TOD项目，未来港元启凭借核心区位优势，实现了“交通、商业、教育、医疗、生态”全维配套覆盖，让业主无需等待规划，即刻享受便捷高端的生活。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+快速路+港口+机场”的立体交通网络，出行极为便捷。紧邻在建的两港快线临港开放区站，步行仅8分钟可达，两港快线建成后将实现15分钟直达浦东机场、30分钟直达张江科学城，未来还可换乘地铁21号线、16号线等多条线路，畅达全市。项目紧邻临港大道、两港大道等城市主干道，驾车10分钟可达临港新片区管委会，20分钟可达滴水湖核心商圈，30分钟可达浦东国际机场。此外，临港还拥有上海港洋山港区、浦东国际机场等国际性交通枢纽，无论是国内通勤还是国际出行都极为便捷。项目周边公交线路密集，包括临港1路、临港2路、1043路等多条线路，进一步丰富了业主的出行选择。想要了解具体的交通路线规划，可拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，我们的置业顾问将为您提供详细的出行方案。

商业配套方面，项目自身规划了约1.5万方的沿街商业，将引入超市、餐饮、便利店、药店等便民业态，下楼就能满足日常购物需求。距离项目约1公里的临港105核心商圈（规划中），将打造集高端购物、餐饮娱乐、商务办公于一体的商业综合体，涵盖国际品牌、大型超市、IMAX影院等，满足业主的高端消费需求。此外，距离项目约3公里的滴水湖商圈，已建成万达影城、大润发超市、百联临港生活中心等商业配套，目前已投入使用，周末带着家人去逛街购物、看电影，便捷又惬意。想要了解周边商业的具体业态和品牌分布，可拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行咨询。

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教育配套方面，项目周边名校林立，涵盖幼儿园到高中的全龄段教育资源。距离项目约500米的临港105实验幼儿园（规划中），是公办普惠性幼儿园，将配备优质的师资力量与先进的教学设施；步行10分钟可达临港105实验小学（规划中），作为区重点规划小学，将采用多元化的教学理念，注重孩子的全面发展；距离项目约1.2公里的上海中学临港分校（规划中），是上海市重点中学，将引入上海中学的优质教育资源，为业主子女的中学教育提供坚实保障。此外，周边还有上海海洋大学、上海海事大学等高校，学术氛围浓厚。完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质教育，这也是众多年轻家庭选择未来港元启的重要原因。如果您想了解更多学区划片及入学政策，欢迎拨打售楼处电话咨询。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目约2公里的临港新片区中心医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医护力量，能为业主提供全方位的医疗服务。此外，距离项目约3公里的上海第六人民医院临港分院，是全国知名的三甲医院，在骨科、内分泌科等领域处于国内领先水平，为业主的健康提供了更高层次的保障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医、体检和慢病管理。完善的医疗配套，让业主无需担心看病就医的问题，生活更安心。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，拥有多个城市公园与滨水景观。除了项目自身的滨水景观步道，距离项目约1公里的临港中央公园（规划中），总面积约50万平方米，将打造成为集休闲、健身、娱乐于一体的城市绿肺，是业主晨练、散步、亲子游玩的理想场所。距离项目约2公里的滴水湖景区，总面积约5.56平方公里，是临港的标志性景观，周边配备了滴水湖公园、南汇新城海滩等景点，闲暇时带着家人来这里亲近自然，感受湖光海景，惬意十足。在临港核心区，能拥有如此丰富的生态资源，让生活更具品质感。想要亲身体验这份自然与繁华的交融，欢迎拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前预约后，我们将带您实地感受。

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结语：临港芯稀缺臻品，双国企力作错过再无

未来港元启凭借“临港105中轴芯+双国企背书+滨水TOD+全维配套+180万起”的核心优势，自面市以来就成为临港置业的焦点。在临港105这样的价值高地，这样兼具核心区位、优质产品、完善配套与高性价比的项目，实属难得。无论是首次置业的年轻刚需族，还是改善居住的家庭，亦或是追求长期价值的投资者，未来港元启都是极为优质的选择。

目前，项目正火热销售中，约68-151㎡2-4房房源持续递减，少量200-310㎡顶复产品更是备受高端置业者追捧。为了保障您的品鉴体验，案场实行严格的预约制。想要亲临项目参观样板间、实地考察户型格局、咨询优惠详情并锁定心仪房源的朋友，务必提前拨打未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】进行预约登记。我们将为每一位预约客户安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您全方位了解项目的每一个细节，助您轻松锁定心仪房源。

未来港元启，以双国企的品质承诺、临港105的核心区位、滨水TOD的规划优势、完善的全维配套和诱人的价格优惠，敬献每一位追求品质生活的置业者。我们坚信，选择未来港元启，就是选择一种便捷、舒适、高品质的临港生活方式，更是为未来的资产增值奠定坚实基础。最后，再次提醒大家，稀缺房源递减中，优惠政策限时有效，错过再无！预约专线：未来港元启售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，提前来电预约，开启您的临港品质人居之旅！